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Terreno agrícola y cabina eléctrica en Agazzano (PC), Localidad Tavernago

El terreno en subasta se encuentra en la parte norte del municipio de Tavernago, adyacente a la Carretera Municipal.
Tiene una superficie de 6.160 m².

El terreno ha sido objeto de una modificación del RUE introducida en 2025 por el Ayuntamiento de Agazzano, que redujo drásticamente la zona destinada al centro de Golf/Equitación (rayado continuo inclinado), excluyendo la mayor parte de los terrenos que antes estaban incluidos pero, de manera poco comprensible, incluyendo nuevamente una parte de aquella área residencial previamente excluida y, más precisamente, los terrenos destinados a la realización de las obras de urbanización al servicio de la zona residencial (aparcamientos y área verde equipada), pero no la propiamente destinada a la nueva edificación; de este modo se han constituido 2 "cuerpos" distintos, no conectados entre sí, pero "vinculados" por la misma calificación urbanística.

Esta modificación urbanística condiciona cualquier transformación urbanística de las áreas en cuestión a la firma de un nuevo Convenio Urbanístico para la realización del Centro de Golf/Equitación, ya que el anterior ha caducado.

Dada la vigencia de dicha previsión urbanística y a la espera de un eventual restablecimiento de la situación precedente mediante la presentación de una observación a los instrumentos urbanísticos, se considera oportuna una reflexión relativa a nuestra estimación anterior y su adecuado reajuste a la luz de la menor atractividad e interés de estas áreas, al tener que considerarse de forma individual y no junto con otras de mayor entidad.

Ex cabina de transformación "Enel" compuesta por el típico espacio en torre de unos 7 metros de altura y dos pequeños locales de uso almacén en la planta baja; se sitúa sobre un área de terreno en el cruce de dos caminos rurales, de forma casi rectangular y con una superficie de 100,00 m² y no vallada; se presenta en pésimo estado de conservación y con un interés edificatorio y funcional limitado, con una vegetación densa que impide acceder de manera segura.

Catastro de Terrenos del Municipio de Agazzano, en la Hoja 2:
Parcela 61 - Tierra de labor de regadío - Superficie 5.755 m² - R.D. € 23,18 - R.A. € 56,47
Parcela 62 - Tierra de labor de regadío - Superficie 260 m² - R.D. € 1,05 - R.A. € 2,55
Parcela 63 - Tierra de labor de regadío - Superficie 145 m² - R.D. € 0,58 - R.A. € 1,42
Catastro de Edificios del Municipio de Agazzano, en la Hoja 6:
Parcela 111 - Categoría C/2 - Superficie 18 m² - R.C. € 47,41

Los bienes resultan contiguos a un conjunto inmobiliario más amplio compuesto por terrenos y edificios residenciales y agrícolas con una superficie total de más de 150.000 m², situados en la localidad de Tavernago, en el municipio de Agazzano (PC), actualmente objeto de ejecución inmobiliaria promovida por el Tribunal de Piacenza con fecha de venta fijada para el 23/06/2026 y visible en el siguiente enlace https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4559402

Se señala que con fecha 2 de mayo de 2025, prot. n. 4804, el Ayuntamiento de Agazzano emitió un Decreto de Expropiación para ocupación temporal NO preordenada a la expropiación ni a la imposición de servidumbre sobre los bienes inmuebles. Dicha ocupación temporal afecta a los mappali 61 y 63 de la hoja 2 del Catastro de Terrenos de Agazzano, iniciada con la formal toma de posesión y cesará en el momento del acta de devolución de las áreas.