Οικοδομήσιμη περιοχή σε δημοπρασία στη Βαρέζε - Λοτ 7

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Οικοδομήσιμη περιοχή στη Βαρέζε, Βiale Aguggiari - ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ

Η οικοδομήσιμη περιοχή σε δημοπρασία βρίσκεται σε περιφερειακή ζώνη μεταξύ του Viale Padre G.B. Aguggiari και της Via Mario Civelli.
Έχει συνολική επιφάνεια 15.185 τ.μ.
Το Σχέδιο Διακυβέρνησης της Επικράτειας (PGT), που εγκρίθηκε με την Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου αριθ. 27 της 12ης Ιουνίου 2014 και δημοσιεύθηκε στο Επίσημο Δελτίο της Περιφέρειας Λομβαρδίας (BURL) αριθ. 45 της 5ης Νοεμβρίου 2014, περιλαμβάνει την περιοχή εντός των τμημάτων της επικράτειας που προορίζονται για νέες εγκαταστάσεις, για ολοκλήρωση ή μετασχηματισμό που αποτελούνται από περιοχές μετασχηματισμού (AT) και ολοκλήρωσης.
Όσον αφορά την AT18 – Ex Enel του Viale Aguggiari, είναι ενταγμένη μεταξύ των στρατηγικών τομέων που επηρεάζονται από σχέδια σε εξέλιξη. Οι διαδικασίες που έχουν εκτελεστεί αφορούν την υπογραφή της σύμβασης στις 22 Δεκεμβρίου.
Ο τομέας είναι συμβατός με το PTCP, καθώς δεν επηρεάζει γεωργικές περιοχές, και είναι μερικώς επηρεασμένος από το PIF, καθώς φιλοξενεί μια δασική περιοχή που μπορεί να μετατραπεί.
Η επιφάνεια του εδάφους (ST) είναι ίση με 15.500 τ.μ. και είναι ικανή να φιλοξενήσει μια οικοδομική δυνατότητα ίση με 28.140 mc. Οι δημόσιες ή κοινές εγκαταστάσεις που προβλέπονται αφορούν 940 τ.μ. που προορίζονται για δημόσιο πράσινο και 500 τ.μ. που προορίζονται για χώρο στάθμευσης, καθώς και την κατασκευή ενός δημοτικού γυμναστηρίου στη Via Giordani. Οι περιοχές για υποδομές οδών περιλαμβάνουν 400 τ.μ. που προορίζονται για πεζοδρόμιο και στάση δημόσιας συγκοινωνίας. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος είναι 16,25 μ. Ο λόγος κάλυψης είναι ίσος με 30%.

Ο Δήμος της Βαρέζε, μέσω της Απόφασης της Δημοτικής Επιτροπής αριθ. 437 της 22ης Σεπτεμβρίου 2016 (Πρωτ. Γεν. 89368/2016), έχει ξεκινήσει τη διαδικασία τροποποίησης του Σχεδίου Διακυβέρνησης της Επικράτειας με στόχο τη μείωση της κατανάλωσης εδάφους και την αναβάθμιση του υποβαθμισμένου εδάφους.

Είναι πλήρως ενταγμένες εντός των περιοχών με αρχαιολογικούς κινδύνους (Σχέδιο Κανόνων, Οικολογικοί – Υδρολογικοί Περιορισμοί, Φύλλο 3) και για το μεγαλύτερο μέρος εντός του περιγράμματος του οικιστικού κέντρου, όπως προσδιορίζεται από τον Κώδικα της
Οδού και από το Δ.Ν. 30 Απριλίου 1992 αριθ. 285 και την Απόφαση της Δημοτικής Επιτροπής της 28ης Δεκεμβρίου 2011 αριθ. 689 (Σχέδιο Κανόνων, Ανθρωπογενείς και Υποδομικές Περιορισμοί, Φύλλο 3).
Τέλος, για μια περιορισμένη έκταση, επηρεάζεται από τη ζώνη προστασίας που δημιουργείται από την υψηλής τάσης ηλεκτρική γραμμή, όπως προβλέπεται από τον Εθνικό Πλαίσιο Νόμου της 22ας Φεβρουαρίου 2001 αριθ. 36, από το Διάταγμα του Προεδρίου του Υπουργικού Συμβουλίου της 8ης Ιουλίου 2003 και από το Διάταγμα του Υπουργού Περιβάλλοντος της 29ης Μαΐου 2008.

Κτηματολόγιο Γης του Δήμου Βαρέζε στο Φύλλο 9
Κωδικός 2957 - 2941 - 2945 - 2946

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ ανατρέξτε στην εκτίμηση και την συνημμένη τεκμηρίωση.