Adega vinícola com Dammusi e terrenos em leilão em Pantelleria (TP) - LOTE A+B

RECOLHA DE OFERTAS - Adega vinícola com Dammusi e terrenos em Pantelleria (TP), Localidade Rekale - LOTE A+B

Conjunto imobiliário destinado a estabelecimento enológico com dammusi anexos e composto por:

ESTABELECIMENTO ENOLÓGICO
A.1 - espaço com wc anexo voltado para a via pública e destinado a wine shop;
A.2 - um armazém com cobertura de duas águas sobre treliças de madeira;
A.3 - salas de direção/laboratório enológico;
A.4 - dois pavilhões industriais em alvenaria portante com serviços anexos e salas técnicas;
A.5 - salas no piso subterrâneo, acessíveis pelo corpo de escadas encostado ao pavilhão principal, destinadas ao armazenamento das barricas;
A.6 - dois pequenos corpos de edifício, também em pedra lávica, em frente aos "dammusi", destinados a instalações sanitárias e armazém;
Pátio exterior de pertença, parcialmente coberto por alpendre, com acesso viário a partir da estrada, com uma área total de cerca de 12.000 m².

DAMMUSI
B.1 - Sub 4 (PT int. D1) - estúdio com instalação sanitária e mezanino (área cadastral cerca de 30 m²);
B.2 - Sub 5 (PT int. D2) - estúdio com instalação sanitária e mezanino (área cadastral cerca de 35 m²);
B.3 - Sub 6 (PT int. D3) - dois compartimentos e instalação sanitária (área cadastral cerca de 35 m²);
B.4 - Sub 7 (PT int. D4) - dois compartimentos com acessos pelo exterior, corredor de distribuição e wc (área cadastral cerca de 110 m²);
B.5 - Sub 8 (PT int. D5) - um compartimento com alcova e instalação sanitária (área cadastral cerca de 50 m²);
B.6 - Sub 9 (PT-1° int. D6) - apartamento com dois compartimentos principais, duas instalações sanitárias, arrecadação, cozinha e despensa, além de uma pequena sala de arrumos no nível superior com acesso único pelo exterior através da cobertura (área cadastral cerca de 125 m²);

Informa-se que a adega vinícola e os terrenos de competência estão atualmente arrendados ao abrigo de contrato de arrendamento de empresa e de contrato de arrendamento regularmente registado e oponível ao processo, por um montante total de € 18.000,00 anuais com IVA incluído. O respetivo contrato terminará em 31.12.2032. Poderá ser objeto de denúncia nos prazos previstos por lei.

Existem ligeiras desconformidades cadastrais.

Os imóveis não dispõem de certificações das instalações ou de outras certificações. Convida-se, portanto, expressamente qualquer potencial interessado a verificar, ainda antes da apresentação da oferta, com os seus próprios técnicos e profissionais de confiança, a existência das condições para a transferibilidade dos bens com base na documentação de suporte.

Informa-se ainda que as máquinas, os equipamentos, o mobiliário e qualquer outro tipo de bens móveis presentes no interior do conjunto imobiliário de Pantelleria não estão incluídos na venda.

Os imóveis encontram-se registados no Cadastro de Edifícios do Município de Pantelleria na Folha 91:
Parcela 624 – Sub 3 – Categoria D/7 – R.C. € 8.020,58
Parcela 624 – Sub. 4 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistência 1,5 divisões – R.C. € 116,20
Parcela 624 – Sub. 5 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistência 1,5 divisões – R.C. € 116,20
Parcela 624 – Sub. 6 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistência 1,5 divisões – R.C. € 116,20
Parcela 624 – Sub. 7 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistência 1,5 divisões – R.C. € 193,67
Parcela 624 – Sub. 8 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistência 1,5 divisões – R.C. € 116,20
Parcela 624 – Sub. 9 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistência 5,5 divisões – R.C. € 426,08

Os terrenos encontram-se registados no Cadastro de Terrenos do Município de Pantelleria na Folha 91:
Parcela 316 – Vinha – Área 2.990 m² – R.D. € 19,30 – R.A. € 12,35
Parcela 317 – Edifício em ruínas – área 42 m²
Parcela 319 – Cappereto – Área 1.989 m² – R.D. € 14,38 – R.A. € 12,33
Parcela 320 – Área 2.200 m² – R.D. € 14,20 – R.A. € 9,09
Parcela 1001 - 1002 - 1003

Para mais informações, consulte o relatório pericial e a documentação em anexo.