Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

Poľnohospodársky pozemok a elektrická kabína v Agazzano (PC), lokalita Tavernago

Pozemok v dražbe sa nachádza v severnej časti obce Tavernago, v susedstve obecnej cesty.
Má výmeru 6 160 m².

Pozemok bol predmetom zmeny (varianty) RUE zavedenej v roku 2025 obcou Agazzano, ktorá výrazne zredukovala územie určené pre golfové/jazdecké centrum (súvislé šikmé šrafovanie) tým, že vyňala väčšinu pozemkov, ktoré doň predtým patrili, avšak málo pochopiteľným spôsobom opätovne zahrnula časť tej rezidenčnej oblasti, ktorá bola predtým vylúčená, a to konkrétne pozemky určené na realizáciu urbanizačných prác slúžiacich rezidenčnej zóne (parkoviská a vybavené zelené plochy), nie však tie striktne určené na novú výstavbu; týmto spôsobom vznikli 2 odlišné „celky“, navzájom neprepojené, ale „spojené“ rovnakým územnoplánovacím určením.

Táto urbanistická zmena podmieňuje akúkoľvek urbanistickú transformáciu predmetných území uzatvorením novej Urbanistickej dohody (Convenzione Urbanistica) na realizáciu Golfového/Jazdeckého centra, keďže predchádzajúca dohoda už stratila platnosť.

Vzhľadom na platnosť tohto urbanistického ustanovenia a do času prípadného obnovenia predchádzajúceho stavu podaním pripomienky k územnoplánovacím nástrojom sa považuje za vhodné prehodnotiť našu predchádzajúcu odhadnú hodnotu a primerane ju znížiť vzhľadom na nižšiu atraktivitu a záujem o tieto plochy, keďže ich treba posudzovať samostatne a nie spolu s inými, rozsiahlejšími celkami.

Bývalá transformačná kabína „Enel“ zložená z typickej vežovej miestnosti s výškou približne 7 m a dvoch malých miestností na prízemí využívaných ako sklad; nachádza sa na pozemku situovanom na križovatke dvoch poľných ciest, má takmer obdĺžnikový tvar a výmeru 100,00 m² a nie je oplotený; je v veľmi zlom stave zachovania a má obmedzený stavebný a funkčný význam, s hustou vegetáciou, ktorá bráni bezpečnému prístupu.

Katastrálna evidencia pozemkov obce Agazzano, list 2:
Parcela 61 – zavlažovaná orná pôda – výmera 5 755 m² – R.D. € 23,18 – R.A. € 56,47
Parcela 62 – zavlažovaná orná pôda – výmera 260 m² – R.D. € 1,05 – R.A. € 2,55
Parcela 63 – zavlažovaná orná pôda – výmera 145 m² – R.D. € 0,58 – R.A. € 1,42
Katastrálna evidencia stavieb obce Agazzano, list 6:
Parcela 111 – kategória C/2 – výmera 18 m² – R.C. € 47,41

Majetky sú priľahlé k väčšiemu realitnému súboru pozostávajúcemu z pozemkov a obytných a poľnohospodárskych stavieb s celkovou výmerou viac ako 150 000 m² nachádzajúcich sa v lokalite Tavernago v obci Agazzano (PC), ktorý je v súčasnosti predmetom exekučného konania na nehnuteľnosti vedeného súdom v Piacenze s termínom predaja stanoveným na 23/06/2026 a dostupným na nasledujúcom odkaze https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4559402

Upozorňuje sa, že dňa 2. mája 2025, prot. č. 4804, obec Agazzano vydala vyvlastňovacie rozhodnutie o dočasnom zábere, ktorý NIE JE určený na vyvlastnenie ani na zriadenie vecného bremena na nehnuteľnostiach. Tento dočasný záber sa týka parciel 61 a 63 listu 2 katastra pozemkov v Agazzano, začal formálnym prevzatím do držby a skončí v čase spísania protokolu o odovzdaní pozemkov.