Winiarnia z dammusi i gruntami na aukcji w Pantellerii (TP) - LOT A+B

ZBIERANIE OFERT - Winiarnia z dammusi i gruntami na Pantellerii (TP), miejscowość Rekale - LOT A+B

Zespół nieruchomości przeznaczony na zakład enologiczny z przynależnymi dammusi składa się z:

ZAKŁAD ENOLOGICZNY
A.1 - lokal z przyległą toaletą, frontem do drogi publicznej, przeznaczony na wine shop;
A.2 - magazyn z dachem dwuspadowym na drewnianych wiązarach;
A.3 - pomieszczenia zarządu/laboratorium enologicznego;
A.4 - dwa hale przemysłowe w murze nośnym z przynależnymi usługami i pomieszczeniami technicznymi;
A.5 - pomieszczenia na kondygnacji podziemnej, dostępne z klatki schodowej przylegającej do głównej hali, przeznaczone do składowania beczek barrique;
A.6 - dwa niewielkie budynki, również z kamienia lawowego, usytuowane przed „dammusi”, przeznaczone na sanitariat i magazyn;
Zewnętrzny dziedziniec przynależny, częściowo zadaszony wiatą, z wjazdem od strony drogi, o łącznej powierzchni około 12.000 m².

DAMMUSI
B.1 - Sub 4 (parter, wew. D1) - kawalerka z łazienką i antresolą (pow. katastralna ok. 30 m²);
B.2 - Sub 5 (parter, wew. D2) - kawalerka z łazienką i antresolą (pow. katastralna ok. 35 m²);
B.3 - Sub 6 (parter, wew. D3) - dwa pomieszczenia i łazienka (pow. katastralna ok. 35 m²);
B.4 - Sub 7 (parter, wew. D4) - dwa pomieszczenia z wejściami z zewnątrz, korytarz i WC (pow. katastralna ok. 110 m²);
B.5 - Sub 8 (parter, wew. D5) - jedno pomieszczenie z alkową i łazienką (pow. katastralna ok. 50 m²);
B.6 - Sub 9 (parter-1. piętro, wew. D6) - mieszkanie z dwoma głównymi pomieszczeniami, dwiema łazienkami, schowkiem, kuchnią i spiżarnią, a także małym pomieszczeniem gospodarczym na wyższym poziomie z jedynym dostępem z zewnątrz przez pokrycie dachowe (pow. katastralna ok. 125 m²);

Informuje się, że winiarnia oraz przynależne grunty są obecnie wynajęte na podstawie umowy dzierżawy przedsiębiorstwa oraz umowy najmu, prawidłowo zarejestrowanej i skutecznej wobec postępowania, na łączną kwotę 18.000,00 € rocznie brutto (z VAT). Umowa wygaśnie dnia 31.12.2032. Może ona zostać wypowiedziana w terminach przewidzianych prawem.

Występują drobne niezgodności katastralne.

Nieruchomości nie posiadają certyfikatów instalacji ani innych certyfikacji. W związku z tym wyraźnie zaprasza się każdego potencjalnie zainteresowanego do sprawdzenia, jeszcze przed złożeniem oferty, przy pomocy własnych zaufanych techników i specjalistów, istnienia warunków umożliwiających przeniesienie własności dóbr w oparciu o dołączoną dokumentację.

Informuje się ponadto, że maszyny, urządzenia, wyposażenie i wszelkiego rodzaju mienie ruchome znajdujące się w obrębie kompleksu nieruchomości w Pantellerii nie są objęte sprzedażą.

Nieruchomości są ujęte w ewidencji Katastru Budynków Gminy Pantelleria na arkuszu 91:
Działka 624 – Sub 3 – Kategoria D/7 – R.C. 8.020,58 €
Działka 624 – Sub. 4 – Kategoria A/3 – Klasa 5 – Skład 1,5 pomieszczenia – R.C. 116,20 €
Działka 624 – Sub. 5 – Kategoria A/3 – Klasa 5 – Skład 1,5 pomieszczenia – R.C. 116,20 €
Działka 624 – Sub. 6 – Kategoria A/3 – Klasa 5 – Skład 1,5 pomieszczenia – R.C. 116,20 €
Działka 624 – Sub. 7 – Kategoria A/3 – Klasa 5 – Skład 1,5 pomieszczenia – R.C. 193,67 €
Działka 624 – Sub. 8 – Kategoria A/3 – Klasa 5 – Skład 1,5 pomieszczenia – R.C. 116,20 €
Działka 624 – Sub. 9 – Kategoria A/3 – Klasa 5 – Skład 5,5 pomieszczenia – R.C. 426,08 €

Grunty są ujęte w ewidencji Katastru Gruntów Gminy Pantelleria na arkuszu 91:
Działka 316 – Winnica – Powierzchnia 2.990 m² – R.D. 19,30 € – R.A. 12,35 €
Działka 317 – Budynek w ruinie – powierzchnia 42 m²
Działka 319 – Plantacja kaparów – Powierzchnia 1.989 m² – R.D. 14,38 € – R.A. 12,33 €
Działka 320 – Powierzchnia 2.200 m² – R.D. 14,20 € – R.A. 9,09 €
Działka 1001 - 1002 - 1003

Aby uzyskać dalsze informacje, należy zapoznać się z ekspertyzą i dokumentacją w załączeniu.