Àrea edificable a subhasta a Varese - Llot 7

EN SUBHASTA Àrea edificable a Varese, Viale Aguggiari - RECULLA D'OFERTES

L'àrea edificable en subhasta està situada en zona perifèrica comprès entre viale Padre G.B. Aguggiari i Via Mario Civelli.
Té una superfície total de 15.185 m².
El Pla de Govern del Territori (PGT), aprovat amb Deliberació del Consell Municipal n. 27 del 12 de juny de 2014 i publicat al Butlletí Oficial de la Regió Lombardia (BURL) n. 45 del 5 de novembre de 2014, comprèn l’àrea dins de les parts del territori destinades a nous complexos d'instal·lació, a completament o en transformació constituïdes per les àrees de transformació (AT) i de completament.
Pel que fa a l’AT18 – Ex Enel de viale Aguggiari, resulta comprès entre els àmbits estratègics interessats per plans en curs. Els passos procedimentals realitzats fan referència a la signatura de la conveni en data 22 de desembre.
L’àmbit resulta compatible amb el PTCP, ja que no interessa àmbits agrícoles, i parcialment interessat pel PIF, ja que acull una zona boscosa transformable.
La superfície territorial (ST) és igual a 15.500 m² i és capaç d'acollir una dotació edificatòria igual a 28.140 mc. Les instal·lacions públiques o d'ús públic previstes fan referència a 940 m² destinats a verd públic i 500 m² destinats a aparcament així com la realització d'un gimnàs municipal a via Giordani. Les àrees per infraestructures viàries comprenen 400 m² destinats a vorera i a parada de transport públic local. L’alçada màxima permesa és igual a 16,25 m. El ratio de cobertura és igual al 30%.

L'Ajuntament de Varese, mitjançant Deliberació de Junta Municipal n. 437 del 22 de setembre de 2016 (Prot. Gen. 89368/2016), ha iniciat el procediment de Variant al Pla de Govern del Territori destinat a la reducció del consum de sòl i per la rehabilitació del sòl degradat.

Resulten completament compreses dins de les àrees a riscos arqueològics (Pla de les Regles, Vincles ecològics – hidrogeològics, Full 3) i per la major part en el perímetre del nucli habitat, així com s'ha identificat pel Codi de la
Carretera i pel D.Lgs del 30 d'abril de 1992 n. 285 i Deliberació de la Junta Municipal del 28 de desembre de 2011 n. 689 (Pla de les Regles, Vincles antropics i infraestructurals, Full 3).
Finalment, per una porció reduïda, està interessat per la franja de respecte generada per l'electrodot d'alta tensió, així com es preveu per la Llei Marc Nacional del 22 de febrer de 2001 n. 36, pel decret del President del Consell de Ministres de l'8 de juliol de 2003 i pel decret del Ministre de Medi Ambient del 29 de maig de 2008.

Cadastre de Terrenys de l'Ajuntament de Varese al Full 9
Parcel·la 2957 - 2941 - 2945 - 2946

Per a més informació consulteu la peritatge i la documentació adjunta.