Športovo-rekreačné centrum a stavebné pozemky v Derute (PG) - LOT 1

ZBER PONÚK - Práva plného vlastníctva na Športovo-rekreačné centrum a stavebné pozemky v Derute (PG), časť San Nicolò di Celle, lokalita Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano  - LOT 1 (býv. LOT 1 a býv. LOT 3)

ŠPORTOVO-REKREAČNÉ CENTRUM - HODNOTA € 1.398.627,00

Nehnuteľnosti sú evidované v Katastri budov obce Deruta na Liste 8:

Parcela 134 – Podč. 3 – Kategória D/3 – R.C. € 18.154,49
Parcela 134 – Podč. 4 – Kategória D/3 – R.C. € 8.651,69
Parcela 134 – Podč. 5 – Kategória D/8 – R.C. € 4.273,78
Parcela 134 – Podč. 6 – Kategória D/3 – R.C. € 965,77
Parcela 134 – Podč. 7 – Vo výstavbe
Parcela 134 – Podč. 8 – Kategória D/3 – R.C. € 10.637,77
Parcela 134 – Podč. 9 – Kategória C/2 – Trieda 7 – Výmera 25 m² – R.C. € 35,28
Parcela 134 – Podč. 10 – Kategória C/7 – Trieda 4 – Výmera 100 m² - R.C. €  21,69
Parcela 203/204 – Kategória D/3 – R.C. € 1.402,00

Pozemky sú evidované v Katastri pozemkov obce Deruta na Liste 8:

Parcela 39 – Mestský pozemok – Výmera 2.320 m²
Parcela 134 – Mestský pozemok – Výmera 13.339 m²
Parcela 203 – Mestský pozemok – Výmera 530 m²
Parcela 204 – Mestský pozemok – Výmera 340 m²
Upozorňuje sa, že parcela 39 (mestský pozemok) bude musieť byť rozdelená, keďže je v spoluvlastníctve s Lotom 2

Športovo-rekreačný komplex pozostáva z rozsiahlej vonkajšej plochy s bazénmi a vybavenými zónami, z dvoch tanečných sál na prízemí a jednej na prvom poschodí, z reštauračnej sály a z dvoch nedokončených hotelových objektov.
Stavba pozostáva z:
• Centrálneho objektu členeného na vstup s pokladňou, barom, kanceláriami a skladmi, šatňami a sprchami. Plochá strecha tohto objektu je využívaná ako slnečná terasa.
• Vonkajšej dláždenej a vybavenej plochy so sprchami, vonkajším barom, pergolou a tanečným parketom;
• Bazéna 18x33 metrov s dvoma skokanskými mostíkmi a detského bazéna so šmýkačkou;
• Diskotéky 1, objektu, ktorý je členený na prízemie určené prevažne pre diskotéku a čiastočne pre kancelárie a sklady. Diskotéka, do ktorej sa vstupuje priamo z priľahlého parkoviska, pozostáva z pokladne a predaja vstupeniek, centrálneho tanečného parketu s DJ pultom a murovaných a drevených sedení po bokoch, galérií s malými stupňami, na ktorých sú rozmiestnené rôzne salóniky a zóny, ako aj z rozsiahlej barovej časti s murovaným pultom. Za DJ pultom sa nachádza skladová zóna s viacerými miestnosťami; v tejto zóne sa nachádzajú aj 4 núdzové východy vedúce na vonkajšie priestranstvo na opačnej strane oproti parkovisku. Diskotéka je ďalej vybavená oddelenými toaletami pre mužov a ženy a dvoma autonómnymi a funkčnými VIP zónami („privè“), z ktorých každá je prístupná schodiskom priamo z priestorov pri parkete;
• Hotelu, ktorý sa rozvíja na prvom poschodí nad diskotékou; táto časť nehnuteľnosti nebola nikdy dokončená a dnes je v opusteným stave;
• Diskotéky 2, ktorá sa nachádza na prízemí budovy susediacej so stavbou, v ktorej je hotel a veľká diskotéka; pozostáva z tanečného parketu obklopeného DJ pultom a sedačkami, dvoch barových zón a toaliet. Vonku sa nachádza prístrešok.
• Na prízemí tej istej budovy ako diskotéka 2 sa nachádza reštauračná sála, na prvom poschodí tanečná sála a na druhom poschodí hotelová stavba.

Celý športovo-rekreačný komplex je vybavený veľkým parkoviskom, ktoré sa tiahne po celej jeho dĺžke, s 3 vjazdmi z verejnej komunikácie. Parkovisko je prevažne nespevnené.

Upozorňuje sa, že časť nehnuteľností je v súčasnosti predmetom zmluvy o nájme podniku.

Prosíme, vezmite na vedomie možnú prítomnosť stavebno-urbanistických nezrovnalostí podľa priloženého znaleckého posudku.

STAVEBNÉ POZEMKY - HODNOTA € 162.139,00

Pozemky sú evidované v Katastri pozemkov obce Deruta na Liste 8:

Parcela 264 – Orná pôda s porastom – Výmera 468 m² – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Parcela 265 – Orná pôda s porastom – Výmera 148 m² – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Parcela 297 - Orná pôda s porastom – Výmera 220 m² – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Parcela 303 - Orná pôda s porastom – Výmera 85 m² – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Parcela 299 – Orná pôda – Výmera 7.135 m² – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Parcela 301 - Orná pôda s porastom – Výmera 2.990 m² – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Parcela 158 - Orná pôda s porastom – Výmera 520 m² – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Parcela 166 - Orná pôda s porastom – Výmera 6.310 m² – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Parcela 167 - Orná pôda s porastom – Výmera 350 m²
Parcela 208 - Orná pôda s porastom – Výmera 7.050 m² – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Pozemky s rovinatým reliéfom s rôznym urbanistickým určením.
Parcely 264-265-297-299-303 sú podľa platného územného plánu (P.R.G.) obce Deruta klasifikované ako "FS" - plochy pre služby a vybavenosť všeobecného záujmu na úrovni mestskej, obecnej a nadobecnej. Tieto plochy sú ďalej rozdelené do viacerých oblastí, medzi ktoré patrí aj nasledujúca:
- AS – Športové zariadenia zahŕňajúce plochy a budovy vybavené na vykonávanie súťažného športu. Konkrétne, v rámci tejto kategórie je predmetná oblasť klasifikovaná ako FS – plochy zahŕňajúce prevažne špecializované budovy a zariadenia pre kryté športové aktivity
Parcely 39-58-167-166/p a 208/p sú podľa platného P.R.G. obce Deruta klasifikované ako "DT – Mestské transformačné oblasti výrobno-turistického charakteru".
Parcely 166/p a 208/p sú klasifikované ako "P – parkoviská" a tiež E/PA – oblasť osobitného poľnohospodárskeho záujmu.

Upozorňuje sa, že pozemky sú predmetom zmluvy o nájme podniku.

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu