Produktionsanlage und Industriehalle in Monselice (PD)

Produktionsanlage und Industriehalle in Monselice (PD), Ortsteil San Bartolo – Via Rovigana 47 – EINHOLUNG VON ANGEBOTEN

Die Immobilie ist im Gebäudekataster der Gemeinde Monselice, Blatt 47, eingetragen:
Parzelle 427 – Sub 3 – Kategorie D/1 – Katasterertrag € 292,00
Parzelle 427 – Sub 5 – Kategorie D/10 – Katasterertrag € 79.548,00

Die Immobilie ist im Grundstückskataster der Gemeinde Monselice, Blatt 47, eingetragen:
Parzellen 230 – 231 – 232 – 233

Produktionskomplex zur Schlachtung, Verarbeitung und Vermarktung von Geflügelfleisch.
Der Produktionskomplex besteht aus einem zweigeschossigen Gebäude (oberirdisch) mit Produktionsbereich, Bürobereich, Versandbereich, Trafostation und Kläranlage.
Zum Eigentum gehört zudem die zugehörige Außenfläche, die teilweise als Grünfläche, teilweise als Parkplatz und teilweise als interne Erschließung genutzt wird.
Die Immobilien befinden sich auf einem teilweise bebauten Areal mit insgesamt 32.354 m² Katasterfläche.

Der Hauptgebäudekörper umfasst im Erdgeschoss folgende Bereiche:
• Schlacht- und Verarbeitungsbetrieb bestehend aus Überdachung für Anlieferung und Aufenthalt lebender Tiere, Schlachthof, Verarbeitungsräume, Kühlzellen, Versandbereich mit insgesamt Nr. 8 Verladetoren;
• Technische Zentralen, wie Kälteanlage, Heizzentrale, Räume für Schaltschränke;
• Technische und Vertriebsbüros;
• Umkleideräume und Sanitäreinrichtungen für das Personal.

Im 1. Obergeschoss:
• Verpackungslager;
• Verwaltungs- und Geschäftsleitungsbüros.
• Betriebskantine;
• Bereich derzeit im Rohbauzustand für künftige Hausmeisterwohnung.

In einem separaten Gebäudekörper:
• Wasserzentrale
• Enel-Station
• Abwasserbehandlungsanlage

Es wird darauf hingewiesen, dass in der älter errichteten Halle in der Dachdeckung Faserzementplatten mit Eternit-Abdeckung vorhanden sind, mit einer Gesamtfläche von ca. 4.000 m².

Die Flächen werden wie folgt zusammengefasst:
• Verarbeitungs- und Schlachtraum, 3.670 m²
• Kühlzellen, 1.800 m²
• Produktionsräume, 2.850 m²
• Halle für den Aufenthalt lebender Tiere, 1.360 m²
• Lager für Verpackung, 5.380 m²
• Büros, 800 m²
• Umkleideräume, Kantinenraum und Sanitäranlagen, 1.110 m²
• Rohbauräume, 200 m².

Im Verkauf sind die beweglichen Güter enthalten, die unmittelbar mit der derzeit ausgeübten Tätigkeit verbunden sind, bewertet mit € 170.500,00 und der Mehrwertsteuer von 22% unterliegen; wie in der beigefügten Liste der beweglichen Güter angegeben.

Es liegen kataster- und baurechtliche Abweichungen vor.

Zustand der Immobilie: FREI

Hinweise gem. Art. 173 quater Durchf.best. ZPO: Es wird auf das Schätzgutachten verwiesen, insbesondere auf Abs. 8.4 zur städtebaulichen Bestimmung des Grundstücks und auf Abs. 8.7 zur Wiederherstellung der baurechtlichen Ordnungsmäßigkeit, wo erforderlich, sowie zur Konformität der Anlagen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die oben genannten Güter in dem vom Sachverständigen unterzeichneten Schätzbericht, der bei der Geschäftsstelle hinterlegt und auf der Website www.gobidreal.it veröffentlicht ist, genauer beschrieben sind. Dieser ist für die exakte Identifizierung der Güter, deren tatsächliche und rechtliche Situation sowie alles, was das Bestehen etwaiger Lasten und Beschränkungen jeglicher Art betrifft, die auf den Gütern lasten, und für die Prüfungen hinsichtlich der baurechtlichen Ordnungsmäßigkeit derselben, heranzuziehen.

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.