Weinkellerei mit Dammusi und Grundstücken zur Auktion in Pantelleria (TP) - LOS A+B

ANGEBOTSSAMMLUNG - Weinkellerei mit Dammusi und Grundstücken in Pantelleria (TP), Ortschaft Rekale - LOS A+B

Immobilienkomplex, genutzt als Weingut/Weinbaubetrieb mit zugehörigen Dammusi, bestehend aus:

WEINBAUBETRIEB / WEINKELLEREI
A.1 - Raum mit angeschlossenem WC zur öffentlichen Straße hin, genutzt als Wine Shop;
A.2 - ein Lager mit Satteldach auf Holzbinderkonstruktionen;
A.3 - Räume für Verwaltung/önologisches Labor;
A.4 - zwei Industriehallen in tragendem Mauerwerk mit zugehörigen Sanitäranlagen und Technikräumen;
A.5 - Räume im Untergeschoss, erreichbar über das an die Haupthalle angelehnte Treppenhaus, bestimmt zur Lagerung der Barriques;
A.6 - zwei kleine Baukörper, ebenfalls aus Lavastein, vor den „Dammusi“, genutzt als Sanitärbereich und Lager;
Zugehöriger Außenhof, teilweise mit Überdachung, mit Zufahrt von der Straße, mit einer Gesamtfläche von ca. 12.000 qm.

DAMMUSI
B.1 - Sub 4 (EG int. D1) - Einzimmerwohnung mit Bad und Zwischengeschoss (Katasterfläche ca. 30 qm);
B.2 - Sub 5 (EG int. D2) - Einzimmerwohnung mit Bad und Zwischengeschoss (Katasterfläche ca. 35 qm);
B.3 - Sub 6 (EG int. D3) - zwei Räume und Bad (Katasterfläche ca. 35 qm);
B.4 - Sub 7 (EG int. D4) - zwei Räume mit Zugängen von außen, Flur und WC (Katasterfläche ca. 110 qm);
B.5 - Sub 8 (EG int. D5) - ein Raum mit Alkoven und Bad (Katasterfläche ca. 50 qm);
B.6 - Sub 9 (EG-1. int. D6) - Wohnung mit zwei Haupträumen, zwei Bädern, Abstellraum, Küche und Speisekammer sowie einem kleinen Abstellraum auf der oberen Ebene mit einzigem Zugang von außen über die Dachfläche (Katasterfläche ca. 125 qm);

Es wird darauf hingewiesen, dass die Weinkellerei und die zugehörigen Grundstücke derzeit vermietet sind, aufgrund eines Pachtvertrags über den Betrieb sowie eines ordnungsgemäß registrierten Mietvertrags, der dem Verfahren entgegengehalten werden kann, zu einem Gesamtbetrag von € 18.000,00 jährlich inkl. MwSt. Der betreffende Vertrag läuft am 31.12.2032 aus. Er kann innerhalb der gesetzlich vorgesehenen Fristen gekündigt werden.

Es liegen geringfügige katasterrechtliche Abweichungen vor.

Für die Immobilien liegen keine Bescheinigungen der Anlagen oder andere Zertifizierungen vor. Daher wird jeder potenzielle Interessent ausdrücklich aufgefordert, noch vor Abgabe des Angebots durch eigene Techniker und Vertrauensfachleute das Vorliegen der Voraussetzungen für die Übertragbarkeit der Güter anhand der beigefügten Unterlagen überprüfen zu lassen.

Es wird außerdem darauf hingewiesen, dass die Maschinen, Ausrüstungen, Einrichtungsgegenstände und jegliche andere Art von beweglichen Gütern, die sich innerhalb des Immobilienkomplexes in Pantelleria befinden, nicht im Verkauf enthalten sind.

Die Immobilien sind im Gebäude-Kataster (Catasto Fabbricati) der Gemeinde Pantelleria im Blatt 91 erfasst:
Parzelle 624 – Sub 3 – Kategorie D/7 – Katasterertrag € 8.020,58
Parzelle 624 – Sub. 4 – Kategorie A/3 – Klasse 5 – Umfang 1,5 Zimmer – Katasterertrag € 116,20
Parzelle 624 – Sub. 5 – Kategorie A/3 – Klasse 5 – Umfang 1,5 Zimmer – Katasterertrag € 116,20
Parzelle 624 – Sub. 6 – Kategorie A/3 – Klasse 5 – Umfang 1,5 Zimmer – Katasterertrag € 116,20
Parzelle 624 – Sub. 7 – Kategorie A/3 – Klasse 5 – Umfang 1,5 Zimmer – Katasterertrag € 193,67
Parzelle 624 – Sub. 8 – Kategorie A/3 – Klasse 5 – Umfang 1,5 Zimmer – Katasterertrag € 116,20
Parzelle 624 – Sub. 9 – Kategorie A/3 – Klasse 5 – Umfang 5,5 Zimmer – Katasterertrag € 426,08

Die Grundstücke sind im Grundstückskataster (Catasto Terreni) der Gemeinde Pantelleria im Blatt 91 erfasst:
Parzelle 316 – Weinberg – Fläche 2.990 qm – R.D. € 19,30 – R.A. € 12,35
Parzelle 317 – verfallenes Gebäude – Fläche 42 qm
Parzelle 319 – Kapernfeld – Fläche 1.989 qm – R.D. € 14,38 – R.A. € 12,33
Parzelle 320 – Fläche 2.200 qm – R.D. € 14,20 – R.A. € 9,09
Parzelle 1001 - 1002 - 1003

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.