Земельный участок на аукционе в Варесе - Лот 7

НА АУКЦИОНЕ Земельный участок в Варесе, Виа Агуджари - СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ

Земельный участок на аукционе расположен в периферийной зоне между Виа Падре Г.Б. Агуджари и Виа Марио Чивелли.
Общая площадь составляет 15.185 кв.м.
План управления территорией (PGT), утвержденный решением Муниципального совета № 27 от 12 июня 2014 года и опубликованный в Официальном бюллетене региона Ломбардия (BURL) № 45 от 5 ноября 2014 года, включает участок в состав территорий, предназначенных для новых комплексов, для завершения или трансформации, состоящих из территорий трансформации (AT) и завершения.
Что касается AT18 – бывший Enel на Виа Агуджари, он включен в стратегические области, затронутые планами в процессе. Процедурные шаги, выполненные, касаются подписания соглашения от 22 декабря.
Область совместима с PTCP, так как не затрагивает сельскохозяйственные территории, и частично затронута PIF, так как включает лесную зону, подлежащую трансформации.
Территориальная площадь (ST) составляет 15.500 кв.м и может разместить строительную мощность в 28.140 куб. м. Предусмотренные общественные или общедоступные объекты включают 940 кв.м, предназначенных для общественного зеленого пространства, и 500 кв.м, предназначенных для парковки, а также строительство муниципального спортзала на Виа Джордани. Площадки для дорожной инфраструктуры включают 400 кв.м, предназначенных для тротуара и остановки местного общественного транспорта. Максимально допустимая высота составляет 16,25 м. Коэффициент застройки составляет 30%.

Муниципалитет Варесе, через решение Муниципального совета № 437 от 22 сентября 2016 года (Прот. Ген. 89368/2016), инициировал процедуру изменения Плана управления территорией, направленную на сокращение потребления земли и реабилитацию деградированной земли.

Полностью охватывает зоны с археологическими рисками (План правил, Экологические и гидрогеологические ограничения, Лист 3) и в большинстве случаев находится в пределах застроенной территории, как это определено Кодексом дороги и Декретом Законодательного собрания от 30 апреля 1992 года № 285 и решением Муниципального совета от 28 декабря 2011 года № 689 (План правил, Антропогенные и инфраструктурные ограничения, Лист 3).
Наконец, для небольшой части затрагивается зона охраны, создаваемая высоковольтной линией электропередачи, как это предусмотрено Национальным рамочным законом от 22 февраля 2001 года № 36, Декретом Председателя Совета Министров от 8 июля 2003 года и Декретом Министра окружающей среды от 29 мая 2008 года.

Кадастр земель Муниципалитета Варесе на Листе 9
Участки 2957 - 2941 - 2945 - 2946

Для получения дополнительной информации обратитесь к экспертизе и приложенной документации.