Sports- og rekreasjonssenter og byggeklare tomter i Deruta (PG) - PARTI 1

INNSAMLING AV TILBUD - Rettigheter til full eiendomsrett til Sports- og rekreasjonssenter og byggeklare tomter i Deruta (PG), grenden San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano  - PARTI 1 (tidl. PARTI 1 og tidl. PARTI 3)

SPORTS- OG REKREASJONSSENTER - VERDI € 1.398.627,00

Eiendommene er registrert i Bygningsregisteret (Catasto Fabbricati) i kommunen Deruta, ark 8:

Parsell 134 – Underenhet 3 – Kategori D/3 – R.C. € 18.154,49
Parsell 134 – Underenhet 4 – Kategori D/3 – R.C. € 8.651,69
Parsell 134 – Underenhet 5 – Kategori D/8 – R.C. € 4.273,78
Parsell 134 – Underenhet 6 – Kategori D/3 – R.C. € 965,77
Parsell 134 – Underenhet 7 – Under oppføring
Parsell 134 – Underenhet 8 – Kategori D/3 – R.C. € 10.637,77
Parsell 134 – Underenhet 9 – Kategori C/2 – Klasse 7 – Areal 25 kvm – R.C. € 35,28
Parsell 134 – Underenhet 10 – Kategori C/7 – Klasse 4 – Areal 100 kvm - R.C. €  21,69
Parsell 203/204 – Kategori D/3 – R.C. € 1.402,00

Tomtene er registrert i Jordregisteret (Catasto Terreni) i kommunen Deruta, ark 8:

Parsell 39 – Urbant område – Areal 2.320 kvm
Parsell 134 – Urbant område – Areal 13.339 kvm
Parsell 203 – Urbant område – Areal 530 kvm
Parsell 204 – Urbant område – Areal 340 kvm
Det presiseres at parsell 39 (urbant område) må deles opp fordi den er i sameie med Parti 2

Det sports- og rekreasjonsmessige anlegget består av et stort uteområde med svømmebasseng og tilrettelagte områder, to dansesaler i første etasje og én i andre etasje, en restaurantsal og to hotellstrukturer som ikke er ferdigstilt.
Anlegget består av:
• Sentraldel med inngang med billettluke, bar, kontorer og lagerrom, garderober og dusjer. Det flate taket på denne bygningsdelen er brukt som solterrasse.
• Utendørs asfaltert og tilrettelagt område med dusjer, utendørsbar, pergola og dansegulv;
• Basseng på 18x33 meter med to stupetårn, samt et barnebasseng med sklie;
• Diskotek 1, en struktur som består av en første etasje hovedsakelig beregnet til diskotek og delvis til kontorer og lager. Diskoteket, som har direkte adkomst fra parkeringsplassen foran, består av kasse og billettkontor, sentralt dansegulv med DJ-bod og sittegrupper i mur og tre på sidene, gallerier med små tribuner, hvor ulike salonger og områder er plassert, i tillegg til en stor bar sone med bardisk i mur. Bak DJ-boden finnes et område brukt som lager med flere rom; i dette området er det også plassert nr. 4 nødutganger som leder til den ytre plassen på motsatt side av parkeringsplassen. Diskoteket har også separate toaletter for menn og kvinner og to «privé»-områder, selvstendige og funksjonelle, som hver kan nås via en trapp direkte fra områdene ved dansegulvet;
• Hotell, ligger i etasjen over diskoteket; denne delen av eiendommen ble aldri ferdigstilt og er per i dag i forlatt tilstand;
• Diskotek 2 ligger i første etasje i en bygning som ligger inntil strukturen som rommer hotellet og det store diskoteket, og består av dansegulv omgitt av DJ-bod og sofaer, to barområder og sanitæranlegg. Utvendig finnes et takoverbygg.
• I første etasje i samme bygning som diskotek 2 finnes en restaurantsal, mens det i etasjen over finnes en dansesal og i tredje etasje en hotellstruktur.

Hele sports- og rekreasjonskomplekset har en stor parkeringsplass som strekker seg langs hele anleggets lengde, med nr. 3 kjøreadkomster fra offentlig vei. Parkeringsplassen er hovedsakelig gruslagt/ubefestet.

Det gjøres oppmerksom på at deler av eiendommene for tiden er omfattet av en virksomhetsleiekontrakt (leie av bedrift).

Vennligst merk tilstedeværelsen av eventuelle bygg- og planmessige avvik som angitt i vedlagt takst.

BYGGEKLARE TOMTER - VERDI € 162.139,00

Tomtene er registrert i Jordregisteret (Catasto Terreni) i kommunen Deruta, ark 8:

Parsell 264 – Trebevokst åker – Areal 468 kvm – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Parsell 265 – Trebevokst åker – Areal 148 kvm – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Parsell 297 - Trebevokst åker – Areal 220 kvm – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Parsell 303 - Trebevokst åker – Areal 85 kvm – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Parsell 299 – Åker – Areal 7.135 kvm – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Parsell 301 - Trebevokst åker – Areal 2.990 kvm – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Parsell 158 - Trebevokst åker – Areal 520 kvm – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Parsell 166 - Trebevokst åker – Areal 6.310 kvm – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Parsell 167 - Trebevokst åker – Areal 350 kvm
Parsell 208 - Trebevokst åker – Areal 7.050 kvm – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Tomter med flat topografi med ulike reguleringsmessige formål.
Parsellene 264-265-297-299-303 er klassifisert i gjeldende P.R.G. (reguleringsplan) for kommunen Deruta som "FS" - Områder for tjenester og utstyr av generell interesse på by-, kommunalt og overkommunalt nivå. Disse områdene er igjen delt inn i ulike delområder, blant annet følgende:
- AS – Idrettsanlegg som omfatter områder og bygninger tilrettelagt for konkurranseidrett. Spesifikt, innenfor denne kategorien, er området det gjelder klassifisert som FS – områder som hovedsakelig omfatter spesialiserte bygninger og utstyr for innendørs idrettsaktiviteter
Parsellene 39-58-167-166/p og 208/p er klassifisert i gjeldende P.R.G. for kommunen Deruta som "DT – Urbane transformasjonsområder for produksjon og turisme".
Parsellene 166/p og 208/p er klassifisert som "P – parkering" og også E/PA – område av særlig landbruksinteresse.

Det gjøres oppmerksom på at tomtene er omfattet av en virksomhetsleiekontrakt (leie av bedrift).

For ytterligere informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon