Спортивно-развлекательный центр и земельные участки под застройку в Дерута (PG) — ЛОТ 1

СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ — Права полной собственности на спортивно-развлекательный центр и земельные участки под застройку в Дерута (PG), фракция Сан-Николо-ди-Челле, местность Санта-Кристина, дорога Марчианезе-дель-Пьяно  — ЛОТ 1 (бывш. ЛОТ 1 и бывш. ЛОТ 3)

СПОРТИВНО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР — СТОИМОСТЬ € 1.398.627,00

Объекты недвижимости зарегистрированы в Кадастре зданий муниципалитета Дерута, лист 8:

Участок 134 – Sub 3 – Категория D/3 – Кадастровый доход € 18.154,49
Участок 134 – Sub 4 – Категория D/3 – Кадастровый доход € 8.651,69
Участок 134 – Sub 5 – Категория D/8 – Кадастровый доход € 4.273,78
Участок 134 – Sub 6 – Категория D/3 – Кадастровый доход € 965,77
Участок 134 – Sub 7 – В стадии строительства
Участок 134 – Sub 8 – Категория D/3 – Кадастровый доход € 10.637,77
Участок 134 – Sub 9 – Категория C/2 – Класс 7 – Площадь 25 кв. м – Кадастровый доход € 35,28
Участок 134 – Sub 10 – Категория C/7 – Класс 4 – Площадь 100 кв. м - Кадастровый доход €  21,69
Участок 203/204 – Категория D/3 – Кадастровый доход € 1.402,00

Земельные участки зарегистрированы в Земельном кадастре муниципалитета Дерута, лист 8:

Участок 39 – Городская территория – Площадь 2.320 кв. м
Участок 134 – Городская территория – Площадь 13.339 кв. м
Участок 203 – Городская территория – Площадь 530 кв. м
Участок 204 – Городская территория – Площадь 340 кв. м
Уточняется, что участок 39 (городская территория) должен быть разделён, поскольку находится в совместной собственности с Лотом 2

Спортивно-развлекательный комплекс включает большую открытую территорию с бассейнами и оборудованными зонами, два танцевальных зала на первом этаже и один на втором, ресторанный зал и две не завершённые гостиничные постройки.
Сооружение состоит из:
• Центрального корпуса, включающего входную зону с кассой, бар, офисы и склады, раздевалки и душевые. Плоская крыша данного строения используется как открытая терраса (солярий).
• Внешней мощёной и оборудованной территории с душевыми, открытым баром, перголой и танцплощадкой;
• Бассейна 18x33 м с двумя трамплинами и детского бассейна с горкой;
• Дискотеки 1 — сооружение с первым этажом, главным образом предназначенным под дискотеку, и частично под офисы и склады. Дискотека, в которую можно попасть напрямую с парковки перед зданием, включает кассу и билетную, центральную танцплощадку с диджейским пультом и стационарными зонами отдыха из кирпича и дерева по бокам, балконы с небольшими ступенями, на которых размещены различные лаунж-зоны и площадки, а также большую барную зону с кирпичной стойкой. За пультом расположена складская зона с несколькими помещениями; в этой зоне также находятся № 4 аварийных выхода, ведущих на внешнюю площадку на противоположной стороне от парковки. Дискотека также оснащена раздельными санитарными узлами для мужчин и женщин и двумя зонами "приве", автономными и функциональными, каждая из которых доступна по лестнице напрямую из зон, примыкающих к танцплощадке;
• Гостиницы, расположенной на втором этаже над дискотекой: эта часть объекта никогда не была завершена и на сегодняшний день находится в заброшенном состоянии;
• Дискотеки 2, расположенной на первом этаже здания, примыкающего к сооружению с гостиницей и большой дискотекой; включает танцплощадку, окружённую пультом и диванчиками, две барные зоны и санитарные узлы. Снаружи имеется навес.
• На первом этаже того же здания, что и дискотека 2, находится ресторанный зал, на втором этаже — танцевальный зал, а на третьем этаже — гостиничная постройка.

Весь спортивно-развлекательный комплекс имеет большую парковку, протяжённую вдоль всей его длины, с № 3 въездами с общественной дороги. Указанная парковка преимущественно грунтовая.

Сообщаем, что часть объектов недвижимости в настоящее время является предметом договора аренды предприятия.

Просим обратить внимание на возможные градостроительные/строительные несоответствия согласно приложенной экспертизе.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ — СТОИМОСТЬ € 162.139,00

Земельные участки зарегистрированы в Земельном кадастре муниципалитета Дерута, лист 8:

Участок 264 – Пашня с древесными насаждениями – Площадь 468 кв. м – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Участок 265 – Пашня с древесными насаждениями – Площадь 148 кв. м – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Участок 297 - Пашня с древесными насаждениями – Площадь 220 кв. м – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Участок 303 - Пашня с древесными насаждениями – Площадь 85 кв. м – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Участок 299 – Пашня – Площадь 7.135 кв. м – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Участок 301 - Пашня с древесными насаждениями – Площадь 2.990 кв. м – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Участок 158 - Пашня с древесными насаждениями – Площадь 520 кв. м – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Участок 166 - Пашня с древесными насаждениями – Площадь 6.310 кв. м – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Участок 167 - Пашня с древесными насаждениями – Площадь 350 кв. м
Участок 208 - Пашня с древесными насаждениями – Площадь 7.050 кв. м – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Ровные участки земли с различными градостроительными назначениями.
Участки 264-265-297-299-303 классифицируются действующим Генеральным планом (P.R.G.) муниципалитета Дерута как "FS" — территории для служб и объектов общего интереса городского, муниципального и надмуниципального уровня. Эти территории, в свою очередь, разделены на различные зоны, в числе которых имеется следующая:
- AS – Спортивные сооружения, включающие территории и здания, оборудованные для занятий соревновательным спортом. В частности, в рамках данной категории рассматриваемая территория классифицирована как FS — зона, преимущественно включающая специализированные здания и оборудование для занятий спортом в помещениях
Участки 39-58-167-166/p и 208/p классифицируются действующим P.R.G. муниципалитета Дерута как "DT — Городские зоны преобразования производственно-туристического назначения".
Участки 166/p и 208/p классифицируются как "P — парковки", а также E/PA — зона особого сельскохозяйственного интереса.

Сообщаем, что земельные участки являются предметом договора аренды предприятия.

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертизой и приложенной документацией