Stavebné pozemky na aukcii vo Varese - Lotto 7

NA AUKCII Stavebné pozemky vo Varese, Viale Aguggiari - ZBER PONÚK

Stavebné pozemky na aukcii sa nachádzajú v okrajovej oblasti medzi viale Padre G.B. Aguggiari a Via Mario Civelli.
Majú celkovú plochu 15.185 m².
Plán správy územia (PGT), schválený uznesením mestského zastupiteľstva č. 27 zo 12. júna 2014 a zverejnený v Úradnom vestníku Lombardska (BURL) č. 45 z 5. novembra 2014, zahŕňa oblasť v rámci častí územia určených na nové osídlenia, na dokončenie alebo transformáciu pozostávajúce z transformačných oblastí (AT) a dokončovacích oblastí.
Pokiaľ ide o AT18 – Ex Enel na viale Aguggiari, je zahrnutá medzi strategickými oblasťami, ktoré sú predmetom plánov v procese. Procedurálne kroky, ktoré boli vykonané, sa týkajú uzavretia zmluvy dňa 22. decembra.
Oblasť je kompatibilná s PTCP, pretože sa netýka poľnohospodárskych oblastí, a čiastočne je ovplyvnená PIF, pretože obsahuje zalesnenú oblasť, ktorá je transformovateľná.
Územná plocha (ST) je 15.500 m² a je schopná pojať stavebnú kapacitu 28.140 m³. Verejné alebo verejne prístupné zariadenia sú plánované na 940 m² určených na verejnú zeleň a 500 m² určených na parkovanie, ako aj na vybudovanie obecnej telocvične na via Giordani. Oblasti pre dopravné infraštruktúry zahŕňajú 400 m² určených na chodník a zastávku miestnej verejnej dopravy. Maximálna povolená výška je 16,25 m. Pomer pokrytia je 30%.

Mesto Varese, prostredníctvom uznesenia mestského zastupiteľstva č. 437 zo 22. septembra 2016 (Prot. Gen. 89368/2016), zahájilo konanie o zmene Plánu správy územia zamerané na zníženie spotreby pôdy a na revitalizáciu degradovanej pôdy.

Sú úplne zahrnuté do oblastí s archeologickým rizikom (Plán pravidiel, ekologické a hydrogeologické obmedzenia, Hárok 3) a väčšinou v obvode zastavaného územia, ako je určené Kódexom
cesty a D.Lgs z 30. apríla 1992 č. 285 a uznesením mestského zastupiteľstva z 28. decembra 2011 č. 689 (Plán pravidiel, antropické a infraštruktúrne obmedzenia, Hárok 3).
Nakoniec, pre obmedzenú časť, je ovplyvnená ochranným pásmom vytvoreným vysokonapäťovým elektrickým vedením, ako je uvedené v Národnom rámcovom zákone z 22. februára 2001 č. 36, v nariadení predsedu vlády z 8. júla 2003 a v nariadení ministra životného prostredia z 29. mája 2008.

Katastrálne pozemky mesta Varese na Hárku 9
Parcela 2957 - 2941 - 2945 - 2946

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu.