Bouwgrond te koop in Varese - Perceel 7

IN VEILING Bouwgrond in Varese, Viale Aguggiari - AANBIEDINGEN VERZAMELEN

De bouwgrond die in veiling is, bevindt zich in een perifere zone tussen Viale Padre G.B. Aguggiari en Via Mario Civelli.
Het heeft een totale oppervlakte van 15.185 m².
Het Ruimtelijk Beleid (PGT), goedgekeurd met Besluit van de Gemeenteraad nr. 27 van 12 juni 2014 en gepubliceerd in het Officiële Bulletin van de Regio Lombardije (BURL) nr. 45 van 5 november 2014, omvat het gebied binnen de delen van het grondgebied die bestemd zijn voor nieuwe vestigingscomplexen, ter aanvulling of in transformatie bestaande uit transformatiegebieden (AT) en aanvulling.
Wat betreft AT18 – Ex Enel van Viale Aguggiari, valt het binnen de strategische gebieden die betrokken zijn bij lopende plannen. De uitgevoerde procedurele stappen betreffen de ondertekening van de overeenkomst op 22 december.
Het gebied is compatibel met de PTCP, aangezien het geen agrarische gebieden betreft, en gedeeltelijk betrokken bij de PIF, aangezien het een bosgebied bevat dat kan worden omgevormd.
De territoriale oppervlakte (ST) bedraagt 15.500 m² en kan een bouwcapaciteit van 28.140 m³ huisvesten. De openbare of publiek toegankelijke voorzieningen omvatten 940 m² bestemd voor openbaar groen en 500 m² bestemd voor parkeren, evenals de realisatie van een gemeentelijke sportschool in Via Giordani. De gebieden voor verkeersinfrastructuur omvatten 400 m² bestemd voor trottoirs en een halte voor lokaal openbaar vervoer. De maximale toegestane hoogte bedraagt 16,25 m. De dekking is 30%.

De Gemeente Varese heeft, via Besluit van het College van Burgemeester en Wethouders nr. 437 van 22 september 2016 (Prot. Gen. 89368/2016), de procedure voor de Wijziging van het Ruimtelijk Beleid gestart, gericht op het verminderen van de verbruik van grond en voor de herkwalificatie van verwaarloosde grond.

Ze zijn volledig opgenomen binnen de gebieden met archeologische risico's (Regelplan, Ecologische - hydrogeologische Beperkingen, Blad 3) en voor het grootste deel binnen de perimeter van de bebouwde kom, zoals vastgesteld door de Wegcode en de D.Lgs van 30 april 1992 nr. 285 en het Besluit van het College van Burgemeester en Wethouders van 28 december 2011 nr. 689 (Regelplan, Antropogene en Infrastructuur Beperkingen, Blad 3).
Ten slotte, voor een klein gedeelte, is het betrokken bij de beschermingszone die wordt gegenereerd door de hoogspanningslijn, zoals voorzien door de Nationale Kaderwet van 22 februari 2001 nr. 36, het Besluit van de President van de Raad van Ministers van 8 juli 2003 en het Besluit van de Minister van Milieu van 29 mei 2008.

Kadaster van Gronden van de Gemeente Varese op Blad 9
Perceel 2957 - 2941 - 2945 - 2946

Voor meer informatie, raadpleeg het rapport en de bijgevoegde documentatie.