Sports- og fritidscenter samt byggemodnede grunde i Deruta (PG) - PARTI 1

INDSAMLING AF TILBUD - Rettigheder til fuldt ejerskab af sports- og fritidscenter samt byggemodnede grunde i Deruta (PG), bydelen San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano  - PARTI 1 (tidl. PARTI 1 og tidl. PARTI 3)

SPORTS- OG FRITIDSCENTER - VÆRDI € 1.398.627,00

Ejendommene er registreret i Bygningskadasteret i Deruta Kommune på Blad 8:

Matrikel 134 – Under 3 – Kategori D/3 – R.C. € 18.154,49
Matrikel 134 – Under 4 – Kategori D/3 – R.C. € 8.651,69
Matrikel 134 – Under 5 – Kategori D/8 – R.C. € 4.273,78
Matrikel 134 – Under 6 – Kategori D/3 – R.C. € 965,77
Matrikel 134 – Under 7 – Under opførelse
Matrikel 134 – Under 8 – Kategori D/3 – R.C. € 10.637,77
Matrikel 134 – Under 9 – Kategori C/2 – Klasse 7 – Areal 25 m² – R.C. € 35,28
Matrikel 134 – Under 10 – Kategori C/7 – Klasse 4 – Areal 100 m² - R.C. €  21,69
Matrikel 203/204 – Kategori D/3 – R.C. € 1.402,00

Jorderne er registreret i Jordkadasteret i Deruta Kommune på Blad 8:

Matrikel 39 – Byområde – Areal 2.320 m²
Matrikel 134 – Byområde – Areal 13.339 m²
Matrikel 203 – Byområde – Areal 530 m²
Matrikel 204 – Byområde – Areal 340 m²
Det præciseres, at matrikel 39 (byområde) skal udstykkes, da den er i sameje med Parti 2

Det sports- og fritidsmæssige kompleks består af et stort udendørsområde med swimmingpools og udstyrede områder, to dansesale i stueplan og én på 1. sal, en restaurantsal samt to hotelbygninger, der ikke er færdiggjort.
Anlægget består af:
• Centralkrop opdelt i indgang med billetsalg, bar, kontorer og lagre, omklædningsrum og brusere. Det flade tag på denne bygning anvendes som solterrasse.
• Udvendigt belagt og udstyret område med brusere, udendørsbar, pergola og dansegulv;
• Swimmingpool på 18x33 meter med to vippebrætter samt et børnebassin med rutsjebane;
• Diskotek 1, en bygning med stueplan hovedsageligt beregnet til diskotek og delvist til kontorer og lagre. Diskoteket, som har direkte adgang fra parkeringspladsen foran, består af kasse og billetsalg, centralt dansegulv med DJ-pult og indbyggede siddegrupper i murværk og træ langs siderne, gallerier med små trappetrin, hvor der er placeret forskellige lounges og områder, samt en stor barzone med bardisk i murværk. Bag DJ-pulten findes et område anvendt som lager med flere lokaler; i dette område er der også nr. 4 nødudgange, der fører til den udvendige plads på siden modsat parkeringspladsen. Diskoteket har desuden separate toiletter til mænd og kvinder samt to "privé"-områder, selvstændige og funktionelle, som hver især kan nås via en trappe direkte fra områderne ud mod dansegulvet;
• Hotel, beliggende på 1. sal over diskoteket; denne del af ejendommen er aldrig blevet færdiggjort og er i dag i forladt stand;
• Diskotek 2 ligger i stueplan i en bygning ved siden af den struktur, der rummer hotellet og det store diskotek; det består af et dansegulv omgivet af DJ-pult og sofaer, to barområder og toiletter. Udvendigt findes en overdækning.
• I stueplan i samme bygning som diskotek 2 findes en restaurantsal, mens der på 1. sal er en dansesal og på 2. sal en hotelstruktur.

Hele sports- og fritidskomplekset har en stor parkeringsplads, der strækker sig langs hele kompleksets længde, med nr. 3 køretøjsadgange fra offentlig vej. Parkeringspladsen er hovedsageligt grus/jord.

Det bemærkes, at en del af ejendommene i øjeblikket er omfattet af en virksomhedslejekontrakt.

Bemærk venligst tilstedeværelsen af eventuelle bygnings-/planmæssige uregelmæssigheder som angivet i den vedlagte vurderingsrapport.

BYGGEMODNEDE GRUNDE - VÆRDI € 162.139,00

Jorderne er registreret i Jordkadasteret i Deruta Kommune på Blad 8:

Matrikel 264 – Beplantet agerjord – Areal 468 m² – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Matrikel 265 – Beplantet agerjord – Areal 148 m² – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Matrikel 297 - Beplantet agerjord – Areal 220 m² – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Matrikel 303 - Beplantet agerjord – Areal 85 m² – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Matrikel 299 – Agerjord – Areal 7.135 m² – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Matrikel 301 - Beplantet agerjord – Areal 2.990 m² – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Matrikel 158 - Beplantet agerjord – Areal 520 m² – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Matrikel 166 - Beplantet agerjord – Areal 6.310 m² – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Matrikel 167 - Beplantet agerjord – Areal 350 m²
Matrikel 208 - Beplantet agerjord – Areal 7.050 m² – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Jorder med fladt terræn med forskellige planmæssige anvendelser.
Matriklerne 264-265-297-299-303 er i henhold til den gældende P.R.G. i Deruta Kommune klassificeret som "FS"- områder til service og udstyr af generel interesse på by-, kommune- og overkommunalt niveau. Disse områder er igen opdelt i forskellige delområder, herunder følgende:
- AS – Sportsanlæg omfattende områder og bygninger udstyret til udøvelse af konkurrencesport. Specifikt er området i denne kategori klassificeret som FS – områder der overvejende omfatter specialbygninger og faciliteter til indendørs sportsaktiviteter
Matriklerne 39-58-167-166/p og 208/p er i henhold til den gældende P.R.G. i Deruta Kommune klassificeret som "DT – byområder til produktiv-turistisk omdannelse".
Matriklerne 166/p og 208/p er klassificeret som "P – parkeringspladser" samt E/PA – område af særlig landbrugsmæssig interesse.

Det bemærkes, at jorderne er omfattet af en virksomhedslejekontrakt.

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation