Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

Αγροτική γη και ηλεκτρικός υποσταθμός στο Agazzano (PC), Τοποθεσία Tavernago

Το αγροτεμάχιο που βγαίνει σε πλειστηριασμό βρίσκεται στο βόρειο τμήμα του δήμου Tavernago, δίπλα στον Δημοτικό Δρόμο.
Έχει επιφάνεια 6.160 τ.μ.

Το αγροτεμάχιο αποτέλεσε αντικείμενο τροποποίησης του RUE που εισήχθη το 2025 από τον Δήμο Agazzano, η οποία μείωσε δραστικά τη ζώνη που προοριζόταν για το Γκολφικό/Ιππικό Κέντρο (συνεχής κεκλιμένη διαγράμμιση), αφαιρώντας το μεγαλύτερο μέρος των γαιών που προηγουμένως περιλαμβάνονταν, αλλά, με τρόπο όχι εύκολα κατανοητό, συμπεριλαμβάνοντας εκ νέου ένα τμήμα της οικιστικής περιοχής που είχε προηγουμένως εξαιρεθεί και, πιο συγκεκριμένα, τα γήπεδα που προορίζονται για την υλοποίηση έργων αστικής υποδομής στην εξυπηρέτηση της οικιστικής ζώνης (χώροι στάθμευσης και εξοπλισμένος χώρος πρασίνου), αλλά όχι εκείνα που προορίζονται καθαυτά για νέα δόμηση· με αυτόν τον τρόπο δημιουργήθηκαν 2 διακριτά «σώματα», μη συνδεδεμένα μεταξύ τους, αλλά «δεμένα» από την ίδια πολεοδομική χρήση.

Αυτή η πολεοδομική τροποποίηση δεσμεύει κάθε πολεοδομικό μετασχηματισμό των εν λόγω εκτάσεων στη σύναψη νέας Πολεοδομικής Σύμβασης για την υλοποίηση του Γκολφικού/Ιππικού Κέντρου, καθώς η προηγούμενη, που ίσχυε, έχει λήξει.

Με δεδομένη την ισχύ της εν λόγω πολεοδομικής πρόβλεψης και έως τυχόν αποκατάσταση της προηγούμενης κατάστασης με την υποβολή παρατήρησης στα πολεοδομικά εργαλεία, κρίνεται σκόπιμος ένας προβληματισμός σχετικά με την προηγούμενη εκτίμησή μας και η κατάλληλη αναπροσαρμογή της, υπό το πρίσμα της μειωμένης εμπορικότητας και του ενδιαφέροντος αυτών των εκτάσεων, καθώς πρέπει να θεωρούνται μεμονωμένα και όχι μαζί με άλλες μεγαλύτερης έκτασης ιδιοκτησίες.

Πρώην καμπίνα μετασχηματισμού «Enel», αποτελούμενη από τον τυπικό πύργο-χώρο ύψους περίπου 7 μέτρων και δύο μικρούς χώρους αποθήκης στο ισόγειο· βρίσκεται σε έκταση γης σε σταυροδρόμι δύο αγροτικών χωματόδρομων, σχεδόν ορθογώνιου σχήματος και επιφάνειας 100,00 τ.μ., χωρίς περίφραξη· παρουσιάζει πολύ κακή κατάσταση διατήρησης και περιορισμένο οικοδομικό και λειτουργικό ενδιαφέρον, με πυκνή βλάστηση που εμποδίζει την ασφαλή πρόσβαση.

Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Agazzano στο Φύλλο 2:
Τεμάχιο 61 - Αρδευόμενο αροτραίο - Έκταση 5.755 τ.μ. - R.D. € 23,18 - R.A. € 56,47
Τεμάχιο 62 - Αρδευόμενο αροτραίο - Έκταση 260 τ.μ. - R.D. € 1,05 - R.A. € 2,55
Τεμάχιο 63 - Αρδευόμενο αροτραίο - Έκταση 145 τ.μ. - R.D. € 0,58 - R.A. € 1,42
Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου Agazzano στο Φύλλο 6:
Τεμάχιο 111 - Κατηγορία C/2 - Έκταση 18 τ.μ. - R.C. € 47,41

Τα ακίνητα είναι όμορα με ένα ευρύτερο ακίνητο συγκρότημα αποτελούμενο από γαίες και οικιστικά και αγροτικά κτίρια, συνολικής επιφάνειας άνω των 150.000 τ.μ., που βρίσκονται στην τοποθεσία Tavernago στον Δήμο Agazzano (PC), το οποίο αποτελεί επί του παρόντος αντικείμενο αναγκαστικής εκτέλεσης επί ακινήτου που προωθείται από το Δικαστήριο της Piacenza, με ημερομηνία πώλησης ορισμένη στις 23/06/2026 και διαθέσιμο στο ακόλουθο σύνδεσμο https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4559402

Επισημαίνεται ότι στις 2 Μαΐου 2025, πρωτ. αρ. 4804, ο Δήμος Agazzano εξέδωσε Διάταγμα Απαλλοτρίωσης για προσωρινή κατάληψη ΜΗ προοριζόμενη για απαλλοτρίωση ή για επιβάρυνση δουλείας επί των ακινήτων. Η εν λόγω προσωρινή κατάληψη αφορά τα κτηματολογικά τεμάχια 61 και 63 του φύλλου 2 του Κτηματολογίου Γαιών του Agazzano, άρχισε με την επίσημη παράδοση/εισαγωγή σε κατοχή και θα παύσει κατά τη σύνταξη του πρωτοκόλλου παράδοσης-παραλαβής των εκτάσεων.