Спортско-рекреативен центар и градежни парцели во Дерута (PG) - ЛОТ 1

ПРИБИРАЊЕ ПОНУДИ - Права на полна сопственост на Спортско-рекреативен центар и градежни парцели во Дерута (PG), населба Сан Николо ди Челе, Вокаболо Санта Кристина, Страда Маршчанезе дел Пјано  - ЛОТ 1 (поранешен ЛОТ 1 и поранешен ЛОТ 3)

СПОРТСКО-РЕКРЕАТИВЕН ЦЕНТАР - ВРЕДНОСТ € 1.398.627,00

Недвижностите се евидентирани во Катастарот на згради на Општина Дерута на Лист 8:

Парцела 134 – Под 3 – Категорија D/3 – Р.К. € 18.154,49
Парцела 134 – Под 4 – Категорија D/3 – Р.К. € 8.651,69
Парцела 134 – Под 5 – Категорија D/8 – Р.К. € 4.273,78
Парцела 134 – Под 6 – Категорија D/3 – Р.К. € 965,77
Парцела 134 – Под 7 – Во тек на изградба
Парцела 134 – Под 8 – Категорија D/3 – Р.К. € 10.637,77
Парцела 134 – Под 9 – Категорија C/2 – Класа 7 – Површина 25 кв.м – Р.К. € 35,28
Парцела 134 – Под 10 – Категорија C/7 – Класа 4 – Површина 100 кв.м - Р.К. €  21,69
Парцела 203/204 – Категорија D/3 – Р.К. € 1.402,00

Земјиштата се евидентирани во Катастарот на земјишта на Општина Дерута на Лист 8:

Парцела 39 – Урбан ентитет – Површина 2.320 кв.м
Парцела 134 – Урбан ентитет – Површина 13.339 кв.м
Парцела 203 – Урбан ентитет – Површина 530 кв.м
Парцела 204 – Урбан ентитет – Површина 340 кв.м
Се прецизира дека парцелата 39 (урбан ентитет) ќе треба да се раздели бидејќи е во заедничка сопственост со Лот 2

Спортско-рекреативниот комплекс се состои од голема отворена површина со базени и опремени зони, две сали за танцување на приземје и една на први кат, ресторанска сала и две хотелски структури кои не се довршени.
Објектот се состои од:
• Централен корпус организиран со влез со билетарница, бар, канцеларии и магацини, соблекувални и тушеви. Рамниот покрив на овој објект се користи како сончева тераса.
• Надворешна поплочена и опремена зона со тушеви, отворен бар, пергола и подиум за танцување;
• Базен 18x33 метри со две скокалки и детски базен со тобоган;
• Дискотека 1, објект кој се развива на приземје главно наменето за дискотека, а делумно за канцеларии и магацини. Дискотеката, до која се пристапува директно од паркингот пред неа, се состои од каса и билетарница, централен подиум за танцување со конзола и вградени седења од ѕидарија и дрво на страните, галерии со мали скалила, на кои се распоредени различни салони и зони, како и голема бар-зона со шанк од ѕидарија. Зад конзолата се развива зона наменета за магацин со повеќе простории; во таа зона се наоѓаат и бр. 4 противпожарни излези кои водат кон надворешниот плато на спротивната страна од паркингот. Дискотеката дополнително има тоалети одделно за мажи и жени и две "приве" зони, автономни и функционални, од кои секоја е достапна преку скала директно од зоните спроти подиумот;
• Хотел, се развива на првиот кат над дискотеката; овој дел од имотот никогаш не бил довршен и денес е во состојба на запуштеност;
• Дискотека 2 се развива на приземје на зграда прилепена до структурата што го сместува хотелот и големата дискотека; се состои од подиум за танцување опкружен со конзола и софи, две бар-зони и санитарни јазли. Надворешно има настрешница.
• На приземје од истата зграда на дискотека 2 има ресторанска сала, додека на први кат сала за танцување, а на втор кат хотелска структура.

Целиот спортско-рекреативен комплекс располага со голем паркинг кој се протега по целата должина, со бр. 3 пристапи за возила од јавниот пат. Наведениот паркинг претежно е незастлан.

Се напоменува дека дел од недвижностите во моментов се предмет на договор за закуп на деловен субјект.

Ве молиме да ја забележите присутноста на можни урбанистички неправилности согласно приложената вештачка проценка.

ГРАДЕЖНИ ЗЕМЈИШТА - ВРЕДНОСТ € 162.139,00

Земјиштата се евидентирани во Катастарот на земјишта на Општина Дерута на Лист 8:

Парцела 264 – Орано земјиште со дрвја – Површина 468 кв.м – Р.Д. € 2,90 – Р.А. € 2,42
Парцела 265 – Орано земјиште со дрвја – Површина 148 кв.м – Р.Д. € 0,92 – Р.А. € 0,76
Парцела 297 - Орано земјиште со дрвја – Површина 220 кв.м – Р.Д. € 1,36 – Р.А. € 1,14
Парцела 303 - Орано земјиште со дрвја – Површина 85 кв.м – Р.Д. € 0,53 – Р.А. € 0,44
Парцела 299 – Орано земјиште – Површина 7.135 кв.м – Р.Д. € 44,22 – Р.А. € 38,69
Парцела 301 - Орано земјиште со дрвја – Површина 2.990 кв.м – Р.Д. € 18,53 – Р.А. € 15,44
Парцела 158 - Орано земјиште со дрвја – Површина 520 кв.м – Р.Д. € 3,22– Р.А. € 2,69
Парцела 166 - Орано земјиште со дрвја – Површина 6.310 кв.м – Р.Д. € 39,11 – Р.А. € 32,59
Парцела 167 - Орано земјиште со дрвја – Површина 350 кв.м
Парцела 208 - Орано земјиште со дрвја – Површина 7.050 кв.м – Р.Д. € 43,22 – Р.А. € 36,41

Земјишта со рамна конфигурација со различни урбанистички наменски определби.
Парцелите 264-265-297-299-303 се класифицирани според важечкиот П.Р.Г. на Општина Дерута како "FS"- Подрачја за услуги и опрема од општ интерес на урбано, општинско и надопштинско ниво. Овие подрачја понатаму се поделени на различни зони, меѓу кои е вклучена следната:
- AS – Спортски објекти што опфаќаат површини и згради опремени за натпреварувачка спортска практика. Конкретно, во рамките на оваа категорија, предметната површина е класифицирана FS – подрачја кои претежно опфаќаат специјализирани објекти и опрема за спортски активности во затворен простор
Парцелите 39-58-167-166/p и 208/p се класифицирани според важечкиот П.Р.Г. на Општина Дерута како "DT – Урбани подрачја на трансформација со производно-туристичка намена".
Парцелите 166/p и 208/p се класифицирани како "P – паркинзи" и исто така E/PA – подрачје од посебен земјоделски интерес.

Се напоменува дека земјиштата се предмет на договор за закуп на деловен субјект.

За дополнителни информации консултирајте ја вештачката проценка и приложената документација