Área edificável em leilão em Varese - Lote 7

EM LEILÃO Área edificável em Varese, Viale Aguggiari - COLETA DE OFERTAS

A área edificável em leilão está situada em uma zona periférica compreendida entre o viale Padre G.B. Aguggiari e a Via Mario Civelli.
Tem uma superfície total de 15.185 m².
O Plano de Governo do Território (PGT), aprovado pela Deliberação do Conselho Municipal n. 27 de 12 de junho de 2014 e publicado no Boletim Oficial da Região da Lombardia (BURL) n. 45 de 5 de novembro de 2014, inclui a área dentro das partes do território destinadas a novos complexos habitacionais, a complementação ou transformação constituídas pelas áreas de transformação (AT) e de complementação.
No que diz respeito à AT18 – Ex Enel de viale Aguggiari, está incluída entre os âmbitos estratégicos afetados por planos em andamento. Os passos processuais realizados referem-se à assinatura da convenção em 22 de dezembro.
O âmbito é compatível com o PTCP, uma vez que não afeta âmbitos agrícolas, e parcialmente afetado pelo PIF, pois abriga uma área florestal transformável.
A superfície territorial (ST) é igual a 15.500 m² e é capaz de abrigar uma dotação edificatória igual a 28.140 m³. As instalações públicas ou de uso público previstas referem-se a 940 m² a serem destinados a área verde pública e 500 m² a serem destinados a estacionamento, além da construção de uma academia municipal na via Giordani. As áreas para infraestruturas viárias incluem 400 m² a serem destinados a calçada e a parada de transporte público local. A altura máxima permitida é de 16,25 m. A taxa de cobertura é de 30%.

O Município de Varese, por meio da Deliberação da Junta Municipal n. 437 de 22 de setembro de 2016 (Prot. Gen. 89368/2016), iniciou o procedimento de Variante ao Plano de Governo do Território visando à redução do consumo de solo e à requalificação do solo degradado.

Estão completamente incluídas dentro das áreas de risco arqueológico (Plano das Regras, Restrições ecológicas – hidrogeológicas, Folha 3) e na maior parte no perímetro do centro urbano, assim como identificado pelo Código da
Estrada e pela Lei n. 30 de abril de 1992 n. 285 e pela Deliberação da Junta Municipal de 28 de dezembro de 2011 n. 689 (Plano das Regras, Restrições antropológicas e infraestruturais, Folha 3).
Por fim, para uma porção reduzida, é afetado pela faixa de respeito gerada pela linha de alta tensão, conforme previsto pela Lei Quadro Nacional de 22 de fevereiro de 2001 n. 36, pelo Decreto do Presidente do Conselho de Ministros de 8 de julho de 2003 e pelo Decreto do Ministro do Meio Ambiente de 29 de maio de 2008.

Cadastro de Terras do Município de Varese na Folha 9
Partícula 2957 - 2941 - 2945 - 2946

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.