Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

Сельскохозяйственный участок и электрическая подстанция в Агадзано (PC), местность Тавернаго

Выставленный на аукцион участок расположен в северной части населённого пункта Тавернаго, примыкает к муниципальной дороге.
Площадь составляет 6 160 кв. м.

Участок стал объектом изменения в RUE, введённого в 2025 году муниципалитетом Агадзано, которое существенно сократило зону, предназначенную под гольф-/конно-спортивный центр (сплошная наклонная штриховка), исключив большую часть земель, ранее включённых; однако, мало понятным образом, в неё была вновь включена часть ранее исключённой жилой территории, а именно земли, предназначенные для реализации объектов инженерной и социальной инфраструктуры, обслуживающих жилую зону (парковки и оборудованная зелёная зона), но не территория, непосредственно предназначенная под новое строительство; таким образом образовались 2 отдельных «массива», не связанные между собой, но «объединённые» одним и тем же градостроительным назначением.

Данное градостроительное изменение увязывает любые преобразования указанных территорий с заключением новой Градостроительной конвенции для реализации гольф-/конно-спортивного центра, поскольку ранее действовавшая конвенция истекла.

С учётом действия указанного градостроительного положения и в ожидании возможного восстановления прежней ситуации посредством подачи замечания к градостроительным документам, представляется целесообразным пересмотреть нашу предыдущую оценку и соответствующим образом снизить её с учётом меньшей привлекательности и интереса к данным территориям, поскольку их следует рассматривать по отдельности, а не вместе с другими, более значительными по площади объектами.

Бывшая трансформаторная подстанция «Enel», состоящая из типичного башенного помещения высотой около 7 м и двух небольших помещений складского назначения на первом этаже; расположена на участке земли на перекрёстке двух сельских грунтовых проездов, почти прямоугольной формы, площадью 100,00 кв. м, без ограждения; находится в крайне плохом состоянии, представляет ограниченный строительный и функциональный интерес, а густая растительность препятствует безопасному доступу.

Кадастр земель муниципалитета Агадзано, лист 2:
Участок 61 — орошаемая пашня — площадь 5 755 кв. м — R.D. € 23,18 — R.A. € 56,47
Участок 62 — орошаемая пашня — площадь 260 кв. м — R.D. € 1,05 — R.A. € 2,55
Участок 63 — орошаемая пашня — площадь 145 кв. м — R.D. € 0,58 — R.A. € 1,42
Кадастр зданий муниципалитета Агадзано, лист 6:
Участок 111 — категория C/2 — площадь 18 кв. м — R.C. € 47,41

Объекты примыкают к более крупному имущественному комплексу, состоящему из земельных участков и жилых и сельскохозяйственных зданий, общей площадью более 150 000 кв. м, расположенных в местности Тавернаго в муниципалитете Агадзано (PC), который в настоящее время является предметом исполнительного производства по недвижимости, инициированного судом Пьяченцы, с датой продажи, назначенной на 23/06/2026, и доступен по следующей ссылке https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4559402

Сообщается, что 2 мая 2025 года, прот. № 4804, муниципалитет Агадзано издал Декрет об экспроприации для временного занятия, НЕ предназначенного для последующей экспроприации или установления сервитута в отношении недвижимого имущества. Данное временное занятие касается маппалов 61 и 63 листа 2 Кадастра земель Агадзано, началось с формального вступления во владение и прекратится в момент составления акта возврата территорий.