Cantina vinicola con Dammusi e terreni all'asta a Pantelleria (TP) - LOTTO A+B

RACCOLTA OFFERTE - Cantina vinicola con Dammusi e terreni a Pantelleria (TP), Località Rekale - LOTTO A+B

Compendio immobiliare adibito a stabilimento enologico con annessi dammusi, e si compone di:

STABILIMENTO ENOLOGICO
A.1 - locale con annesso wc che dà sulla strada pubblica e adibito a wine shop;
A.2 - un magazzino con copertura a doppia falda su capriate di legno;
A.3 - locali direzione/laboratorio enologico;
A.4 - due capannoni industriali in muratura portante con annessi servizi e locali tecnici;
A.5 - locali al piano interrato, raggiungibili dal corpo scala appoggiato al capannone principale, destinati allo stoccaggio delle barriques;
A.6 - due piccoli corpi di fabbrica, anche questi in pietra lavica, davanti ai "dammusi" adibiti a servizio igienico e magazzino;
Corte esterna di pertinenza, in parte coperta da tettoia, con accesso carrabile dalla strada, per una superficie totale di circa 12.000 mq.

DAMMUSI
B.1 - Sub 4 (PT int. D1) - monolocale con servizio igienico e soppalco (sup. catastale circa 30 mq);
B.2 - Sub 5 (PT int. D2) - monolocale con servizio igienico e soppalco (sup. catastale circa 35 mq);
B.3 - Sub 6 (PT int. D3) - due vani e servizio igienico (sup. catastale circa  35 mq);
B.4 - Sub 7 (PT int. D4) - due vani con accessi dall’esterno, disimpegno e wc (sup. catastale circa 110 mq);
B.5 - Sub 8 (PT int. D5) - un vano con alcova e servizio igienico (sup. catastale circa 50 mq);
B.6 - Sub 9 (PT-1° int. D6) - appartamento con due vani principali, due servizi igienici, ripostiglio, cucina e dispensa, oltre a un piccolo locale di sgombero al livello superiore con unico accesso dall’esterno passando dalla copertura (sup. catastale circa 125 mq);

Si fa presente che la cantina vinicola e i terreni di competenza son di questi tempi affittati in forza d’un contratto d’affitto d’azienda e d’un contratto di locazione regolarmente registrato e opponibile alla procedura per un importo complessivo di €. 18.000,00 l’anno IVA compresa. Il relativo contratto andrà a scadere il 31.12.2032. Potrà essere disdetto entro i termini previsti di legge.

Ci son leggere difformità catastali.

Gli immobili un risultano dotati di certificazioni degli impianti o d’altre certificazioni. Si invita dunque, in maniera esplicita, ogni potenziale interessato a far verificare, anco prima di presentare l'offerta, con i propri tecnici e professionisti di fiducia, l'esistenza delle condizioni per la trasferibilità dei beni sulla base della documentazione a corredo.

Si fa presente inoltre che i macchinari, l’attrezzature, l’arredi e qualsivoglia altro tipo di beni mobili presenti dentro al compendio immobiliare di Pantelleria un sono compresi nella vendita.

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Pantelleria al Foglio 91:
Particella 624 – Sub 3 – Categoria D/7 – R.C. € 8.020,58
Particella 624 – Sub. 4 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistenza 1,5 vani – R.C. € 116,20
Particella 624 – Sub. 5 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistenza 1,5 vani – R.C. € 116,20
Particella 624 – Sub. 6 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistenza 1,5 vani – R.C. € 116,20
Particella 624 – Sub. 7 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistenza 1,5 vani – R.C. € 193,67
Particella 624 – Sub. 8 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistenza 1,5 vani – R.C. € 116,20
Particella 624 – Sub. 9 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistenza 5,5 vani – R.C. € 426,08

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Pantelleria al Foglio 91:
Particella 316 – Vigneto – Superficie 2.990 mq – R.D. € 19,30 – R.A. € 12,35
Particella 317 – Fabbricato diruto – superficie 42 mq
Particella 319 – Cappereto – Superficie 1.989 mq – R.D. € 14,38 – R.A. € 12,33
Particella 320 – Superficie 2.200 mq – R.D. € 14,20 – R.A. € 9,09
Particella 1001 - 1002 - 1003

Per più informazioni guardare la perizia e la documentazione in allegato.