Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

Landbrugsjord og el-kabine i Agazzano (PC), lokalitet Tavernago

Grunden, der udbydes på auktion, ligger i den nordlige del af kommunen Tavernago, op til den kommunale vej.
Den har et areal på 6.160 m².

Arealet har været omfattet af en ændring til RUE, indført i 2025 af kommunen Agazzano, som drastisk har reduceret det område, der er udlagt til golf-/ridecenter (skravering med kontinuerlige skrå linjer), idet størstedelen af de arealer, der tidligere var omfattet, er udtaget, men på en svært forståelig måde igen har indlemmet en del af det tidligere udelukkede boligområde, nærmere bestemt de arealer, der er udlagt til etablering af urbaniseringsarbejder til betjening af boligområdet (parkeringspladser og udstyret grønt område), men ikke den del, der specifikt er tiltænkt ny bebyggelse; på denne måde er der opstået 2 særskilte "kroppe", som ikke er forbundet med hinanden, men "bundet" af samme planmæssige anvendelse.

Denne planændring binder enhver planmæssig omdannelse af de pågældende arealer til indgåelsen af en ny byudviklingsaftale (Convenzione Urbanistica) for realiseringen af golf-/ridecentret, eftersom den tidligere gældende aftale er udløbet.

På grund af denne planbestemmelses fortsatte gyldighed og i afventning af en eventuel tilbagevenden til den tidligere situation via indgivelse af en bemærkning til planinstrumenterne, vurderes det hensigtsmæssigt at foretage en overvejelse vedrørende vores tidligere vurdering og en passende nedjustering heraf i lyset af den lavere attraktivitet og interesse for disse arealer, idet de skal betragtes enkeltvis og ikke sammen med andre større enheder.

Tidligere "Enel" transformatorstation bestående af det typiske tårnrum med en højde på ca. 7 meter og to små depotrum i stueplan; den står på et jordareal beliggende ved krydset mellem to landbrugsveje, næsten rektangulært og med et areal på 100,00 m² og uden indhegning; den fremstår i meget dårlig stand og med begrænset bygnings- og funktionel interesse, med tæt vegetation, der forhindrer sikker adgang.

Jordregister (Catasto Terreni) for kommunen Agazzano, blad 2:
Matrikel 61 - Irrigeret agerjord - Areal 5.755 m² - R.D. € 23,18 - R.A. € 56,47
Matrikel 62 - Irrigeret agerjord - Areal 260 m² - R.D. € 1,05 - R.A. € 2,55
Matrikel 63 - Irrigeret agerjord - Areal 145 m² - R.D. € 0,58 - R.A. € 1,42
Bygningsregister (Catasto Fabbricati) for kommunen Agazzano, blad 6:
Matrikel 111 - Kategori C/2 - Areal 18 m² - R.C. € 47,41

Aktiverne grænser op til et større ejendomskompleks bestående af jordarealer samt beboelses- og landbrugsbygninger med et samlet areal på over 150.000 m² beliggende i lokaliteten Tavernago i kommunen Agazzano (PC), som i øjeblikket er genstand for tvangsfuldbyrdelse iværksat af domstolen i Piacenza med salgsdato fastsat til 23/06/2026 og kan ses på følgende link https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4559402

Det bemærkes, at kommunen Agazzano den 2. maj 2025 (prot. nr. 4804) har udstedt et ekspropriationsdekret om midlertidig besættelse, som IKKE er forudbestemt til ekspropriation eller pålæg af servitut på de faste ejendomme. Denne midlertidige besættelse vedrører matriklerne 61 og 63 på blad 2 i Agazzanos jordregister, påbegyndt ved den formelle overtagelse, og den vil ophøre ved afleveringsprotokollen for arealerne.