Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

Maatalousmaa ja sähkömuuntamo Agazzanossa (PC), Tavernagon paikkakunta

Huutokaupassa oleva maa-alue sijaitsee Tavernagon kunnan pohjoisosassa, kunnan tien vieressä.
Sen pinta-ala on 6 160 m².

Maa-alueeseen on kohdistunut Agazzanon kunnan vuonna 2025 tekemä RUE-muutos, joka on merkittävästi pienentänyt golf-/ratsastuskeskukselle (vinoviivoitettu yhtenäinen rasteri) varattua aluetta poistamalla suurimman osan aiemmin siihen sisältyneistä maista, mutta vaikeasti ymmärrettävällä tavalla sisällyttämällä osan aiemmin poissuljetusta asuinalueesta, tarkemmin ottaen ne maat, jotka on tarkoitettu asuinalueen palvelevien kunnallisteknisten järjestelyjen toteuttamiseen (pysäköintialueet ja varusteltu viheralue), mutta ei varsinaisesti uudisrakentamiseen. Näin on muodostunut 2 erillistä ”lohkoa”, jotka eivät ole yhteydessä toisiinsa, mutta joita ”yhdistää” sama kaavamerkintä.

Tämä kaavamuutos sitoo kyseisten alueiden kaiken kaavoituksellisen muuttamisen uuden maankäyttösopimuksen tekemiseen golf-/ratsastuskeskuksen toteuttamiseksi, koska aiemmin voimassa ollut sopimus on päättynyt.

Tämän kaavamääräyksen voimassaolon sekä mahdollisen aiemman tilanteen palauttamisen (jättämällä huomautus kaavoitusasiakirjoihin) odotusaikana katsotaan aiheelliseksi arvioida uudelleen aiempi arviontimme ja tehdä siihen asianmukainen tarkistus alaspäin, ottaen huomioon alueiden vähäisempi houkuttelevuus ja kiinnostus, koska niitä on tarkasteltava yksittäin eikä yhdessä muiden suurempien kokonaisuuksien kanssa.

Entinen ”Enel”-muuntokoppi, joka koostuu tyypillisestä noin 7 metriä korkeasta tornimaisesta tilasta sekä kahdesta pienestä varastokäyttöön tarkoitetusta huoneesta pohjakerroksessa; se sijaitsee kahden maaseututieuran risteyksessä olevalla maa-alueella, muodoltaan lähes suorakulmainen ja pinta-alaltaan 100,00 m², eikä aluetta ole aidattu. Rakennus on erittäin huonossa kunnossa ja sillä on vähäinen rakennuksellinen ja toiminnallinen kiinnostavuus; tiheä kasvillisuus estää turvallisen pääsyn.

Agazzanon kunnan maarekisteri, lehti 2:
Palsta 61 - kasteltava peltomaa - pinta-ala 5 755 m² - R.D. € 23,18 - R.A. € 56,47
Palsta 62 - kasteltava peltomaa - pinta-ala 260 m² - R.D. € 1,05 - R.A. € 2,55
Palsta 63 - kasteltava peltomaa - pinta-ala 145 m² - R.D. € 0,58 - R.A. € 1,42
Agazzanon kunnan rakennusrekisteri, lehti 6:
Palsta 111 - luokka C/2 - pinta-ala 18 m² - R.C. € 47,41

Kohteet ovat vierekkäin laajemman kiinteistökokonaisuuden kanssa, joka koostuu maista sekä asuin- ja maatalousrakennuksista ja jonka kokonaispinta-ala on yli 150 000 m². Kokonaisuus sijaitsee Tavernagon paikkakunnalla Agazzanon kunnassa (PC) ja on tällä hetkellä Piacenzan tuomioistuimen vireille paneman kiinteistöulosoton kohteena; myyntipäivä on vahvistettu 23/06/2026 ja ilmoitus on nähtävissä seuraavasta linkistä https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4559402

Huomautetaan, että 2. toukokuuta 2025 (prot. nro 4804) Agazzanon kunta on antanut pakkolunastusasetuksen tilapäisestä hallintaanotosta, joka EI ole ennakkoon suunniteltu pakkolunastusta tai rasitteen asettamista varten. Tämä tilapäinen hallintaanotto koskee Agazzanon maarekisterin lehden 2 palstoja 61 ja 63; se on alkanut virallisella haltuunotolla ja päättyy alueiden luovutusta koskevan pöytäkirjan laatimisen yhteydessä.