Centru sportiv-recreativ și terenuri construibile în Deruta (PG) - LOTUL 1

COLECTARE OFERTE - Drepturi de proprietate deplină asupra unui Centru sportiv-recreativ și a unor terenuri construibile în Deruta (PG), Cătunul San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano  - LOTUL 1 (fost LOTUL 1 și fost LOTUL 3)

CENTRU SPORTIV-RECREATIV - VALOARE € 1.398.627,00

Imobilele sunt înregistrate la Cadastrul Clădirilor al Comunei Deruta, la Foaia 8:

Parcela 134 – Sub 3 – Categoria D/3 – R.C. € 18.154,49
Parcela 134 – Sub 4 – Categoria D/3 – R.C. € 8.651,69
Parcela 134 – Sub 5 – Categoria D/8 – R.C. € 4.273,78
Parcela 134 – Sub 6 – Categoria D/3 – R.C. € 965,77
Parcela 134 – Sub 7 – În curs de construire
Parcela 134 – Sub 8 – Categoria D/3 – R.C. € 10.637,77
Parcela 134 – Sub 9 – Categoria C/2 – Clasa 7 – Suprafață 25 mp – R.C. € 35,28
Parcela 134 – Sub 10 – Categoria C/7 – Clasa 4 – Suprafață 100 mp - R.C. €  21,69
Parcela 203/204 – Categoria D/3 – R.C. € 1.402,00

Terenurile sunt înregistrate la Cadastrul Terenurilor al Comunei Deruta, la Foaia 8:

Parcela 39 – Intravilan (ente urbano) – Suprafață 2.320 mp
Parcela 134 – Intravilan (ente urbano) – Suprafață 13.339 mp
Parcela 203 – Intravilan (ente urbano) – Suprafață 530 mp
Parcela 204 – Intravilan (ente urbano) – Suprafață 340 mp
Se precizează că parcela 39 (intravilan) va trebui dezmembrată deoarece este în coproprietate cu Lotul 2

Complexul sportiv-recreațional este compus dintr-o zonă exterioară amplă cu piscine și zone amenajate, două săli de dans la parter și una la etajul întâi, o sală de restaurant și două structuri hoteliere nefinalizate.
Structura este alcătuită din:
• Corp central organizat cu intrare cu casierie, bar, birouri și depozite, vestiare și dușuri. Acoperișul plat al acestei construcții este utilizat ca terasă/solariu.
• Zonă exterioară pavată și amenajată cu dușuri, bar în aer liber, pergolă și ring de dans;
• Piscină de 18x33 metri cu două trambuline și un bazin pentru copii cu tobogan;
• Discotecă 1, structură dezvoltată la parter, destinată în principal discotecii și parțial birourilor și depozitelor. Discoteca, la care se accede direct din parcarea din față, este compusă din casă și bileterie, ring de dans central cu pupitru și separeuri din zidărie și lemn pe laterale, pasarele cu mici trepte, pe care sunt amplasate diverse lounge-uri și zone, precum și o zonă de bar amplă cu tejghea din zidărie. În spatele pupitrului se dezvoltă o zonă destinată depozitării cu mai multe încăperi; în această zonă se află și nr. 4 ieșiri de urgență care duc spre piațeta exterioară situată pe partea opusă parcării. Discoteca este dotată, de asemenea, cu grupuri sanitare separate pentru bărbați și femei și cu două zone „privè”, autonome și funcționale, fiecare accesibilă printr-o scară, direct din zonele din fața ringului;
• Hotel, se dezvoltă la etajul întâi deasupra discotecii; această parte a imobilului nu a fost niciodată finalizată și în prezent se află în stare de abandon;
• Discotecă 2 se dezvoltă la parterul unei clădiri adiacente structurii care găzduiește hotelul și discoteca mare; este compusă din ring de dans înconjurat de pupitru și canapele, două zone de bar și grupuri sanitare. La exterior există o copertină.
• La parterul aceleiași clădiri a discotecii 2 se află o sală de restaurant, iar la etajul întâi o sală de dans și la etajul al doilea o structură hotelieră.

Întregul complex sportiv-recreațional dispune de o parcare mare care se întinde pe toată lungimea acestuia, cu nr. 3 accesuri carosabile din drumul public. Această parcare este predominant neasfaltată.

Se menționează că o parte dintre imobile fac în prezent obiectul unui contract de închiriere de întreprindere.

Vă rugăm să observați existența unor eventuale nereguli urbanistice conform raportului de expertiză anexat.

TERENURI CONSTRUIBILE - VALOARE € 162.139,00

Terenurile sunt înregistrate la Cadastrul Terenurilor al Comunei Deruta, la Foaia 8:

Parcela 264 – Teren arabil cu arbori – Suprafață 468 mp – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Parcela 265 – Teren arabil cu arbori – Suprafață 148 mp – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Parcela 297 - Teren arabil cu arbori – Suprafață 220 mp – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Parcela 303 - Teren arabil cu arbori – Suprafață 85 mp – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Parcela 299 – Teren arabil – Suprafață 7.135 mp – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Parcela 301 - Teren arabil cu arbori – Suprafață 2.990 mp – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Parcela 158 - Teren arabil cu arbori – Suprafață 520 mp – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Parcela 166 - Teren arabil cu arbori – Suprafață 6.310 mp – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Parcela 167 - Teren arabil cu arbori – Suprafață 350 mp
Parcela 208 - Teren arabil cu arbori – Suprafață 7.050 mp – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Terenuri cu amplasament plan, cu diverse destinații urbanistice.
Parcele 264-265-297-299-303 sunt clasificate de P.R.G. în vigoare al Comunei Deruta ca „FS” - Zone pentru servicii și dotări de interes general la nivel urban, comunal și supracomunal. Aceste zone sunt la rândul lor împărțite în diverse subzone, printre care este inclusă următoarea:
- AS – Dotări sportive care includ zone și clădiri echipate pentru practicarea sportului de performanță. În mod specific, în cadrul acestei categorii, zona în cauză este clasificată FS – zone care cuprind preponderent clădiri specializate și dotări pentru activități sportive în spații închise
Parcele 39-58-167-166/p și 208/p sunt clasificate de P.R.G. în vigoare al Comunei Deruta ca „DT – Arii urbane de transformare productive-turistice”.
Parcele 166/p și 208/p sunt clasificate „P – parcări” și, de asemenea, E/PA – zonă de interes agricol deosebit.

Se menționează că terenurile fac obiectul unui contract de închiriere de întreprindere.

Pentru informații suplimentare consultați raportul de expertiză și documentația anexată