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Teren agricolo e cabina eletrica a Agazzan (PC), Località Tavernago

El teren in asta el xe situà inte la parte nord del comun de Tavernago, adiacente a la Strada Comunale.
El ga na superfisie de 6.160 mq.

El teren el xe stà ogeto de variante al RUE introdota nel 2025 dal Comun de Agazzan che la ga drasticamente riduto la zona destinada al Centro Golfistico/ Ippico ( retinadura continua inclinada ) stralciando la maggior parte dei terreni che iera precedentemente ricompresi ma, in manera poco comprensibile, ricomprendendo na parte de chel’area residenziale precedentemente esclusa e più precisamente i terreni destinadi a la realisassion de le opere de urbanizassion al servissio de la zona residenziale ( parchegi e area verde atresade ) ma no chela propriamente adibìa a la nova edificassion; in sto modo se xe vegnùi a costituirse 2 "corpi" distinti, no colegài tra de lori ma "legài" da la stessa destinassion urbanistica.

Sta variante urbanistica la vincola ogni trasformassion urbanistica de le aree in question a la stipula de na nova Convenzion Urbanistica par la realisassion del Centro Golfistico /Ippico in quanto, chela in esser prima, la xe scadùa.

La vixensa de sta previsión urbanistica e, inte l’atènder de un eventual ripristino de la situassion precedente co la presentassion de na osservassion ai strumenti urbanistici, se ritien opportuna na riflession riguardante la nostra precedente stima e un so oportun ridimensionamento a la luce de la minor apetibilità e interesse de ste aree dovendo vegnir considerate singolarmente e no insieme a altre consistense più grande.

Ex Cabina de trasformassion "Enel" composta dal tipico vano a torre alto circa 7 metri e do pìcoli locali uso deposito al pian tera; la insiste su na area de teren posta al crosevia de do cararese de campagna, de forma pressoché retangolare e de superfisie pari a 100,00 e no recintada; la se presenta in pessimo stato de conservassion e de interesse edilisio e funzional limità, co na vegetassion fitta che la impedisse de acederghe in sicuressa.

Catasto Terreni del Comun de Agazzan al Foglio 2:
Particela 61 - Seminativo irriguo - Consistensa 5.755 mq - R.D. € 23,18 - R.A. € 56,47
Particela 62 - Seminativo irriguo - Consistensa 260 mq - R.D. € 1,05 - R.A. € 2,55
Particela 63 - Seminativo irriguo - Consistensa 145 mq - R.D. € 0,58 - R.A. € 1,42
Catasto Fabbricati del Comun de Agazzan al Foglio 6:
Particela 111 - Categoria C/2 - Consistensa 18 mq - R.C. € 47,41

I beni i risulta contigui a un compendio immobiliare più ampio composto da terreni e fabbricati residenziali e agricoli co na superfisie complessiva de oltre 150.000 mq posti in località Tavernago nel Comun de Agazzan (PC), atualmente ogeto de esecussion immobiliare promossa dal tribunal de Piacensa co data de vendita fissada al 23/06/2026 e visibile al seguente link https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4559402

Se segnala che in data 2 maio 2025 prot. n. 4804 el Comun de Agazzan el ga emesso un Decreto de Esproprio par ocupassion temporanea NO preordinada a l'esproprio o a l'asservimento dei beni immobili. Sta ocupassion temporanea la riguarda i mappali 61 e 63 del foglio 2 del Catasto Terreni de Agazzan, iniziada co la formale imission in possesso e la cesserà al momento del verbale de riconsegna de le aree.