Pantelleria (TP)'de Dammusiler ve arazilerle şarap üretim tesisi açık artırmada - LOT A+B

TEKLİF TOPLAMA - Pantelleria (TP)'de Dammusiler ve arazilerle şarap üretim tesisi, Rekale Mevkii - LOT A+B

Dammusilerin eklendiği, şarap üretim tesisi olarak kullanılan gayrimenkul kompleksi aşağıdakilerden oluşur:

ŞARAP ÜRETİM TESİSİ
A.1 - kamu yoluna cepheli, wine shop olarak kullanılan, bitişiğinde wc bulunan bir bölüm;
A.2 - ahşap makaslı çift eğimli çatı örtüsüne sahip bir depo;
A.3 - yönetim/ofis ve şarap laboratuvarı bölümleri;
A.4 - bitişik hizmet alanları ve teknik hacimleri bulunan, taşıyıcı yığma duvarlı iki endüstriyel hangar;
A.5 - ana hangara bitişik merdiven kovasından erişilebilen, barrique fıçıların depolanmasına ayrılmış bodrum kat bölümleri;
A.6 - "dammusi"lerin önünde yer alan, yine lav taşıyla yapılmış, tuvalet ve depo olarak kullanılan iki küçük yapı kütlesi;
Yoldan araç girişli, kısmen sundurma ile örtülü, yaklaşık 12.000 m² toplam alana sahip müştemilatlı dış avlu.

DAMMUSİLER
B.1 - Alt 4 (ZK int. D1) - banyo/WC ve asma katlı stüdyo (katastro alanı yaklaşık 30 m²);
B.2 - Alt 5 (ZK int. D2) - banyo/WC ve asma katlı stüdyo (katastro alanı yaklaşık 35 m²);
B.3 - Alt 6 (ZK int. D3) - iki oda ve banyo/WC (katastro alanı yaklaşık 35 m²);
B.4 - Alt 7 (ZK int. D4) - dışarıdan girişli iki oda, koridor/antre ve wc (katastro alanı yaklaşık 110 m²);
B.5 - Alt 8 (ZK int. D5) - alkollü bir oda ve banyo/WC (katastro alanı yaklaşık 50 m²);
B.6 - Alt 9 (ZK-1. kat int. D6) - iki ana oda, iki banyo/WC, depo/oda, mutfak ve kilerden oluşan daire; ayrıca üst seviyede, çatı üzerinden dışarıdan tek erişimi olan küçük bir boşaltma/ambar odası (katastro alanı yaklaşık 125 m²);

Şarap üretim tesisi ve ilgili arazilerin hâlihazırda, işletme kira sözleşmesi ve usulüne uygun olarak tescil edilmiş ve süreç bakımından ileri sürülebilir bir kira sözleşmesi kapsamında kiraya verilmiş olduğu; KDV dâhil yıllık toplam bedelin € 18.000,00 olduğu bildirilmektedir. İlgili sözleşmenin bitiş tarihi 31.12.2032'dir. Kanunda öngörülen süreler içinde fesih/ihbar konusu yapılabilir.

Hafif düzeyde kadastro uyumsuzlukları mevcuttur.

Gayrimenkuller tesisat sertifikaları veya diğer sertifikalarla donatılmış görünmemektedir. Bu nedenle, her potansiyel ilgilinin, teklif sunmadan önce dahi, ekli belgeler ışığında malların devredilebilirliği için koşulların mevcut olup olmadığını kendi teknisyenleri ve güvendiği profesyoneller aracılığıyla kontrol ettirmesi özellikle tavsiye edilir.

Ayrıca, Pantelleria'daki gayrimenkul kompleksinin içinde bulunan makineler, ekipmanlar, mobilyalar ve her türlü diğer taşınır mal satışa dâhil değildir.

Taşınmazlar, Pantelleria Belediyesi Bina Kadastrosunda 91. Pafta'da kayıtlıdır:
Parsel 624 – Alt 3 – Kategori D/7 – Kira Geliri (R.C.) € 8.020,58
Parsel 624 – Alt 4 – Kategori A/3 – Sınıf 5 – Oda adedi 1,5 – R.C. € 116,20
Parsel 624 – Alt 5 – Kategori A/3 – Sınıf 5 – Oda adedi 1,5 – R.C. € 116,20
Parsel 624 – Alt 6 – Kategori A/3 – Sınıf 5 – Oda adedi 1,5 – R.C. € 116,20
Parsel 624 – Alt 7 – Kategori A/3 – Sınıf 5 – Oda adedi 1,5 – R.C. € 193,67
Parsel 624 – Alt 8 – Kategori A/3 – Sınıf 5 – Oda adedi 1,5 – R.C. € 116,20
Parsel 624 – Alt 9 – Kategori A/3 – Sınıf 5 – Oda adedi 5,5 – R.C. € 426,08

Araziler, Pantelleria Belediyesi Arazi Kadastrosunda 91. Pafta'da kayıtlıdır:
Parsel 316 – Bağ – Alan 2.990 m² – R.D. € 19,30 – R.A. € 12,35
Parsel 317 – Yıkık bina – alan 42 m²
Parsel 319 – Kapari bahçesi – Alan 1.989 m² – R.D. € 14,38 – R.A. € 12,33
Parsel 320 – Alan 2.200 m² – R.D. € 14,20 – R.A. € 9,09
Parsel 1001 - 1002 - 1003

Daha fazla bilgi için ekspertiz raporunu ve ekli belgeleri inceleyiniz.