Byggeområde til auktion i Varese - Lot 7

I AUKTION Byggeområde i Varese, Viale Aguggiari - INDSAMLING AF TILBUD

Det byggeområde, der er til auktion, ligger i et perifert område mellem Viale Padre G.B. Aguggiari og Via Mario Civelli.
Det har et samlet areal på 15.185 kvm.
Planen for Territoriets Styring (PGT), godkendt med Kommunalbestyrelsens beslutning nr. 27 den 12. juni 2014 og offentliggjort i det Officielle Bulletin for Region Lombardia (BURL) nr. 45 den 5. november 2014, omfatter området inden for de dele af territoriet, der er afsat til nye bosætningskomplekser, til færdiggørelse eller transformation bestående af transformationsområder (AT) og færdiggørelsesområder.
Hvad angår AT18 – Ex Enel på Viale Aguggiari, er det inkluderet blandt de strategiske områder, der er berørt af planer under behandling. De udførte proceduretrin vedrører indgåelsen af aftalen den 22. december.
Området er kompatibelt med PTCP, da det ikke berører landbrugsområder, og delvist berørt af PIF, da det indeholder et skovområde, der kan omdannes.
Det territoriale areal (ST) er lig med 15.500 kvm og kan rumme en bygningskapacitet på 28.140 mc. De offentlige eller offentligt tilgængelige faciliteter, der er planlagt, omfatter 940 kvm til offentlig grønne områder og 500 kvm til parkering samt opførelsen af en kommunal gymnastiksal på Via Giordani. Områderne til vej-infrastruktur omfatter 400 kvm til fortov og stoppested for lokal offentlig transport. Den maksimalt tilladte højde er 16,25 m. Dækforholdet er 30%.

Kommunen Varese har, gennem Kommunalbestyrelsens beslutning nr. 437 den 22. september 2016 (Prot. Gen. 89368/2016), iværksat proceduren for ændring af Planen for Territoriets Styring med henblik på at reducere jordforbruget og til renovering af forringet jord.

De er helt inkluderet inden for områder med arkæologisk risiko (Regelplan, Økologiske - hydrogeologiske begrænsninger, Ark 3) og for det meste inden for grænserne af beboelsesområdet, som defineret af Kodeksen for
Veje og D.Lgs af 30. april 1992 nr. 285 og Kommunalbestyrelsens beslutning af 28. december 2011 nr. 689 (Regelplan, Antropiske og infrastrukturelle begrænsninger, Ark 3).
Endelig, for en lille del, er det berørt af beskyttelseszonen genereret af højspændingsledningen, som angivet i den Nationale Ramme Lov af 22. februar 2001 nr. 36, i Dekretet fra Ministerpræsidenten den 8. juli 2003 og i Dekretet fra Miljøministeren den 29. maj 2008.

Ejendomskatasteret for kommunen Varese på Ark 9
Partikel 2957 - 2941 - 2945 - 2946

For yderligere oplysninger, se vurderingen og den vedlagte dokumentation.