Byggetomt på auksjon i Varese - Lot 7

PÅ AUKSJON Byggetomt i Varese, Viale Aguggiari - INNLEGGING AV TILBUD

Byggetomten som er til auksjon ligger i et perifert område mellom Viale Padre G.B. Aguggiari og Via Mario Civelli.
Den har et totalt areal på 15.185 kvm.
Plan for Regjering av Territoriet (PGT), godkjent med vedtak fra kommunestyret nr. 27 den 12. juni 2014 og publisert i Offentlig Bulletin for Lombardia-regionen (BURL) nr. 45 den 5. november 2014, inkluderer området innenfor delene av territoriet som er avsatt til nye bosettingskomplekser, til fullføring eller i transformasjon bestående av transformasjonsområder (AT) og fullføringsområder.
Når det gjelder AT18 – Ex Enel i Viale Aguggiari, er det inkludert blant de strategiske områdene som er berørt av planer under behandling. De prosedyremessige trinnene som er utført, gjelder inngåelse av avtale den 22. desember.
Området er kompatibelt med PTCP, da det ikke berører landbruksområder, og delvis berørt av PIF, da det huser et skogsområde som kan transformeres.
Det territoriale arealet (ST) er lik 15.500 kvm og kan huse en bygningskapasitet på 28.140 m³. De offentlige eller offentlig brukte fasilitetene som er planlagt, gjelder 940 kvm som skal avsettes til offentlig grøntareal og 500 kvm som skal avsettes til parkering, samt bygging av et kommunalt treningssenter i Via Giordani. Områdene for veiinfrastruktur inkluderer 400 kvm som skal avsettes til fortau og stoppested for lokal kollektivtransport. Den maksimalt tillatte høyden er 16,25 m. Dekningsgraden er lik 30%.

Kommunen Varese, gjennom vedtak fra kommunestyret nr. 437 den 22. september 2016 (Prot. Gen. 89368/2016), har startet prosessen med endring av Plan for Regjering av Territoriet med sikte på å redusere arealforbruket og for rehabilitering av degradert jord.

De er helt inkludert innenfor områdene med arkeologisk risiko (Regelplan, økologiske - hydrogeologiske begrensninger, Ark 3) og for det meste innenfor rammen av bebyggelsen, slik det er identifisert av Koden for Veien og D.Lgs av 30. april 1992 nr. 285 og vedtak fra kommunestyret den 28. desember 2011 nr. 689 (Regelplan, antropiske og infrastrukturelle begrensninger, Ark 3).
Til slutt, for en liten del, er det berørt av beskyttelsesområdet generert av høyspentledningen, slik det er forutsatt av den nasjonale ramme-loven av 22. februar 2001 nr. 36, av dekretet fra statsministeren den 8. juli 2003 og av dekretet fra miljøministeren den 29. mai 2008.

Eiendomskart for kommunen Varese på Ark 9
Partikkel 2957 - 2941 - 2945 - 2946

For mer informasjon, vennligst se vurderingen og dokumentasjonen vedlagt.