Baugrundstück zur Auktion in Varese - Los 7

IM AUKTION Baugrundstück in Varese, Viale Aguggiari - ANGEBOTE SAMMELN

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in einem Randgebiet zwischen Viale Padre G.B. Aguggiari und Via Mario Civelli.
Es hat eine Gesamtfläche von 15.185 qm.
Der Plan zur Steuerung des Gebiets (PGT), genehmigt durch den Beschluss des Gemeinderats Nr. 27 vom 12. Juni 2014 und veröffentlicht im Amtsblatt der Region Lombardei (BURL) Nr. 45 vom 5. November 2014, umfasst das Gebiet innerhalb der Teile des Gebiets, die für neue Siedlungsprojekte, zur Vervollständigung oder Umwandlung, die aus Umwandlungsflächen (AT) und Vervollständigungsflächen bestehen, vorgesehen sind.
Was die AT18 – Ex Enel in Viale Aguggiari betrifft, ist es Teil der strategischen Bereiche, die von laufenden Plänen betroffen sind. Die durchgeführten Verfahrensschritte betreffen den Abschluss der Vereinbarung am 22. Dezember.
Das Gebiet ist mit dem PTCP kompatibel, da es keine landwirtschaftlichen Flächen betrifft, und teilweise vom PIF betroffen, da es eine umwandelbare Waldfläche beherbergt.
Die territoriale Fläche (ST) beträgt 15.500 qm und kann eine Baukapazität von 28.140 mc aufnehmen. Die vorgesehenen öffentlichen oder öffentlich nutzbaren Einrichtungen betreffen 940 qm, die für öffentliche Grünflächen und 500 qm für Parkplätze vorgesehen sind, sowie die Errichtung eines kommunalen Fitnessstudios in der Via Giordani. Die Flächen für Verkehrsinfrastrukturen umfassen 400 qm, die für Bürgersteige und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs vorgesehen sind. Die maximal zulässige Höhe beträgt 16,25 m. Das Verhältnis der Bebauung beträgt 30%.

Die Gemeinde Varese hat durch den Beschluss der Gemeindeverwaltung Nr. 437 vom 22. September 2016 (Prot. Gen. 89368/2016) das Verfahren zur Änderung des Plans zur Steuerung des Gebiets eingeleitet, um den Bodenverbrauch zu reduzieren und degradierte Flächen zu revitalisieren.

Sie sind vollständig innerhalb der archäologischen Risikogebiete (Regelplan, ökologische und hydrogeologische Einschränkungen, Blatt 3) und größtenteils im Bereich des Siedlungszentrums enthalten, wie im Straßenkodex und im D.Lgs vom 30. April 1992 Nr. 285 und im Beschluss der Gemeindeverwaltung vom 28. Dezember 2011 Nr. 689 (Regelplan, anthropogene und infrastrukturelle Einschränkungen, Blatt 3) festgelegt.
Schließlich ist ein kleiner Teil von der Sicherheitszone betroffen, die durch die Hochspannungsleitung erzeugt wird, wie im nationalen Rahmengesetz vom 22. Februar 2001 Nr. 36, im Dekret des Ministerpräsidenten vom 8. Juli 2003 und im Dekret des Ministers für Umwelt vom 29. Mai 2008 vorgesehen.

Kataster der Grundstücke der Gemeinde Varese auf Blatt 9
Parzelle 2957 - 2941 - 2945 - 2946

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die angehängte Dokumentation.