Teren constructibil la licitație în Varese - Lot 7

LA LICITAȚIE Teren constructibil în Varese, Viale Aguggiari - COLECTARE OFERTE

Terenul constructibil la licitație este situat în zona periferică cuprinsă între viale Padre G.B. Aguggiari și Via Mario Civelli.
Are o suprafață totală de 15.185 mp.
Planul de Guvernare a Teritoriului (PGT), aprobat prin Deliberarea Consiliului Local nr. 27 din 12 iunie 2014 și publicat în Buletinul Oficial al Regiunii Lombardia (BURL) nr. 45 din 5 noiembrie 2014, include terenul în cadrul părților teritoriale destinate noilor complexe de așezare, în completare sau în transformare constituite din zonele de transformare (AT) și de completare.
În ceea ce privește AT18 – Fosta Enel de viale Aguggiari, este inclus între domeniile strategice vizate de planuri în curs. Etapele procedurale efectuate se referă la încheierea convenției în data de 22 decembrie.
Domeniul este compatibil cu PTCP, deoarece nu afectează domenii agricole, și parțial afectat de PIF, deoarece găzduiește o zonă împădurită transformabilă.
Suprafața teritorială (ST) este de 15.500 mp și este capabilă să găzduiască o dotare edificatorie de 28.140 mc. Dotările publice sau de uz public prevăzute se referă la 940 mp destinați spațiilor verzi publice și 500 mp destinați parcării, precum și realizarea unei săli de sport comunale pe via Giordani. Zonele pentru infrastructuri rutiere includ 400 mp destinați trotuarului și stației de transport public local. Înălțimea maximă admisă este de 16,25 m. Raportul de acoperire este de 30%.

Municipiul Varese, prin Deliberarea Consiliului Local nr. 437 din 22 septembrie 2016 (Prot. Gen. 89368/2016), a inițiat procedura de Varianta la Planul de Guvernare a Teritoriului destinat reducerii consumului de teren și pentru reabilitarea terenului degradat.

Sunt complet incluse în cadrul zonelor cu risc arheologic (Planul Regulilor, Constrângeri ecologice – hidrogeologice, Foaia 3) și în cea mai mare parte în perimetrul centrului locuit, așa cum este identificat de Codul Drumului și de D.Lgs din 30 aprilie 1992 nr. 285 și Deliberarea Consiliului Local din 28 decembrie 2011 nr. 689 (Planul Regulilor, Constrângeri antropice și infrastructurale, Foaia 3).
În final, pentru o porțiune redusă, este afectat de banda de protecție generată de linia electrică de înaltă tensiune, așa cum este prevăzut de Legea Cadru Națională din 22 februarie 2001 nr. 36, de Decretul Președintelui Consiliului Miniștrilor din 8 iulie 2003 și de Decretul Ministrului Mediului din 29 mai 2008.

Cadastrul Terenurilor al Municipiului Varese la Foaia 9
Particula 2957 - 2941 - 2945 - 2946

Pentru informații suplimentare consultați expertiza și documentația anexată.