Działka budowlana na aukcji w Varese - Lotto 7

NA AUKCJI Działka budowlana w Varese, Viale Aguggiari - ZBIERANIE OFERT

Działka budowlana na aukcji znajduje się w strefie peryferyjnej pomiędzy Viale Padre G.B. Aguggiari a Via Mario Civelli.
Ma całkowitą powierzchnię 15.185 m².
Plan Zarządzania Terenem (PGT), zatwierdzony uchwałą Rady Miejskiej nr 27 z dnia 12 czerwca 2014 roku i opublikowany w Dzienniku Urzędowym Regionu Lombardia (BURL) nr 45 z dnia 5 listopada 2014 roku, obejmuje teren w ramach części terytorium przeznaczonych na nowe kompleksy osiedlowe, w celu uzupełnienia lub przekształcenia składające się z obszarów przekształcenia (AT) i uzupełnienia.
Jeśli chodzi o AT18 – Ex Enel przy Viale Aguggiari, znajduje się w obszarze strategicznym objętym planami w toku. Wykonane procedury dotyczą podpisania umowy w dniu 22 grudnia.
Obszar jest zgodny z PTCP, ponieważ nie dotyczy obszarów rolniczych, i częściowo objęty PIF, ponieważ zawiera obszar leśny do przekształcenia.
Powierzchnia terytorialna (ST) wynosi 15.500 m² i może pomieścić zabudowę o objętości 28.140 m³. Przewidziane publiczne lub ogólnodostępne udogodnienia dotyczą 940 m² przeznaczonych na zieleń publiczną oraz 500 m² przeznaczonych na parking, a także budowy sali gimnastycznej gminnej przy Via Giordani. Obszary dla infrastruktury drogowej obejmują 400 m² przeznaczonych na chodnik i przystanek lokalnego transportu publicznego. Maksymalna dopuszczalna wysokość wynosi 16,25 m. Wskaźnik pokrycia wynosi 30%.

Gmina Varese, na mocy uchwały Rady Gminy nr 437 z dnia 22 września 2016 roku (Prot. Gen. 89368/2016), rozpoczęła procedurę zmiany Planu Zarządzania Terenem mającą na celu ograniczenie zużycia gruntów oraz rewitalizację zdegradowanych terenów.

Są całkowicie objęte obszarami o ryzyku archeologicznym (Plan Reguł, Ograniczenia ekologiczne – hydrogeologiczne, Arkusz 3) i w większości w obrębie obszaru zabudowanego, jak określono w Kodeksie Drogi oraz w D.Lgs z dnia 30 kwietnia 1992 roku nr 285 i uchwały Rady Gminy z dnia 28 grudnia 2011 roku nr 689 (Plan Reguł, Ograniczenia antropogeniczne i infrastrukturalne, Arkusz 3).
Na koniec, w niewielkiej części, jest objęty strefą ochronną generowaną przez linie wysokiego napięcia, jak przewidziano w Krajowej Ustawie Ramowej z dnia 22 lutego 2001 roku nr 36, w Dekrecie Prezesa Rady Ministrów z dnia 8 lipca 2003 roku oraz w Dekrecie Ministra Środowiska z dnia 29 maja 2008 roku.

Księgi Wieczyste Gminy Varese w Arkuszu 9
Działka 2957 - 2941 - 2945 - 2946

Aby uzyskać więcej informacji, zapoznaj się z ekspertyzą i dokumentacją w załączeniu.