Celler vinícola amb dammusi i terrenys en subhasta a Pantelleria (TP) - LOT A+B

RECOLLIDA D'OFERTES - Celler vinícola amb Dammusi i terrenys a Pantelleria (TP), Localitat Rekale - LOT A+B

Complex immobiliari destinat a establiment enològic amb dammusi annexos i es compon de:

ESTABLIMENT ENOLÒGIC
A.1 - local amb lavabo annex que dona a la via pública i destinat a wine shop;
A.2 - un magatzem amb coberta a doble vessant sobre encavallades de fusta;
A.3 - locals de direcció/laboratori enològic;
A.4 - dues naus industrials de maçoneria portant amb serveis i locals tècnics annexos;
A.5 - locals a la planta soterrani, accessibles des del cos d'escala adossat a la nau principal, destinats a l'emmagatzematge de les bótes barrique;
A.6 - dos petits cossos d'edificació, també de pedra volcànica, davant dels "dammusi" destinats a servei higiènic i magatzem;
Pati exterior de pertinença, en part cobert amb porxo, amb accés rodat des de la carretera, per una superfície total d'aproximadament 12.000 m².

DAMMUSI
B.1 - Sub 4 (PT int. D1) - estudi amb servei higiènic i altell (sup. cadastral aproximadament 30 m²);
B.2 - Sub 5 (PT int. D2) - estudi amb servei higiènic i altell (sup. cadastral aproximadament 35 m²);
B.3 - Sub 6 (PT int. D3) - dues estances i servei higiènic (sup. cadastral aproximadament 35 m²);
B.4 - Sub 7 (PT int. D4) - dues estances amb accessos des de l'exterior, distribuïdor i wc (sup. cadastral aproximadament 110 m²);
B.5 - Sub 8 (PT int. D5) - una estança amb alcova i servei higiènic (sup. cadastral aproximadament 50 m²);
B.6 - Sub 9 (PT-1° int. D6) - apartament amb dues estances principals, dos serveis higiènics, traster, cuina i rebost, a més d'un petit local de desallotjament al nivell superior amb únic accés des de l'exterior a través de la coberta (sup. cadastral aproximadament 125 m²);

Es fa constar que el celler vinícola i els terrenys de competència estan actualment arrendats en virtut d'un contracte d'arrendament d'empresa i d'un contracte de lloguer degudament registrat i oponible al procediment per un import total de €. 18.000,00 anuals IVA inclòs. El contracte corresponent vencerà el 31.12.2032. Podrà ser objecte de rescissió dins dels terminis previstos per llei.

Hi ha lleugeres discrepàncies cadastrals.

Els immobles no disposen de certificacions de les instal·lacions ni d'altres certificacions. Per tant, s'invita expressament qualsevol potencial interessat a fer verificar, fins i tot abans de la presentació de l'oferta, amb els seus propis tècnics i professionals de confiança, l'existència de les condicions per a la transferibilitat dels béns a partir de la documentació annexa.

Es fa constar, a més, que la maquinària, els equips, el mobiliari i qualsevol altre tipus de béns mobles presents dins del complex immobiliari de Pantelleria no estan inclosos en la venda.

Els immobles consten inscrits al Cadastre d'Edificis del Municipi de Pantelleria al Full 91:
Parcel·la 624 – Sub 3 – Categoria D/7 – R.C. € 8.020,58
Parcel·la 624 – Sub. 4 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistència 1,5 estances – R.C. € 116,20
Parcel·la 624 – Sub. 5 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistència 1,5 estances – R.C. € 116,20
Parcel·la 624 – Sub. 6 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistència 1,5 estances – R.C. € 116,20
Parcel·la 624 – Sub. 7 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistència 1,5 estances – R.C. € 193,67
Parcel·la 624 – Sub. 8 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistència 1,5 estances – R.C. € 116,20
Parcel·la 624 – Sub. 9 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistència 5,5 estances – R.C. € 426,08

Els terrenys consten inscrits al Cadastre de Terrenys del Municipi de Pantelleria al Full 91:
Parcel·la 316 – Vinya – Superfície 2.990 m² – R.D. € 19,30 – R.A. € 12,35
Parcel·la 317 – Edifici en ruïnes – superfície 42 m²
Parcel·la 319 – Cappereto – Superfície 1.989 m² – R.D. € 14,38 – R.A. € 12,33
Parcel·la 320 – Superfície 2.200 m² – R.D. € 14,20 – R.A. € 9,09
Parcel·la 1001 - 1002 - 1003

Per a més informació, consulteu la peritatge i la documentació adjunta.