Zainteresowany udziałem w trybie zdalnym? Poproś o podręcznik

Grunt rolny i kabina elektryczna w Agazzano (PC), miejscowość Tavernago

Działka wystawiona na licytację znajduje się w północnej części gminy Tavernago, w sąsiedztwie drogi gminnej.
Ma powierzchnię 6 160 m².

Grunt był objęty zmianą (wariantem) do RUE wprowadzoną w 2025 r. przez Gminę Agazzano, która drastycznie zmniejszyła obszar przeznaczony pod centrum golfowe/jeździeckie ( ciągłe, ukośne kreskowanie ), wyłączając większość terenów wcześniej nim objętych, lecz – w mało zrozumiały sposób – ponownie włączając część obszaru mieszkaniowego wcześniej wyłączonego, a dokładniej tereny przeznaczone pod realizację infrastruktury urbanizacyjnej na potrzeby strefy mieszkaniowej (parkingi oraz urządzony teren zielony), lecz nie tę część, która miałaby być przeznaczona stricte pod nową zabudowę; w ten sposób powstały 2 odrębne „fragmenty”, niepołączone ze sobą, ale „związane” tym samym przeznaczeniem urbanistycznym.

Ta zmiana planistyczna uzależnia wszelkie przekształcenia urbanistyczne przedmiotowych terenów od zawarcia nowej Umowy Urbanistycznej w celu realizacji Centrum Golfowego/Jeździeckiego, ponieważ poprzednio obowiązująca umowa wygasła.

Biorąc pod uwagę obowiązywanie tego przeznaczenia urbanistycznego oraz w oczekiwaniu na ewentualne przywrócenie poprzedniej sytuacji poprzez złożenie uwagi do aktów planistycznych, uznaje się za celowe ponowne rozważenie naszej wcześniejszej wyceny i jej odpowiednie obniżenie w świetle mniejszej atrakcyjności i zainteresowania tymi terenami, które należy rozpatrywać pojedynczo, a nie łącznie z innymi, większymi nieruchomościami.

Dawna stacja transformatorowa „Enel” składająca się z typowego wieżowego pomieszczenia o wysokości ok. 7 m oraz dwóch małych pomieszczeń magazynowych na parterze; znajduje się na działce położonej na skrzyżowaniu dwóch polnych dróg dojazdowych, o kształcie prawie prostokątnym i powierzchni 100,00 m², nieogrodzonej; jest w bardzo złym stanie zachowania i ma ograniczone walory budowlane oraz funkcjonalne, a gęsta roślinność uniemożliwia bezpieczny dostęp.

Ewidencja gruntów Gminy Agazzano, arkusz 2:
Działka 61 – grunty orne nawadniane – powierzchnia 5 755 m² – R.D. 23,18 € – R.A. 56,47 €
Działka 62 – grunty orne nawadniane – powierzchnia 260 m² – R.D. 1,05 € – R.A. 2,55 €
Działka 63 – grunty orne nawadniane – powierzchnia 145 m² – R.D. 0,58 € – R.A. 1,42 €
Ewidencja budynków Gminy Agazzano, arkusz 6:
Działka 111 – kategoria C/2 – powierzchnia 18 m² – R.C. 47,41 €

Nieruchomości przylegają do większego kompleksu nieruchomości obejmującego grunty oraz budynki mieszkalne i rolnicze o łącznej powierzchni ponad 150 000 m², położonego w miejscowości Tavernago w Gminie Agazzano (PC), obecnie objętego postępowaniem egzekucyjnym z nieruchomości wszczętym przez Sąd w Piacenzy, z terminem sprzedaży wyznaczonym na 23/06/2026, widocznym pod następującym linkiem https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4559402

Zwraca się uwagę, że w dniu 2 maja 2025 r., prot. nr 4804, Gmina Agazzano wydała Dekret wywłaszczeniowy dotyczący czasowego zajęcia NIE mającego na celu wywłaszczenia ani ustanowienia służebności na rzecz nieruchomości. To czasowe zajęcie dotyczy działek 61 i 63 z arkusza 2 ewidencji gruntów w Agazzano, rozpoczęło się z chwilą formalnego objęcia w posiadanie i zakończy się w momencie sporządzenia protokołu zwrotu terenów.