Terrain constructible aux enchères à Varese - Lot 7

EN ENCHÈRE Terrain constructible à Varese, Viale Aguggiari - COLLECTE D'OFFRES

Le terrain constructible aux enchères est situé dans une zone périphérique comprise entre le viale Padre G.B. Aguggiari et la Via Mario Civelli.
Il a une superficie totale de 15.185 m².
Le Plan de Gouvernement du Territoire (PGT), approuvé par la Délibération du Conseil Municipal n° 27 du 12 juin 2014 et publié dans le Bulletin Officiel de la Région Lombardie (BURL) n° 45 du 5 novembre 2014, inclut le terrain dans les parties du territoire destinées à de nouveaux complexes d'implantation, à compléter ou en transformation constituées par les zones de transformation (AT) et de complément.
En ce qui concerne l'AT18 – Ex Enel de viale Aguggiari, il est inclus parmi les domaines stratégiques concernés par des plans en cours. Les étapes procédurales effectuées concernent la signature de la convention en date du 22 décembre.
Le domaine est compatible avec le PTCP, car il n'implique pas de zones agricoles, et partiellement concerné par le PIF, car il abrite une zone boisée transformable.
La superficie territoriale (ST) est égale à 15.500 m² et est capable d'accueillir une dotation constructible de 28.140 m³. Les équipements publics ou d'usage public prévus concernent 940 m² à destiner à un espace vert public et 500 m² à destiner à un parking ainsi que la réalisation d'une salle de sport municipale via Giordani. Les zones pour infrastructures routières comprennent 400 m² à destiner à un trottoir et à un arrêt de transport public local. La hauteur maximale autorisée est de 16,25 m. Le rapport de couverture est de 30%.

La Commune de Varese, par la Délibération de la Junta Municipale n° 437 du 22 septembre 2016 (Prot. Gen. 89368/2016), a lancé la procédure de Variante au Plan de Gouvernement du Territoire visant à réduire la consommation de sol et à la réhabilitation des sols dégradés.

Ils sont complètement inclus dans les zones à risques archéologiques (Plan des Règles, Contraintes écologiques – hydrogéologiques, Feuille 3) et pour la plupart dans le périmètre du centre habité, tel que déterminé par le Code de la Route et par le D.Lgs du 30 avril 1992 n° 285 et la Délibération de la Junta Municipale du 28 décembre 2011 n° 689 (Plan des Règles, Contraintes anthropiques et infrastructurelles, Feuille 3).
Enfin, pour une portion réduite, il est concerné par la bande de respect générée par la ligne électrique à haute tension, comme prévu par la Loi Cadre Nationale du 22 février 2001 n° 36, par le Décret du Président du Conseil des Ministres du 8 juillet 2003 et par le Décret du Ministre de l'Environnement du 29 mai 2008.

Cadastre des Terrains de la Commune de Varese au Feuille 9
Parcelle 2957 - 2941 - 2945 - 2946

Pour plus d'informations, consultez l'expertise et la documentation ci-jointe.