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Terreno agrícola e cabine elétrica em Agazzano (PC), Localidade de Tavernago

O terreno em leilão está localizado na parte norte do município de Tavernago, adjacente à Estrada Municipal.
Tem uma área de 6.160 m².

O terreno foi objeto de uma alteração ao RUE introduzida em 2025 pelo Município de Agazzano, que reduziu drasticamente a área destinada ao Centro de Golfe/Hípico (hachura contínua inclinada), excluindo a maior parte dos terrenos anteriormente incluídos, mas, de forma pouco compreensível, incluindo uma parte daquela área residencial anteriormente excluída e, mais precisamente, os terrenos destinados à realização das obras de urbanização ao serviço da zona residencial (estacionamentos e área verde equipada), mas não a destinada propriamente à nova edificação; desta forma, passaram a existir 2 “corpos” distintos, não ligados entre si, mas “vinculados” pela mesma destinação urbanística.

Esta alteração urbanística condiciona qualquer transformação urbanística das áreas em questão à assinatura de uma nova Convenção Urbanística para a realização do Centro de Golfe/Hípico, uma vez que a anterior se encontra expirada.

Dada a vigência desta previsão urbanística e enquanto se aguarda um eventual restabelecimento da situação anterior mediante a apresentação de uma observação aos instrumentos urbanísticos, considera-se oportuna uma reflexão sobre a nossa estimativa anterior e um seu adequado redimensionamento à luz da menor atratividade e interesse destas áreas, que devem ser consideradas individualmente e não em conjunto com outras de maior dimensão.

Antiga cabine de transformação “Enel”, composta pelo típico compartimento em torre com cerca de 7 metros de altura e dois pequenos locais de uso depósito no rés-do-chão; situa-se numa área de terreno no cruzamento de dois caminhos rurais, de forma quase retangular e com superfície de 100,00 m², e não é vedada; encontra-se em péssimo estado de conservação e com interesse edilício e funcional limitado, com vegetação densa que impede o acesso em segurança.

Cadastro de Terrenos do Município de Agazzano na Folha 2:
Parcela 61 - Terra arável irrigada - Área 5.755 m² - R.D. € 23,18 - R.A. € 56,47
Parcela 62 - Terra arável irrigada - Área 260 m² - R.D. € 1,05 - R.A. € 2,55
Parcela 63 - Terra arável irrigada - Área 145 m² - R.D. € 0,58 - R.A. € 1,42
Cadastro de Edifícios do Município de Agazzano na Folha 6:
Parcela 111 - Categoria C/2 - Área 18 m² - R.C. € 47,41

Os bens são contíguos a um conjunto imobiliário mais amplo composto por terrenos e edifícios residenciais e agrícolas, com uma área total superior a 150.000 m², situados na localidade de Tavernago no Município de Agazzano (PC), atualmente objeto de execução imobiliária promovida pelo Tribunal de Piacenza, com data de venda fixada para 23/06/2026 e visível no seguinte link https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4559402

Assinala-se que, em 2 de maio de 2025, prot. n.º 4804, o Município de Agazzano emitiu um Decreto de Expropriação para ocupação temporária NÃO destinada à expropriação ou à constituição de servidão sobre os bens imóveis. Esta ocupação temporária diz respeito aos mappali 61 e 63 da folha 2 do Cadastro de Terrenos de Agazzano, iniciada com a formal imissão na posse e cessará no momento da ata de devolução das áreas.