Wijnkelder met Dammusi en gronden te koop op veiling in Pantelleria (TP) - KAVEL A+B

VERZAMELEN VAN BIEDINGEN - Wijnkelder met Dammusi en gronden in Pantelleria (TP), Locatie Rekale - KAVEL A+B

Vastgoedcomplex in gebruik als wijnbedrijf met aangrenzende dammusi en bestaande uit:

WIJNMAKERIJ / ENOLOGISCH BEDRIJF
A.1 - ruimte met aangrenzend toilet aan de openbare weg, ingericht als wijnwinkel;
A.2 - een magazijn met zadeldak op houten spanten;
A.3 - directie-/oenologielaboratoriumruimten;
A.4 - twee industriële hallen in dragend metselwerk met bijbehorende diensten en technische ruimten;
A.5 - ruimten in de kelderverdieping, bereikbaar via het trappenhuis dat tegen de hoofdhal is aangebouwd, bestemd voor opslag van de barriques;
A.6 - twee kleine gebouwtjes, eveneens in lavasteen, tegenover de "dammusi", bestemd als sanitaire ruimte en magazijn;
Bijbehorende buitenplaats, deels overkapt met een afdak, met oprittoegang vanaf de weg, met een totale oppervlakte van circa 12.000 m².

DAMMUSI
B.1 - Sub 4 (PT int. D1) - studio met sanitaire voorziening en vide (kadastrale opp. circa 30 m²);
B.2 - Sub 5 (PT int. D2) - studio met sanitaire voorziening en vide (kadastrale opp. circa 35 m²);
B.3 - Sub 6 (PT int. D3) - twee kamers en sanitaire voorziening (kadastrale opp. circa 35 m²);
B.4 - Sub 7 (PT int. D4) - twee kamers met toegang van buitenaf, gang en toilet (kadastrale opp. circa 110 m²);
B.5 - Sub 8 (PT int. D5) - één kamer met alkoof en sanitaire voorziening (kadastrale opp. circa 50 m²);
B.6 - Sub 9 (PT-1° int. D6) - appartement met twee hoofdruimten, twee sanitaire voorzieningen, berging, keuken en voorraadkamer, plus een kleine bergruimte op het bovenliggende niveau met uitsluitend toegang van buitenaf via de dakbedekking (kadastrale opp. circa 125 m²);

Er wordt op gewezen dat de wijnkelder en de bijbehorende gronden momenteel zijn verhuurd op basis van een bedrijfspachtovereenkomst en een huurovereenkomst die regelmatig zijn geregistreerd en tegenwerpelijk zijn aan de procedure, voor een totaalbedrag van € 18.000,00 per jaar inclusief btw. De betreffende overeenkomst loopt af op 31.12.2032. Deze kan binnen de wettelijk voorziene termijnen worden opgezegd.

Er zijn lichte kadastrale afwijkingen.

De onroerende goederen beschikken niet over certificeringen van de installaties of andere certificeringen. Daarom wordt elke potentiële belangstellende uitdrukkelijk uitgenodigd om, nog vóór het indienen van het bod, met eigen technici en vertrouwde professionals te laten verifiëren of aan de voorwaarden voor overdraagbaarheid van de goederen is voldaan op basis van de bijgevoegde documentatie.

Verder wordt vermeld dat de machines, uitrusting, meubilair en elk ander type roerende goederen die zich binnen het vastgoedcomplex in Pantelleria bevinden, niet in de verkoop zijn inbegrepen.

De onroerende goederen zijn geregistreerd in het Gebouwenregister (Catasto Fabbricati) van de gemeente Pantelleria op Blad 91:
Perceel 624 – Sub 3 – Categorie D/7 – K.I. € 8.020,58
Perceel 624 – Sub. 4 – Categorie A/3 – Klasse 5 – Consistentie 1,5 kamers – K.I. € 116,20
Perceel 624 – Sub. 5 – Categorie A/3 – Klasse 5 – Consistentie 1,5 kamers – K.I. € 116,20
Perceel 624 – Sub. 6 – Categorie A/3 – Klasse 5 – Consistentie 1,5 kamers – K.I. € 116,20
Perceel 624 – Sub. 7 – Categorie A/3 – Klasse 5 – Consistentie 1,5 kamers – K.I. € 193,67
Perceel 624 – Sub. 8 – Categorie A/3 – Klasse 5 – Consistentie 1,5 kamers – K.I. € 116,20
Perceel 624 – Sub. 9 – Categorie A/3 – Klasse 5 – Consistentie 5,5 kamers – K.I. € 426,08

De gronden zijn geregistreerd in het Grondenregister (Catasto Terreni) van de gemeente Pantelleria op Blad 91:
Perceel 316 – Wijngaard – Oppervlakte 2.990 m² – R.D. € 19,30 – R.A. € 12,35
Perceel 317 – Vervallen gebouw – oppervlakte 42 m²
Perceel 319 – Kappertuin – Oppervlakte 1.989 m² – R.D. € 14,38 – R.A. € 12,33
Perceel 320 – Oppervlakte 2.200 m² – R.D. € 14,20 – R.A. € 9,09
Percelen 1001 - 1002 - 1003

Raadpleeg voor meer informatie het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.