Építési telek árverés Varese-ben - 7. tétel

AZ ÁRVERÉSEN Építési telek Varese-ben, Viale Aguggiari - AJÁNLATOK ÖSSZEGYŰJTÉSE

Az árverésen lévő építési telek Varese perifériás területén található, a Padre G.B. Aguggiari sugárút és a Mario Civelli utca között.
Összes területe 15.185 m².
A Terület Kormányzási Terve (PGT), amelyet a 2014. június 12-i 27. számú önkormányzati határozat hagyott jóvá és a Lombardia Régió Hivatalos Közlönyében (BURL) 2014. november 5-i 45. szám alatt közzétett, magában foglalja a területet az új települési komplexumok számára fenntartott területek között, a befejezés vagy átalakítás céljából, amelyeket a transzformációs (AT) és befejező területek alkotnak.
Ami az AT18 – Ex Enel Viale Aguggiari-t illeti, az stratégiai területek közé tartozik, amelyek folyamatban lévő tervek alatt állnak. A végrehajtott eljárási lépések közé tartozik a megállapodás aláírása 2014. december 22-én.
A terület kompatibilis a PTCP-vel, mivel nem érint mezőgazdasági területeket, és részben érintett a PIF által, mivel egy átalakítható erdős területet foglal magában.
A területi felület (ST) 15.500 m², és képes 28.140 m³ építési kapacitás befogadására. A közszolgáltatások vagy közhasználatú létesítmények 940 m² zöldterületre és 500 m² parkolóhelyre vonatkoznak, valamint egy közösségi edzőterem megvalósítására a Giordani utcában. Az útinfrastruktúrák területe 400 m²-t foglal magában, amely járdára és helyi tömegközlekedési megállóra van fenntartva. A megengedett maximális magasság 16,25 m. A beépítési arány 30%.

Varese város önkormányzata a 2016. szeptember 22-i 437. számú önkormányzati határozat (Prot. Gen. 89368/2016) keretében megkezdte a Terület Kormányzási Terv módosításának eljárását, amely a földhasználat csökkentésére és a degradált területek rehabilitációjára irányul.

Teljes mértékben archeológiai kockázatú területeken találhatóak (Szabályzat Terve, ökológiai - hidrogeológiai korlátozások, 3. lap), és nagyrészt a lakott terület határain belül, ahogyan azt a Közúti Kódex és a 1992. április 30-i 285. számú törvény, valamint a 2011. december 28-i 689. számú önkormányzati határozat (Szabályzat Terve, antropikus és infrastrukturális korlátozások, 3. lap) határozza meg.
Végül, egy kisebb részét érinti a nagyfeszültségű elektromos vezeték által generált védősáv, ahogyan azt a 2001. február 22-i 36. számú Országos Kerettörvény, a 2003. július 8-i Miniszterelnöki Rendelet és a 2008. május 29-i Környezetvédelmi Miniszteri Rendelet előírja.

Varese város ingatlan-nyilvántartása, 3. lap
Parcellák: 2957 - 2941 - 2945 - 2946

További információkért kérjük, tekintse meg a mellékelt szakvéleményt és dokumentációt.