Centro sportivo-ricreativo e terreni edificabbili a Deruta (PG) - LOTTO 1

RACCOLTA OFFERTE - Diritti de piena proprietà su Centro sportivo-ricreativo e terreni edificabbili a Deruta (PG), Frazione San Nicolò de Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano  - LOTTO 1 (ex LOTTO 1 ed ex LOTTO 3)

CENTRO SPORTIVO-RICREATIVO - VALORE € 1.398.627,00

L’immobili risulteno censiti ar Catasto Fabbricati der Comune de Deruta ar Foglio 8:

Particella 134 – Sub 3 – Categoria D/3 – R.C. € 18.154,49
Particella 134 – Sub 4 – Categoria D/3 – R.C. € 8.651,69
Particella 134 – Sub 5 – Categoria D/8 – R.C. € 4.273,78
Particella 134 – Sub 6 – Categoria D/3 – R.C. € 965,77
Particella 134 – Sub 7 – In corso de costruzione
Particella 134 – Sub 8 – Categoria D/3 – R.C. € 10.637,77
Particella 134 – Sub 9 – Categoria C/2 – Classe 7 – Consistenza 25 mq – R.C. € 35,28
Particella 134 – Sub 10 – Categoria C/7 – Classe 4 – Consistenza 100 mq - R.C. €  21,69
Particella 203/204 – Categoria D/3 – R.C. € 1.402,00

I terreni risulteno censiti ar Catasto Terreni der Comune de Deruta ar Foglio 8:

Particella 39 – Ente urbano – Superficie 2.320 mq
Particella 134 – Ente urbano – Superficie 13.339 mq
Particella 203 – Ente urbano – Superficie 530 mq
Particella 204 – Ente urbano – Superficie 340 mq
Se precisa che la particella 39 (ente urbano) dovrà esse frazionata perché in comunione co’ er Lotto 2

Er complesso sportivo-ricreazionale se compone de un’ampia area all’aperto co’ piscine ed aree attrezzate, due sale da ballo messe ar piano terra ed una ar piano primo, una sala ristorante e due strutture alberghiere nun finite.
La struttura se compone de:
• Corpo centrale articolato in ingresso co’ biglietteria, bar, uffici e magazzini, spogliatoi e docce. Er tetto piano de sto manufatto è usato come lastrico solare.
• Area esterna pavimentata ed attrezzata co’ docce, bar all’aperto, pergolato e pista da ballo;
• Piscina de 18x33 metri co’ due trampolini, e ‘na vasca pe’ bambini co’ scivolo;
• Discoteca 1, struttura che se sviluppa su piano terra principalmente destinato a discoteca e in parte a uffici e magazzini. La discoteca, a cui se entra direttamente dar parcheggio davanti, se compone de cassa e biglietteria, pista da ballo centrale co’ consolle e salottini in muratura e legno ai lati, ballatoi co’ piccole gradinate, sopra ai quali ce stanno sparsi vari salotti ed aree, oltre a ‘na grande zona bar co’ bancone in muratura. Dietro la consolle se sviluppa ‘n’area destinata a magazzino co’ diversi locali; in quest’area ce stanno pure n. 4 uscite de sicurezza che porteno ar piazzale esterno sul versante opposto ar parcheggio. La discoteca c’ha pure i bagni separati pe’ uomini e donne e due aree "privè", autonome e funzionali, ognuna raggiungibile tramite ‘na scala, direttamente dalle zone davanti la pista;
• Albergo, se sviluppa ar piano primo sopra la discoteca: sta parte d’immobile nun è mai stata finita e oggi sta in stato d’abbandono;
• Discoteca 2 se sviluppa ar piano terra de ‘n edificio vicino alla struttura che ospita l’albergo e la discoteca grande: se compone de pista da ballo circondata da consolle e divanetti, due aree bar e bagni. Fuori ce sta ‘na tettoia.
• Ar piano terra der medesimo edificio de la discoteca 2 ce sta ‘na sala ristorante, mentre ar piano primo ‘na sala da ballo e ar secondo piano ‘na struttura alberghiera.

Tutto er complesso sportivo-ricreazionale c’ha un parcheggio bello grande che se sviluppa pe’ tutta la sua lunghezza, co’ n. 3 accessi carrabili dalla strada pubblica. Sto parcheggio è perlopiù sterrato.

Se fa presente che ‘na parte degli immobili so’ attualmente oggetto de contratto de affitto d’azienda.

Se prega de nota’ la presenza de possibili irregolarità urbanistiche come da perizia allegata.

TERRENI EDIFICABILI - VALORE € 162.139,00

I terreni risulteno censiti ar Catasto Terreni der Comune de Deruta ar Foglio 8:

Particella 264 – Seminativo arborato – Superficie 468 mq – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Particella 265 – Seminativo arborato – Superficie 148 mq – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Particella 297 - Seminativo arborato – Superficie 220 mq – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Particella 303 - Seminativo arborato – Superficie 85 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Particella 299 – Seminativo – Superficie 7.135 mq – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Particella 301 - Seminativo arborato – Superficie 2.990 mq – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Particella 158 - Seminativo arborato – Superficie 520 mq – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Particella 166 - Seminativo arborato – Superficie 6.310 mq – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Particella 167 - Seminativo arborato – Superficie 350 mq
Particella 208 - Seminativo arborato – Superficie 7.050 mq – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Terreni a giacitura pianeggiante co’ diverse destinazioni urbanistiche.
Le particelle 264-265-297-299-303 so’ classificate dar vigente P.R.G. der Comune de Deruta come "FS"- Aree pe’ li servizi e le attrezzature de interesse generale de livello urbano, comunale e sovracomunale. Ste aree so’ a loro vorta suddivise in vari ambiti, tra cui ce sta pure er seguente:
- AS – Attrezzature sportive che comprendono aree ed edifici attrezzati pe’ la pratica sportiva agonistica. Nello specifico, dentro sta categoria, l’area in oggetto è classificata FS – aree che comprendono prevalentemente edifici specialistici ed attrezzature pe’ le attività sportive ar coperto
Le particelle 39-58-167-166/p e 208/p so’ classificate dar vigente P.R.G. der Comune de Deruta come "DT – Ambiti urbani de trasformazione produttivi-turistici".
Le particelle 166/p e 208/p so’ classificate "P – parcheggi" ed anche E/PA – area de particolare interesse agricolo.

Se fa presente che i terreni so’ oggetto de contratto de affitto d’azienda.

Pe’ avé più informazioni, consulta la perizia e la documentazione in allegato