Sport- és szabadidőközpont és beépíthető telkek Derutában (PG) – 1. TÉTEL

AJÁNLATGYŰJTÉS – Teljes tulajdonjogok sport- és szabadidőközpont és beépíthető telkek felett Derutában (PG), San Nicolò di Celle városrész, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano  – 1. TÉTEL (korábban 1. TÉTEL és korábban 3. TÉTEL)

SPORT- ÉS SZABADIDŐKÖZPONT – ÉRTÉK € 1.398.627,00

Az ingatlanok Deruta Község Épületkataszterében a 8. lap alatt szerepelnek:

134-es helyrajzi szám – 3-as alrész – D/3 kategória – R.C. € 18.154,49
134-es helyrajzi szám – 4-es alrész – D/3 kategória – R.C. € 8.651,69
134-es helyrajzi szám – 5-ös alrész – D/8 kategória – R.C. € 4.273,78
134-es helyrajzi szám – 6-os alrész – D/3 kategória – R.C. € 965,77
134-es helyrajzi szám – 7-es alrész – Építés alatt
134-es helyrajzi szám – 8-as alrész – D/3 kategória – R.C. € 10.637,77
134-es helyrajzi szám – 9-es alrész – C/2 kategória – 7. osztály – Alapterület 25 nm – R.C. € 35,28
134-es helyrajzi szám – 10-es alrész – C/7 kategória – 4. osztály – Alapterület 100 nm - R.C. €  21,69
203/204-es helyrajzi szám – D/3 kategória – R.C. € 1.402,00

A telkek Deruta Község Földkataszterében a 8. lap alatt szerepelnek:

39-es helyrajzi szám – Belterületi egység – Terület 2.320 nm
134-es helyrajzi szám – Belterületi egység – Terület 13.339 nm
203-as helyrajzi szám – Belterületi egység – Terület 530 nm
204-es helyrajzi szám – Belterületi egység – Terület 340 nm
Felhívjuk a figyelmet, hogy a 39-es helyrajzi számú (belterületi egység) telket meg kell osztani, mivel közös tulajdonban van a 2. tétellel

A sport- és szabadidős komplexum egy nagy szabadtéri területből áll medencékkel és felszerelt részekkel, két földszinti táncteremből és egy első emeleti táncteremből, egy étteremből, valamint két be nem fejezett szállásépületből.
A létesítmény részei:
• Központi épületrész, amely bejáratból pénztárral, bárral, irodákkal és raktárakkal, öltözőkkel és zuhanyzókkal tagolódik. A jelen építmény laposteteje napozóterasz (lapostetős terasz) funkciót lát el.
• Burkolt, felszerelt külső terület zuhanyzókkal, szabadtéri bárral, pergolával és táncparkettel;
• 18x33 méteres medence két ugródeszkával, valamint egy gyermekmedence csúszdával;
• 1-es diszkó: a földszinten főként diszkóként, részben irodákként és raktárakként kialakított épület. A diszkó közvetlenül az előtte lévő parkolóból közelíthető meg; pénztárból és jegypénztárból, központi táncparkettből pulttal, valamint oldalt falazott és fa ülőfülkékből áll. Körben karzatok kis lépcsőkkel, ahol több lounge és terület található, továbbá egy nagy bárpult falazott pulttal. A pult mögött raktárként szolgáló terület több helyiséggel; ezen a részen található továbbá 4 db vészkijárat, amelyek a parkolóval ellentétes oldalon lévő külső térre nyílnak. A diszkó külön férfi- és női mosdókkal, valamint két önállóan használható "privé" résszel is rendelkezik, amelyek mindegyike lépcsőn keresztül közvetlenül a tánctérhez közeli zónákból érhető el;
• Szálloda: az 1-es diszkó feletti első emeleten helyezkedik el; ez az ingatlanrész soha nem készült el, jelenleg elhagyatott állapotban van;
• 2-es diszkó: egy, a szállodát és a nagy diszkót befogadó épülethez csatlakozó épület földszintjén található; táncparkettből áll, amelyet pult és kanapék vesznek körül, két bárterülettel és vizesblokkokkal. Kívül egy előtető található.
• Ugyanezen épület földszintjén, ahol a 2-es diszkó található, étteremterem van, az első emeleten táncterem, a második emeleten pedig egy szállásépület.

Az egész sport- és szabadidős komplexum nagy parkolóval rendelkezik, amely a teljes hosszában húzódik, 3 db gépjárműbehajtóval a közútról. A parkoló túlnyomórészt burkolatlan.

Tájékoztatjuk, hogy az ingatlanok egy része jelenleg üzembérleti (vállalkozás-bérleti) szerződés tárgyát képezi.

Kérjük, vegye figyelembe az esetleges településrendezési/építésügyi szabálytalanságok jelenlétét a csatolt szakértői vélemény szerint.

BEÉPÍTHETŐ TELKEK – ÉRTÉK € 162.139,00

A telkek Deruta Község Földkataszterében a 8. lap alatt szerepelnek:

264-es helyrajzi szám – Fásított szántó – Terület 468 nm – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
265-ös helyrajzi szám – Fásított szántó – Terület 148 nm – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
297-es helyrajzi szám - Fásított szántó – Terület 220 nm – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
303-as helyrajzi szám - Fásított szántó – Terület 85 nm – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
299-es helyrajzi szám – Szántó – Terület 7.135 nm – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
301-es helyrajzi szám - Fásított szántó – Terület 2.990 nm – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
158-as helyrajzi szám - Fásított szántó – Terület 520 nm – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
166-os helyrajzi szám - Fásított szántó – Terület 6.310 nm – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
167-es helyrajzi szám - Fásított szántó – Terület 350 nm
208-as helyrajzi szám - Fásított szántó – Terület 7.050 nm – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Síksági fekvésű telkek, eltérő településrendezési besorolásokkal.
A 264-265-297-299-303 helyrajzi számú telkeket Deruta Község hatályos szabályozási terve (P.R.G.) "FS"-ként sorolja be – városi, községi és térségi szintű általános érdekű szolgáltatások és létesítmények területei. Ezek a területek további alcsoportokra tagolódnak, amelyek között szerepel az alábbi is:
- AS – Sportlétesítmények: a versenysport gyakorlására felszerelt területek és épületek. Konkrétan e kategórián belül a tárgyi terület FS – olyan területek, amelyek túlnyomórészt speciális épületeket és fedett sporttevékenységekhez kapcsolódó felszereléseket foglalnak magukban
A 39-58-167-166/p és 208/p helyrajzi számú telkeket Deruta Község hatályos P.R.G.-je "DT – termelő-turisztikai átalakuló városi területek" kategóriába sorolja.
A 166/p és 208/p helyrajzi számú telkek "P – parkolók" besorolásúak, továbbá E/PA – kiemelt mezőgazdasági érdekeltségű területként is szerepelnek.

Tájékoztatjuk, hogy a telkek üzembérleti (vállalkozás-bérleti) szerződés tárgyát képezik.

További információkért kérjük, tekintse meg a szakértői véleményt és a csatolt dokumentációt