Zona edificabile all'asta a Varese - Lotto 7

IN ASTA Zona edificabile a Varese, Viale Aguggiari - RACCOLTA OFFERTE

L'area edificabile in asta è situata in zona periferica ricompresa tra viale Padre G.B. Aguggiari e Via Mario Civelli.
Ha na superficie totale di 15.185 mq.
U Pianu di Guvernu dû Territoriu (PGT), appruvatu cu Delibera dû Cunsigghiu Cumunali n. 27 dû 12 giugnu 2014 e pubblicatu supra u Bollettinu Ufficiali dâ Riggiuni Lombardia (BURL) n. 45 dû 5 nuvembri 2014, ricomprendi l’area all’interno dî parti dû territoriu destinati a novi complessi insediativi, a completamentu o in trasformazione custituiti dî aree di trasformazione (AT) e di completamentu.
Pê quantu riguarda l’AT18 – Ex Enel di viale Aguggiari, risulta ricompreso tra l’ambiti strategici interessati da piani in itinere. I passaggi procedurali eseguiti riguardano la stipula dâ cunvenzioni in data 22 dicembre.
L’ambitu risulta compatibile cu u PTCP, in quantu non interessa ambiti agricoli, e parzialmente interessato dal PIF, in quantu ospitanti na zona boscata trasformabile.
La superficie territoriale (ST) è pari a 15.500 mq ed è in grado di ospitare na dotazione edificatoria pari a 28.140 mc. I attrezzamenti pubblici o di uso pubblico previsti riguardano 940 mq da destinare a verde pubblico e 500 mq da destinare a parcheggio nonché la realizzazione di na palestra comunale in via Giordani. I aree pê infrastrutture viarie comprendono 400 mq da destinare a marciapiede e a fermata trasporto pubblico locale. L’altezza massima ammessa è pari a 16,25 m. U rapporto di copertura è pari ô 30%.

U Cumuni di Varese, tramite Delibera di Giunta Comunale n. 437 dû 22 settembre 2016 (Prot. Gen. 89368/2016), ha avviato u procedimento di Variante ô Pianu di Guvernu dû Territoriu finalizzato alla riduzione dû consumo di suolo e pê riqualificazione dû suolo degradato.

Risultano completamente ricomprese all’interno dî aree a rischi archeologico (Pianu dî Reguli, Vincoli ecologico – idrogeologici, Foglio 3) e pê la maggior parte nel perimetro dû centru abitatu, così comu individuato dal Codice dâ
Strada e dal D.Lgs dû 30 aprili 1992 n. 285 e Delibera dâ Giunta Comunale dû 28 dicembre 2011 n. 689 (Pianu dî Reguli, Vincoli antropici e infrastrutturali, Foglio 3).
Infini, pê na porzione ridotta, è interessato dalla fascia di rispetto generata dall’elettrodotto ad alta tensione, così comu previstu dalla Legge Quadro Nazionale dû 22 febbraiu 2001 n. 36, dal Decreto dû Presidenti dû Cunsigghiu dî Ministri dû 8 luglio 2003 e dal Decreto dû Ministru dâ Ambiente dû 29 maggiu 2008.

Catastu Terreni dû Cumuni di Varese ô Foglio 9
Particella 2957 - 2941 - 2945 - 2946

Pê ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.