Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

Agazzano’da (PC), Tavernago Mevkii’nde tarım arazisi ve elektrik kabini

İhaleye konu arazi, Tavernago belediyesinin kuzey kısmında, Belediye Yoluna bitişik konumdadır.
Yüzölçümü 6.160 m²’dir.

Arazi, Agazzano Belediyesi tarafından 2025 yılında getirilen RUE plan değişikliğine konu olmuştur; bu değişiklik, Golf/ Binicilik Merkezi için ayrılan alanı (sürekli eğik tarama) önemli ölçüde azaltarak daha önce kapsamda olan arazilerin büyük kısmını dışarıda bırakmış; ancak anlaşılması güç bir şekilde, daha önce hariç tutulan konut alanının bir bölümünü yeniden kapsama almış ve daha doğrusu konut bölgesine hizmet edecek kentsel altyapı işlerinin (otoparklar ve donatılı yeşil alan) yapılmasına ayrılan arazileri dahil etmiş, yeni yapılaşmaya ayrılan kısmı ise dahil etmemiştir. Bu şekilde, birbirine bağlı olmayan ancak aynı imar kullanım kararıyla “bağlanan” 2 ayrı “parça” oluşmuştur.

Bu imar değişikliği, söz konusu alanlarda her türlü kentsel dönüşümü, Golf/Binicilik Merkezi’nin gerçekleştirilmesi için yeni bir Kentsel Sözleşme (Konvansiyon) imzalanmasına bağlamaktadır; zira daha önce yürürlükte olan sözleşmenin süresi dolmuştur.

Bu imar hükmünün yürürlükte olması ve kentsel plan araçlarına bir itiraz sunularak önceki durumun olası bir şekilde geri getirilmesi beklenirken, önceki değerlememiz hakkında bir değerlendirme yapılması ve bu alanların birlikte değil tek tek ele alınması gerektiğinden, daha düşük cazibe ve ilgi düzeyi ışığında uygun bir şekilde aşağı yönlü revize edilmesi yerinde görülmektedir.

Eski “Enel” trafo kabini: Yaklaşık 7 metre yüksekliğinde tipik kule hacminden ve zemin katta depo amaçlı iki küçük bölümden oluşur; kırsal iki stabilize yolun kesişiminde yer alan, yaklaşık dikdörtgen biçimli, 100,00 m² yüzölçümlü ve çevrilmemiş bir arazi parçası üzerinde bulunmaktadır. Çok kötü koruma durumundadır; yoğun bitki örtüsü güvenli erişimi engellediğinden, yapılaşma ve işlevsel açıdan ilgisi sınırlıdır.

Agazzano Belediyesi Arazi Kadastrosu, Pafta 2:
Parsel 61 - Sulanabilir ekili tarla - Alan 5.755 m² - R.D. € 23,18 - R.A. € 56,47
Parsel 62 - Sulanabilir ekili tarla - Alan 260 m² - R.D. € 1,05 - R.A. € 2,55
Parsel 63 - Sulanabilir ekili tarla - Alan 145 m² - R.D. € 0,58 - R.A. € 1,42
Agazzano Belediyesi Bina Kadastrosu, Pafta 6:
Parsel 111 - Kategori C/2 - Alan 18 m² - R.C. € 47,41

Varlıklar, Agazzano Belediyesi (PC) Tavernago mevkiinde bulunan, toplam yüzölçümü 150.000 m²’nin üzerinde olan ve arazi ile konut ve tarımsal binalardan oluşan daha geniş bir taşınmaz bütününe bitişiktir. Söz konusu bütün, Piacenza Mahkemesi tarafından başlatılan bir taşınmaz icra sürecine konu olup satış tarihi 23/06/2026 olarak belirlenmiş ve şu bağlantıdan görülebilir: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4559402

02 Mayıs 2025 tarihli, prot. no. 4804 ile Agazzano Belediyesi, taşınmaz malların kamulaştırılmasına veya irtifak tesisine yönelik OLMAYAN geçici işgal için bir Kamulaştırma Kararı düzenlemiştir. Bu geçici işgal, Agazzano Arazi Kadastrosu’nun 2 no’lu paftasındaki 61 ve 63 no’lu parselleri kapsamaktadır; resmî olarak zilyetliğe geçirilmesiyle başlamış olup alanların iadesine ilişkin tutanağın düzenlenmesi anında sona erecektir.