Cantina vinicola co' Dammusi e terreni all'asta a Pantelleria (TP) - LOTTO A+B

RACCOLTA OFFERTE - Cantina vinicola co' Dammusi e terreni a Pantelleria (TP), Località Rekale - LOTTO A+B

Compendio immobiliare adibito a stabilimento enologico co' annessi dammusi e se compone de:

STABILIMENTO ENOLOGICO
A.1 - locale co' wc annesso che dà sulla strada pubblica e adibito a wine shop;
A.2 - un magazzino co' copertura a doppia falda su capriate de legno;
A.3 - locali direzione/laboratorio enologico;
A.4 - due capannoni industriali in muratura portante co' annessi servizi e locali tecnici;
A.5 - locali ar piano interrato, accessibili dar corpo scala addossato ar capannone principale, destinati ar deposito de le barriques;
A.6 - due piccoli corpi de fabbrica, pure questi in pietra lavica, davanti ai "dammusi" adibiti a bagno e magazzino;
Corte esterna pertinenziale, in parte coperta a tettoia, co' accesso carrabile dalla strada, pe' 'na superficie totale de circa 12.000 mq.

DAMMUSI
B.1 - Sub 4 (PT int. D1) - monolocale co' bagno e soppalco (sup. catastale circa 30 mq);
B.2 - Sub 5 (PT int. D2) - monolocale co' bagno e soppalco (sup. catastale circa 35 mq);
B.3 - Sub 6 (PT int. D3) - due vani e bagno (sup. catastale circa  35 mq);
B.4 - Sub 7 (PT int. D4) - due vani co' accessi dall’esterno, disimpegno e wc (sup. catastale circa 110 mq);
B.5 - Sub 8 (PT int. D5) - un vano co' alcova e bagno (sup. catastale circa 50 mq);
B.6 - Sub 9 (PT-1° int. D6) - appartamento co' due vani principali, due bagni, ripostiglio, cucina e dispensa, più un piccolo locale de sgombero ar livello superiore co' unico accesso dall’esterno attraversando la copertura (sup. catastale circa 125 mq);

Se fa presente che la cantina vinicola e li terreni de competenza so' attualmente affittati in forza de contratto d’affitto d’azienda e de contratto de locazione regolarmente registrato e opponibile alla procedura pe' un importo complessivo de €. 18.000,00 annui IVA compresa. Er relativo contratto scade er 31.12.2032. Potrà esse’ disdettato entro li termini previsti darla legge.

Ce stanno lievi difformità catastali.

Gli immobili nun risultano dotati de certificazioni de l’impianti o de altre certificazioni. Se invita, quindi, espressamente ogni potenziale interessato a fa’ verificà, già prima de presentà l'offerta, co' tecnici e professionisti de fiducia, l'esistenza de le condizioni pe' la trasferibilità dei beni sulla base de la documentazione a corredo.

Se fa presente inoltre che li macchinari, l’attrezzature, l’arredi e qualsivoglia altro tipo de beni mobili presenti dentro ar compendio immobiliare de Pantelleria nun so' compresi nella vendita.

Gli immobili risultano censiti ar Catasto Fabbricati der Comune de Pantelleria ar Foglio 91:
Particella 624 – Sub 3 – Categoria D/7 – R.C. € 8.020,58
Particella 624 – Sub. 4 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistenza 1,5 vani – R.C. € 116,20
Particella 624 – Sub. 5 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistenza 1,5 vani – R.C. € 116,20
Particella 624 – Sub. 6 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistenza 1,5 vani – R.C. € 116,20
Particella 624 – Sub. 7 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistenza 1,5 vani – R.C. € 193,67
Particella 624 – Sub. 8 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistenza 1,5 vani – R.C. € 116,20
Particella 624 – Sub. 9 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistenza 5,5 vani – R.C. € 426,08

I terreni risultano censiti ar Catasto Terreni der Comune de Pantelleria ar Foglio 91:
Particella 316 – Vigneto – Superficie 2.990 mq – R.D. € 19,30 – R.A. € 12,35
Particella 317 – Fabbricato diruto – superficie 42 mq
Particella 319 – Cappereto – Superficie 1.989 mq – R.D. € 14,38 – R.A. € 12,33
Particella 320 – Superficie 2.200 mq – R.D. € 14,20 – R.A. € 9,09
Particella 1001 - 1002 - 1003

Pe' ulteriori informazioni consulta' la perizia e la documentazione in allegato.