Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

Mezőgazdasági terület és elektromos fülke Agazzanóban (PC), Tavernago településrész

Az árverésen szereplő telek Tavernago község északi részén található, a Községi út mellett.
Területe 6 160 m².

A telekre vonatkozóan a Comune di Agazzano 2025-ben bevezetett RUE-módosítás történt, amely drasztikusan csökkentette a golf-/lovas központnak kijelölt területet (folyamatos, ferde vonalkázás), kihagyva a korábban ide tartozó földek többségét, ugyanakkor nehezen érthető módon visszavett az előzőleg kizárt lakóövezeti területből egy részt, pontosabban a lakóövezetet kiszolgáló közművesítési és urbanizációs munkák megvalósítására kijelölt területeket (parkolók és felszerelt zöldterület), de nem azt, amely kifejezetten az új beépítésre szolgál; így 2 különálló „test” jött létre, amelyek fizikailag nem kapcsolódnak egymáshoz, de ugyanazon településrendezési besorolás „köti” őket össze.

Ez a településrendezési módosítás minden, az érintett területeket érintő városrendezési átalakítást új Urbanisztikai Megállapodás megkötéséhez köt a Golf-/Lovas Központ megvalósítása érdekében, mivel a korábbi, hatályban lévő megállapodás lejárt.

E településrendezési előírás hatálya alatt, és egy esetleges korábbi állapot helyreállítására irányuló — a településrendezési eszközökhöz benyújtandó észrevétellel kezdeményezett — eljárás idejére indokoltnak tűnik a korábbi becslésünk felülvizsgálata és megfelelő csökkentése a területek alacsonyabb piacképessége és érdeklődés hiánya miatt, mivel ezeket önállóan kell figyelembe venni, nem pedig nagyobb összefüggő területekkel együtt.

Volt „Enel” transzformátorfülke: a tipikus, kb. 7 m magas torony jellegű helyiségből és a földszinten két kis raktárhelyiségből áll; egy mezőgazdasági földutak kereszteződésénél elhelyezkedő, közel téglalap alakú, 100,00 m² területű, bekerítetlen földrészleten áll; rendkívül rossz állapotban van, építési és funkcionális szempontból korlátozott érdeklődésre tarthat számot, a sűrű növényzet pedig megakadályozza a biztonságos megközelítést.

Agazzano község Földhivatali (Catasto Terreni) nyilvántartása, 2. térképszelvény:
61-es parcella – öntözött szántó – terület 5 755 m² – R.D. 23,18 € – R.A. 56,47 €
62-es parcella – öntözött szántó – terület 260 m² – R.D. 1,05 € – R.A. 2,55 €
63-as parcella – öntözött szántó – terület 145 m² – R.D. 0,58 € – R.A. 1,42 €

Agazzano község Épületkatasztere (Catasto Fabbricati), 6. térképszelvény:
111-es parcella – C/2 kategória – alapterület 18 m² – R.C. 47,41 €

A javak egy nagyobb ingatlanegyütteshez kapcsolódnak, amely Tavernago településrészen, Agazzano (PC) községben található, és földterületekből, valamint lakó- és mezőgazdasági épületekből áll, összesen több mint 150 000 m² területtel; jelenleg a piacenzai bíróság által kezdeményezett ingatlan-végrehajtási eljárás tárgyát képezi, az értékesítés időpontja 23/06/2026-ra van kitűzve, és az alábbi linken érhető el: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4559402

Felhívjuk a figyelmet, hogy 2025. május 2-án, 4804. iktatószám alatt Agazzano községe kisajátítási határozatot bocsátott ki a ingatlanok ideiglenes elfoglalására, amely NEM a kisajátítás vagy szolgalom alapításának előkészítésére irányul. Ez az ideiglenes elfoglalás az Agazzano-i Földkataszter 2. térképszelvényének 61-es és 63-as helyrajzi számait érinti; a formális birtokba lépéssel vette kezdetét, és a területek visszaadásáról szóló jegyzőkönyv felvételekor szűnik meg.