Centro sportivo-ricreativo e terreni fabbricabili a Deruta (PG) - LOTTO 1

RACCOLTA OFFERTE - Diritti de piena proprietà su Centro sportivo-ricreativo e terreni fabbricabili a Deruta (PG), Frazione San Nicolò de Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano  - LOTTO 1 (ex LOTTO 1 ed ex LOTTO 3)

CENTRO SPORTIVO-RICREATIVO - VALORE € 1.398.627,00

Li immobili risulteno censiti ar Catasto Fabbricati der Comune de Deruta ar Foglio 8:

Particella 134 – Sub 3 – Categoria D/3 – R.C. € 18.154,49
Particella 134 – Sub 4 – Categoria D/3 – R.C. € 8.651,69
Particella 134 – Sub 5 – Categoria D/8 – R.C. € 4.273,78
Particella 134 – Sub 6 – Categoria D/3 – R.C. € 965,77
Particella 134 – Sub 7 – Ancora in corso de costruzione
Particella 134 – Sub 8 – Categoria D/3 – R.C. € 10.637,77
Particella 134 – Sub 9 – Categoria C/2 – Classe 7 – Consistenza 25 mq – R.C. € 35,28
Particella 134 – Sub 10 – Categoria C/7 – Classe 4 – Consistenza 100 mq - R.C. €  21,69
Particella 203/204 – Categoria D/3 – R.C. € 1.402,00

Li terreni risulteno censiti ar Catasto Terreni der Comune de Deruta ar Foglio 8:

Particella 39 – Ente urbano – Superficie 2.320 mq
Particella 134 – Ente urbano – Superficie 13.339 mq
Particella 203 – Ente urbano – Superficie 530 mq
Particella 204 – Ente urbano – Superficie 340 mq
Se precisa che la particella 39 (ente urbano) dovrà esse frazionata perché sta in comunione co' er Lotto 2

Er complesso sportivo-ricreazionale se compone de n'area bella grossa all'aperto co' piscine e zone attrezzate, do' sale da ballo ar piano terra e n'altra ar primo piano, na sala ristorante e do' strutture alberghiere mica finite.
La struttura se compone de:
• Corpo centrale articolato in ingresso co' biglietteria, bar, uffici e magazzini, spogliatoi e docce. Er tetto piano de 'sto manufatto è adoperato come lastrico solare.
• Area esterna pavimentata e attrezzata co' docce, bar all'aperto, pergolato e pista da ballo;
• Piscina de 18x33 metri co' do' trampolini, e na vasca pe' li bambini co' scivolo;
• Discoteca 1, struttura che se sviluppa ar piano terra principalmente destinato a discoteca e in parte a uffici e magazzini. La discoteca, a cui ce se va dentro direttamente dar parcheggio davanti, se compone de cassa e biglietteria, pista da ballo centrale co' consolle e salottini in muratura e legno ai lati, ballatoi co' piccole gradinate, dove ce so' sparsi diversi salotti e zone, più n'area bar bella ampia co' bancone in muratura. Dietro la consolle ce se sviluppa n'area adibita a magazzino co' più locali; in 'sta zona ce so' pure n. 4 uscite de sicurezza che porteno ar piazzale esterno sul versante opposto ar parcheggio. La discoteca è pure dotata de bagni separati pe' omi e donne e de do' aree "privè", autonome e funzionanti, ognuna raggiungibile pe' na scala, direttamente dalle zone davanti alla pista;
• Albergo, se sviluppa ar primo piano sopra la discoteca, 'sta parte de immobile nun è mai stata finita e ad oggi sta in stato d'abbandono;
• Discoteca 2 se sviluppa ar piano terra de un edificio attaccato a la struttura che ospita l’albergo e la discoteca grande, e se compone de pista da ballo circondata da consolle e divanetti, do' aree bar e bagni. Fuori ce sta na tettoia.
• Ar piano terra der medesimo edificio de la discoteca 2 ce sta na sala ristorante, mentre ar primo piano na sala da ballo e ar secondo piano na struttura alberghiera.

Tutto er complesso sportivo-ricreazionale è dotato de un parcheggio bello grande che se sviluppa pe' tutta la lunghezza, co' n. 3 accessi carrabili dalla strada pubblica. 'Sto parcheggio è per lo più sterrato.

Se fa presente che parte degli immobili so' attualmente oggetto de contratto de affitto d'azienda.

Se prega de notà la presenza de eventuali irregolarità urbanistiche come da perizia allegata.

TERRENI FABBRICABILI - VALORE € 162.139,00

Li terreni risulteno censiti ar Catasto Terreni der Comune de Deruta ar Foglio 8:

Particella 264 – Seminativo arborato – Superficie 468 mq – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Particella 265 – Seminativo arborato – Superficie 148 mq – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Particella 297 - Seminativo arborato – Superficie 220 mq – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Particella 303 - Seminativo arborato – Superficie 85 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Particella 299 – Seminativo – Superficie 7.135 mq – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Particella 301 - Seminativo arborato – Superficie 2.990 mq – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Particella 158 - Seminativo arborato – Superficie 520 mq – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Particella 166 - Seminativo arborato – Superficie 6.310 mq – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Particella 167 - Seminativo arborato – Superficie 350 mq
Particella 208 - Seminativo arborato – Superficie 7.050 mq – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Terreni a giacitura pianeggiante co' diverse destinazioni urbanistiche.
Le particelle 264-265-297-299-303 so' classificate dar P.R.G. vigente der Comune de Deruta come "FS"- Aree pe' li servizi e le attrezzature de interesse generale a livello urbano, comunale e sovracomunale. 'Ste aree so' a loro volta divise in vari ambiti, tra cui ce sta pure 'sto seguente:
- AS – Attrezzature sportive che comprendono aree ed edifici attrezzati pe' la pratica sportiva agonistica. Nello specifico, dentro 'sta categoria, l’area in oggetto è classificata FS – aree che comprendono prevalentemente edifici specialistici e attrezzature pe' le attività sportive al coperto
Le particelle 39-58-167-166/p e 208/p so' classificate dar P.R.G. vigente der Comune de Deruta come "DT – Ambiti urbani de trasformazione produttivi-turistici".
Le particelle 166/p e 208/p so' classificate "P – parcheggi" e pure E/PA – area de particolare interesse agricolo.

Se fa presente che li terreni so' oggetto de contratto de affitto d'azienda.

Pe' ulteriori informazioni, guardà la perizia e la documentazione in allegato