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Landwirtschaftliches Grundstück und Trafostation in Agazzano (PC), Ortsteil Tavernago

Das zur Versteigerung stehende Grundstück befindet sich im nördlichen Teil des Ortsteils Tavernago, unmittelbar angrenzend an die Gemeindestraße.
Es hat eine Fläche von 6.160 m².

Das Grundstück war Gegenstand einer Änderung des RUE, die 2025 von der Gemeinde Agazzano eingeführt wurde und die für das Golf-/Reitzentrum vorgesehene Zone (durchgehende schräge Schraffur) drastisch verkleinert hat, indem der Großteil der zuvor einbezogenen Flächen herausgenommen wurde; in wenig nachvollziehbarer Weise wurde jedoch ein Teil des zuvor ausgeschlossenen Wohngebiets wieder einbezogen, und zwar genauer die Flächen, die für die Herstellung der Erschließungsanlagen zur Versorgung des Wohngebiets (Parkplätze und ausgestattete Grünfläche) bestimmt sind, nicht jedoch die eigentliche Fläche für die neue Bebauung. Auf diese Weise haben sich 2 getrennte „Körper“ gebildet, die nicht miteinander verbunden sind, aber durch dieselbe planungsrechtliche Zweckbestimmung „verbunden“ sind.

Diese städtebauliche Änderung bindet jede städtebauliche Umgestaltung der betreffenden Flächen an den Abschluss einer neuen städtebaulichen Vereinbarung (Convenzione Urbanistica) zur Errichtung des Golf-/Reitzentrums, da die zuvor bestehende Vereinbarung abgelaufen ist.

Angesichts der Geltung dieser planungsrechtlichen Vorgabe und bis zu einer möglichen Wiederherstellung der vorherigen Situation durch Einreichung einer Stellungnahme zu den Planungsinstrumenten wird eine Überprüfung unserer früheren Schätzung und eine angemessene Redimensionierung im Lichte der geringeren Attraktivität und des geringeren Interesses an diesen Flächen für zweckmäßig erachtet, da sie einzeln und nicht zusammen mit anderen, umfangreicheren Liegenschaften zu betrachten sind.

Ehemalige Umspann-/Transformatorenstation „Enel“, bestehend aus dem typischen Turmraum mit einer Höhe von ca. 7 m und zwei kleinen Lagerräumen im Erdgeschoss; sie steht auf einer unbebauten Fläche an der Kreuzung zweier landwirtschaftlicher Fahrwege, nahezu rechteckig, mit einer Fläche von 100,00 m² und ohne Einfriedung; sie befindet sich in sehr schlechtem Erhaltungszustand und hat nur begrenztes bauliches und funktionales Interesse, mit dichter Vegetation, die einen sicheren Zugang verhindert.

Kataster der Grundstücke (Catasto Terreni) der Gemeinde Agazzano, Blatt 2:
Parzelle 61 – Bewässertes Ackerland – Fläche 5.755 m² – R.D. € 23,18 – R.A. € 56,47
Parzelle 62 – Bewässertes Ackerland – Fläche 260 m² – R.D. € 1,05 – R.A. € 2,55
Parzelle 63 – Bewässertes Ackerland – Fläche 145 m² – R.D. € 0,58 – R.A. € 1,42
Gebäudekataster (Catasto Fabbricati) der Gemeinde Agazzano, Blatt 6:
Parzelle 111 – Kategorie C/2 – Fläche 18 m² – R.C. € 47,41

Die Vermögensgegenstände grenzen an einen größeren Immobilienkomplex aus landwirtschaftlichen Flächen sowie Wohn- und landwirtschaftlichen Gebäuden mit einer Gesamtfläche von über 150.000 m² in der Ortschaft Tavernago in der Gemeinde Agazzano (PC), der derzeit Gegenstand eines vom Gericht Piacenza betriebenen Zwangsvollstreckungsverfahrens ist, mit einem auf den 23.06.2026 festgesetzten Versteigerungstermin, einsehbar unter folgendem Link https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4559402

Es wird darauf hingewiesen, dass die Gemeinde Agazzano am 2. Mai 2025, Prot.-Nr. 4804, ein Enteignungsdekret für eine vorübergehende Besetzung erlassen hat, die NICHT auf Enteignung oder Dienstbarkeitsbegründung der Immobilien vorausgerichtet ist. Diese vorübergehende Besetzung betrifft die Flurstücke 61 und 63 des Blatts 2 des Grundstückskatasters von Agazzano, begann mit der formellen Besitzergreifung und endet mit der Niederschrift über die Rückgabe der Flächen.