Cave viticole avec dammusi et terrains aux enchères à Pantelleria (TP) - LOT A+B

RÉCEPTION DES OFFRES - Cave viticole avec dammusi et terrains à Pantelleria (TP), Localité Rekale - LOT A+B

Ensemble immobilier destiné à un établissement œnologique avec dammusi attenants, composé de :

ÉTABLISSEMENT ŒNOLOGIQUE
A.1 - local avec WC attenant donnant sur la voie publique et utilisé comme boutique de vin (wine shop) ;
A.2 - un entrepôt avec toiture à double pente sur fermes en bois ;
A.3 - locaux de direction/laboratoire œnologique ;
A.4 - deux hangars industriels en maçonnerie porteuse avec services attenants et locaux techniques ;
A.5 - locaux au sous-sol, accessibles par la cage d’escalier adossée au hangar principal, destinés au stockage des barriques ;
A.6 - deux petits corps de bâtiment, également en pierre de lave, situés devant les « dammusi », utilisés comme sanitaires et entrepôt ;
Cour extérieure de dépendance, en partie couverte par un auvent, avec accès carrossable depuis la route, pour une superficie totale d’environ 12 000 m².

DAMMUSI
B.1 - Sub 4 (RC int. D1) - studio avec sanitaires et mezzanine (surface cadastrale env. 30 m²) ;
B.2 - Sub 5 (RC int. D2) - studio avec sanitaires et mezzanine (surface cadastrale env. 35 m²) ;
B.3 - Sub 6 (RC int. D3) - deux pièces et sanitaires (surface cadastrale env. 35 m²) ;
B.4 - Sub 7 (RC int. D4) - deux pièces avec accès depuis l’extérieur, dégagement et WC (surface cadastrale env. 110 m²) ;
B.5 - Sub 8 (RC int. D5) - une pièce avec alcôve et sanitaires (surface cadastrale env. 50 m²) ;
B.6 - Sub 9 (RC-1er int. D6) - appartement avec deux pièces principales, deux sanitaires, débarras, cuisine et cellier, ainsi qu’un petit local de rangement au niveau supérieur avec accès unique depuis l’extérieur à travers la toiture (surface cadastrale env. 125 m²) ;

Il est précisé que la cave viticole et les terrains de compétence sont actuellement loués en vertu d’un contrat de location d’entreprise et d’un contrat de bail régulièrement enregistré et opposable à la procédure, pour un montant global de 18 000,00 € par an TVA comprise. Le contrat concerné expirera le 31.12.2032. Il pourra faire l’objet d’une résiliation dans les délais prévus par la loi.

De légères non-conformités cadastrales sont présentes.

Les immeubles ne sont pas munis de certifications des installations ni d’autres certifications. Il est donc expressément recommandé à tout intéressé potentiel de faire vérifier, avant même la présentation de l’offre, par ses propres techniciens et professionnels de confiance, l’existence des conditions permettant le transfert des biens sur la base de la documentation jointe.

Il est en outre précisé que les machines, équipements, mobiliers et tout autre type de biens meubles présents à l’intérieur de l’ensemble immobilier de Pantelleria ne sont pas compris dans la vente.

Les immeubles sont recensés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Pantelleria, Feuille 91 :
Parcelle 624 – Sub 3 – Catégorie D/7 – R.C. € 8.020,58
Parcelle 624 – Sub 4 – Catégorie A/3 – Classe 5 – Consistance 1,5 pièces – R.C. € 116,20
Parcelle 624 – Sub 5 – Catégorie A/3 – Classe 5 – Consistance 1,5 pièces – R.C. € 116,20
Parcelle 624 – Sub 6 – Catégorie A/3 – Classe 5 – Consistance 1,5 pièces – R.C. € 116,20
Parcelle 624 – Sub 7 – Catégorie A/3 – Classe 5 – Consistance 1,5 pièces – R.C. € 193,67
Parcelle 624 – Sub 8 – Catégorie A/3 – Classe 5 – Consistance 1,5 pièces – R.C. € 116,20
Parcelle 624 – Sub 9 – Catégorie A/3 – Classe 5 – Consistance 5,5 pièces – R.C. € 426,08

Les terrains sont recensés au Cadastre des Terrains de la Commune de Pantelleria, Feuille 91 :
Parcelle 316 – Vignoble – Superficie 2.990 m² – R.D. € 19,30 – R.A. € 12,35
Parcelle 317 – Bâtiment en ruine – superficie 42 m²
Parcelle 319 – Câprier (cappereto) – Superficie 1.989 m² – R.D. € 14,38 – R.A. € 12,33
Parcelle 320 – Superficie 2.200 m² – R.D. € 14,20 – R.A. € 9,09
Parcelle 1001 - 1002 - 1003

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en pièce jointe.