Vinkælder med Dammusi og jordarealer på auktion i Pantelleria (TP) - LOT A+B

INDSAMLING AF TILBUD - Vinkælder med Dammusi og jordarealer på Pantelleria (TP), Lokalitet Rekale - LOT A+B

Ejendomskompleks anvendt som ønologisk anlæg med tilknyttede dammusi og bestående af:

ØNOLOGISK ANLÆG
A.1 - lokale med tilhørende wc ud mod den offentlige vej og anvendt som vinbutik;
A.2 - et lager med dobbeltsidet tagdækning på trækonstruktion;
A.3 - ledelses-/ønologisk laboratorielokaler;
A.4 - to industrielle haller i bærende murværk med tilhørende servicefaciliteter og teknikrum;
A.5 - lokaler i kælderplan, tilgængelige fra trappeopgangen op ad hovedhallen, beregnet til opbevaring af barriques;
A.6 - to små bygningskroppe, ligeledes i lavasten, foran "dammusi" anvendt som toilet og lager;
Tilknyttet udendørs gårdareal, delvist overdækket med halvtag, med indkørsel fra vejen, med et samlet areal på ca. 12.000 m².

DAMMUSI
B.1 - Sub 4 (stue int. D1) - etværelses med toilet og hems (matrikelareal ca. 30 m²);
B.2 - Sub 5 (stue int. D2) - etværelses med toilet og hems (matrikelareal ca. 35 m²);
B.3 - Sub 6 (stue int. D3) - to rum og toilet (matrikelareal ca. 35 m²);
B.4 - Sub 7 (stue int. D4) - to rum med adgang udefra, fordelingsgang og wc (matrikelareal ca. 110 m²);
B.5 - Sub 8 (stue int. D5) - ét rum med alkove og toilet (matrikelareal ca. 50 m²);
B.6 - Sub 9 (stue-1. sal int. D6) - lejlighed med to hovedrum, to toiletter/badeværelser, depotrum, køkken og viktualierum, samt et lille rydnings-/opbevaringsrum på det øvre niveau med eneste adgang udefra via tagdækningen (matrikelareal ca. 125 m²);

Det bemærkes, at vinkælderen og de tilhørende jordarealer aktuelt er udlejet i kraft af en virksomhedslejekontrakt samt en lejekontrakt, behørigt registreret og gældende over for proceduren, for et samlet beløb på € 18.000,00 årligt inkl. moms. Den pågældende kontrakt udløber den 31.12.2032. Den kan opsiges inden for de lovbestemte frister.

Der forekommer mindre matrikulære uoverensstemmelser.

Ejendommene er ikke forsynet med installationserklæringer eller andre certificeringer. Enhver potentiel interesseret opfordres derfor udtrykkeligt til, allerede inden afgivelse af tilbud, at lade egne teknikere og betroede fagfolk kontrollere, om betingelserne for overdragelighed af aktiverne foreligger på grundlag af den vedlagte dokumentation.

Det bemærkes endvidere, at maskiner, udstyr, inventar og enhver anden type løsøre, der findes i ejendomskomplekset på Pantelleria, ikke er omfattet af salget.

Ejendommene er registreret i Bygningsmatriklen i Pantelleria Kommune på blad 91:
Parcelle 624 – Sub 3 – Kategori D/7 – R.C. € 8.020,58
Parcelle 624 – Sub. 4 – Kategori A/3 – Klasse 5 – Omfang 1,5 rum – R.C. € 116,20
Parcelle 624 – Sub. 5 – Kategori A/3 – Klasse 5 – Omfang 1,5 rum – R.C. € 116,20
Parcelle 624 – Sub. 6 – Kategori A/3 – Klasse 5 – Omfang 1,5 rum – R.C. € 116,20
Parcelle 624 – Sub. 7 – Kategori A/3 – Klasse 5 – Omfang 1,5 rum – R.C. € 193,67
Parcelle 624 – Sub. 8 – Kategori A/3 – Klasse 5 – Omfang 1,5 rum – R.C. € 116,20
Parcelle 624 – Sub. 9 – Kategori A/3 – Klasse 5 – Omfang 5,5 rum – R.C. € 426,08

Jordarealerne er registreret i Jordmatriklen i Pantelleria Kommune på blad 91:
Parcelle 316 – Vinmark – Areal 2.990 m² – R.D. € 19,30 – R.A. € 12,35
Parcelle 317 – Forfalden bygning – areal 42 m²
Parcelle 319 – Kapersbeplantning – Areal 1.989 m² – R.D. € 14,38 – R.A. € 12,33
Parcelle 320 – Areal 2.200 m² – R.D. € 14,20 – R.A. € 9,09
Parcelle 1001 - 1002 - 1003

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation.