Varese'de açık artırmada inşaat alanı - Lot 7

AÇIK ARTIRMADA Varese'de İnşaat Alanı, Viale Aguggiari - TEKLİF TOPLAMA

Açık artırmada yer alan inşaat alanı, Viale Padre G.B. Aguggiari ile Via Mario Civelli arasında yer alan kenar mahallede bulunmaktadır.
Toplam alanı 15.185 m²'dir.
Toprak Yönetimi Planı (PGT), 12 Haziran 2014 tarihli Belediye Meclisi Kararı n. 27 ile onaylanmış ve 5 Kasım 2014 tarihli Lombardiya Bölgesi Resmi Gazetesi'nde (BURL) yayınlanmıştır, alanı yeni yerleşim komplekslerine, tamamlanma veya dönüşüm için ayrılmış alanlar (AT) ve tamamlanma alanları olarak belirlenmiş bölgelere dahil etmektedir.
AT18 - Viale Aguggiari'deki Eski Enel, devam eden planlardan etkilenen stratejik alanlar arasında yer almaktadır. Yapılan prosedürel geçişler, 22 Aralık tarihli sözleşmenin imzalanmasını kapsamaktadır.
Alan, tarımsal alanları etkilemediği için PTCP ile uyumludur ve bir kısmı, dönüştürülebilir bir orman alanı barındırdığı için PIF tarafından kısmen etkilenmektedir.
Toprak yüzeyi (ST) 15.500 m²'dir ve 28.140 mc'lik bir inşaat kapasitesine sahiptir. Kamuya açık veya kamu kullanımına yönelik öngörülen tesisler, 940 m²'lik bir yeşil alan ve 500 m²'lik bir otopark alanı ile birlikte Giordani Caddesi'nde bir belediye spor salonunun inşasını içermektedir. Ulaşım altyapı alanları, 400 m²'lik bir kaldırım ve yerel toplu taşıma durağı için ayrılmıştır. Maksimum izin verilen yükseklik 16,25 m'dir. Kaplama oranı %30'dur.

Varese Belediyesi, 22 Eylül 2016 tarihli Belediye Meclisi Kararı n. 437 (Prot. Gen. 89368/2016) ile, arazi tüketimini azaltma ve bozulmuş arazinin yeniden değerlendirilmesi amacıyla Toprak Yönetimi Planı'nda değişiklik prosedürünü başlatmıştır.

Tamamen arkeolojik risk alanları (Kural Planı, Ekolojik - Hidrolojik Kısıtlamalar, Sayfa 3) içinde yer almakta ve çoğunlukla yerleşim alanı sınırları içinde bulunmaktadır, bu da Yol Kodu ve 30 Nisan 1992 tarihli 285 sayılı Kanun ile 28 Aralık 2011 tarihli Belediye Meclisi Kararı n. 689 (Kural Planı, Antropik ve Altyapı Kısıtlamaları, Sayfa 3) tarafından belirlenmiştir.
Son olarak, küçük bir bölüm, yüksek gerilim hattı tarafından oluşturulan koruma bandından etkilenmektedir, bu da 22 Şubat 2001 tarihli Ulusal Çerçeve Kanunu n. 36, 8 Temmuz 2003 tarihli Bakanlar Kurulu Kararı ve 29 Mayıs 2008 tarihli Çevre Bakanı Kararı ile öngörülmüştür.

Varese Belediyesi Arazi Kadastrosu, Sayfa 9
Parsel 2957 - 2941 - 2945 - 2946

Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyin.