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Terreno agricolo e cabina elettrica ad Agazzano (PC), Località Tavernago

Il terreno che va all’asta l’è nella parte nord del comune di Tavernago, accanto alla Strada Comunale.
Ha una superficie di 6.160 mq.

Il terreno l’è stato interessato da una variante al RUE messa nel 2025 dal Comune di Agazzano che ha tagliato di brutto la zona destinata al Centro Golfistico/Ippico (retinatura continua inclinata), levando via la maggior parte de’ terreni che prima c’erano dentro ma, in maniera un po’ poco chiara, rimettendo dentro una parte di quell’area residenziale che prima era stata esclusa e più precisamente i terreni destinati a fare le opere d’urbanizzazione a servizio della zona residenziale (parcheggi e area verde attrezzata) ma non quella proprio destinata alla nuova edificazione; così s’è venuti a creare 2 "corpi" distinti, non collegati fra di loro ma "legati" dalla medesima destinazione urbanistica.

Questa variante urbanistica lega ogni trasformazione urbanistica delle aree in questione alla firma d’una nuova Convenzione Urbanistica per la realizzazione del Centro Golfistico/Ippico perché quella che c’era prima è scaduta.

Vista la validità di questa previsione urbanistica e nell’attesa d’un possibile ripristino della situazione di prima con la presentazione d’una osservazione agli strumenti urbanistici, pare opportuno ragionare sulla nostra stima precedente e ridimensionala come si deve alla luce della minore appetibilità e dell’interesse più basso di quest’aree, perché vanno considerate una per una e non insieme ad altre consistenze più grandi.

Ex cabina di trasformazione "Enel" fatta dal solito vano a torre alto circa 7 metri e due stanzettine a piano terra a uso deposito; sta su un pezzetto di terreno al crocevia di due carrarecce di campagna, di forma quasi rettangolare e di superficie pari a 100,00 mq e senza recinzione; la si trova in condizioni pessime e con poco interesse edilizio e funzionale, con una vegetazione fitta che impedisce d’accedeci in sicurezza.

Catasto Terreni del Comune di Agazzano al Foglio 2:
Particella 61 - Seminativo irriguo - Consistenza 5.755 mq - R.D. € 23,18 - R.A. € 56,47
Particella 62 - Seminativo irriguo - Consistenza 260 mq - R.D. € 1,05 - R.A. € 2,55
Particella 63 - Seminativo irriguo - Consistenza 145 mq - R.D. € 0,58 - R.A. € 1,42
Catasto Fabbricati del Comune di Agazzano al Foglio 6:
Particella 111 - Categoria C/2 - Consistenza 18 mq - R.C. € 47,41

I beni risultano attaccati a un compendio immobiliare più grande, composto da terreni e fabbricati residenziali e agricoli, con una superficie complessiva di oltre 150.000 mq, che stanno in località Tavernago nel Comune di Agazzano (PC), ora oggetto d’esecuzione immobiliare promossa dal tribunale di Piacenza con data di vendita fissata al 23/06/2026 e visibile al seguente link https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4559402

Si fa presente che in data 2 maggio 2025 prot. n. 4804 il Comune di Agazzano ha tirato fuori un Decreto di Esproprio per occupazione temporanea NON preordinata all’esproprio o all’asservimento de’ beni immobili. Questa occupazione temporanea riguarda i mappali 61 e 63 del foglio 2 del Catasto Terreni di Agazzano, iniziata con la formale immissione in possesso e finirà al momento del verbale di riconsegna delle aree.