Byggbar mark på auktion i Varese - Lot 7

PÅ AUCTION Byggbar mark i Varese, Viale Aguggiari - INSAMLING AV ERBJUDANDEN

Den byggbara marken som är till salu ligger i ett perifert område mellan Viale Padre G.B. Aguggiari och Via Mario Civelli.
Den har en total yta på 15.185 kvm.
Planen för territoriets styrning (PGT), godkänd med beslut av kommunfullmäktige nr 27 den 12 juni 2014 och publicerad i den officiella tidningen för Lombardiet (BURL) nr 45 den 5 november 2014, omfattar området inom de delar av territoriet som är avsedda för nya bosättningar, för fullföljande eller omvandling bestående av transformationsområden (AT) och fullföljande.
När det gäller AT18 – Ex Enel vid Viale Aguggiari, är det inkluderat bland de strategiska områdena som påverkas av pågående planer. De genomförda procedurerna rör undertecknandet av avtalet den 22 december.
Området är kompatibelt med PTCP, eftersom det inte berör jordbruksområden, och delvis påverkat av PIF, eftersom det rymmer ett skogsområde som kan omvandlas.
Den territoriella ytan (ST) är 15.500 kvm och kan rymma en byggnadsvolym på 28.140 m³. De offentliga eller allmänna anläggningarna som är planerade omfattar 940 kvm avsedda för allmän park och 500 kvm avsedda för parkering samt byggandet av en kommunal gymnastiksal på Via Giordani. Områden för väg-infrastruktur omfattar 400 kvm avsedda för trottoar och hållplats för lokal kollektivtrafik. Den maximala tillåtna höjden är 16,25 m. Täckningsgraden är 30%.

Kommunen Varese, genom beslut av kommunfullmäktige nr 437 den 22 september 2016 (Prot. Gen. 89368/2016), har inlett proceduren för ändring av planen för territoriets styrning syftande till att minska markanvändningen och för att återhämta nedbruten mark.

De är helt inkluderade inom områden med arkeologisk risk (Regelplan, ekologiska och hydrogeologiska begränsningar, blad 3) och för det mesta inom gränserna för den bebyggda miljön, så som identifierats av vägkoden och D.Lgs den 30 april 1992 nr 285 och beslut av kommunfullmäktige den 28 december 2011 nr 689 (Regelplan, antropiska och infrastrukturella begränsningar, blad 3).
Slutligen, för en liten del, påverkas det av skyddszonen som genereras av högspänningsledningen, så som föreskrivs av den nationella ramlagen den 22 februari 2001 nr 36, av dekretet från premiärministern den 8 juli 2003 och av dekretet från miljöministern den 29 maj 2008.

Fastighetsregister för kommunen Varese på blad 9
Fastighet 2957 - 2941 - 2945 - 2946

För mer information, se expertutlåtandet och den bifogade dokumentationen.