Спортско-рекреативни центар и грађевинска земљишта у Дерути (PG) - ЛОТ 1

ПРИКУПЉАЊЕ ПОНУДА - Права пуног власништва над спортско-рекреативним центром и грађевинским земљиштима у Дерути (PG), насеље Сан Николо ди Челе, Вокаболо Санта Кристина, улица Маршчанезе дел Пјано - ЛОТ 1 (бивши ЛОТ 1 и бивши ЛОТ 3)

СПОРТСКО-РЕКРЕАТИВНИ ЦЕНТАР - ВРЕДНОСТ € 1.398.627,00

Непокретности су евидентиране у Катастру зграда Општине Дерута, лист 8:

Парцела 134 – Под 3 – Категорија D/3 – Р.К. € 18.154,49
Парцела 134 – Под 4 – Категорија D/3 – Р.К. € 8.651,69
Парцела 134 – Под 5 – Категорија D/8 – Р.К. € 4.273,78
Парцела 134 – Под 6 – Категорија D/3 – Р.К. € 965,77
Парцела 134 – Под 7 – У изградњи
Парцела 134 – Под 8 – Категорија D/3 – Р.К. € 10.637,77
Парцела 134 – Под 9 – Категорија C/2 – Класа 7 – Површина 25 м² – Р.К. € 35,28
Парцела 134 – Под 10 – Категорија C/7 – Класа 4 – Површина 100 м² - Р.К. € 21,69
Парцела 203/204 – Категорија D/3 – Р.К. € 1.402,00

Земљишта су евидентирана у Катастру земљишта Општине Дерута, лист 8:

Парцела 39 – Урбани ентитет – Површина 2.320 м²
Парцела 134 – Урбани ентитет – Површина 13.339 м²
Парцела 203 – Урбани ентитет – Површина 530 м²
Парцела 204 – Урбани ентитет – Површина 340 м²
Напомиње се да парцела 39 (урбани ентитет) мора бити подељена јер је у заједници са Лотом 2

Спортско-рекреативни комплекс се састоји од простране спољне зоне са базенима и опремљеним површинама, две сале за игру у приземљу и једне на првом спрату, ресторана и две хотелске структуре које нису довршене.
Објекат се састоји од:
• Централног дела који обухвата улаз са благајном, бар, канцеларије и магацине, свлачионице и тушеве. Раван кров овог објекта служи као кровна тераса/соларијум.
• Спољашње поплочане и опремљене зоне са тушевима, баром на отвореном, перголом и подијумом за игру;
• Базена 18x33 метра са две даске за скокове, и дечјег базена са тобоганом;
• Дискотеке 1, објекта који се развија у приземљу, претежно намењеног дискотeci, делом канцеларијама и магацинима. Дискотека, којој се приступа директно са паркинга испред, састоји се од касе и благајне, централног подијума за игру са конзолом и уграђеним салонским клупама од зида и дрвета са стране, галерија са малим степеништима на којима су распоређени различити салони и зоне, као и велике бар зоне са шанком од зида. Иза конзоле простире се зона намењена магацину са више просторија; у тој зони налазе се и 4 излазa за случај опасности који воде на спољашњи плато на супротној страни од паркинга. Дискотека је такође опремљена одвојеним санитарним чворовима за мушкарце и жене и са две „приве“ зоне, самосталне и функционалне, до сваке се долази степеништем директно из зона које гледају на подијум;
• Хотела, који се развија на првом спрату изнад дискотеке; овај део непокретности никада није довршен и данас је у запуштеном стању;
• Дискотеке 2, која се развија у приземљу зграде уз објекат који садржи хотел и велику дискотеку; састоји се од подијума за игру окруженог конзолом и софама, две бар зоне и санитарних чворова. Споља је присутна надстрешница.
• У приземљу исте зграде у којој је дискотека 2 налази се ресторанска сала, док је на првом спрату сала за игру, а на другом спрату хотелска структура.

Цео спортско-рекреативни комплекс има велики паркинг који се протеже целом његовом дужином, са 3 колска улаза са јавне саобраћајнице. Наведени паркинг је претежно неасфалтиран.

Напомиње се да је део непокретности тренутно предмет уговора о закупу привредног субјекта.

Молимо да обратите пажњу на могуће урбанистичке неправилности, у складу са приложеним вештачењем.

ГРАЂЕВИНСКА ЗЕМЉИШТА - ВРЕДНОСТ € 162.139,00

Земљишта су евидентирана у Катастру земљишта Општине Дерута, лист 8:

Парцела 264 – Обрадиво земљиште са дрворедом – Површина 468 м² – Р.Д. € 2,90 – Р.А. € 2,42
Парцела 265 – Обрадиво земљиште са дрворедом – Површина 148 м² – Р.Д. € 0,92 – Р.А. € 0,76
Парцела 297 - Обрадиво земљиште са дрворедом – Површина 220 м² – Р.Д. € 1,36 – Р.А. € 1,14
Парцела 303 - Обрадиво земљиште са дрворедом – Површина 85 м² – Р.Д. € 0,53 – Р.А. € 0,44
Парцела 299 – Обрадиво земљиште – Површина 7.135 м² – Р.Д. € 44,22 – Р.А. € 38,69
Парцела 301 - Обрадиво земљиште са дрворедом – Површина 2.990 м² – Р.Д. € 18,53 – Р.А. € 15,44
Парцела 158 - Обрадиво земљиште са дрворедом – Површина 520 м² – Р.Д. € 3,22– Р.А. € 2,69
Парцела 166 - Обрадиво земљиште са дрворедом – Површина 6.310 м² – Р.Д. € 39,11 – Р.А. € 32,59
Парцела 167 - Обрадиво земљиште са дрворедом – Површина 350 м²
Парцела 208 - Обрадиво земљиште са дрворедом – Површина 7.050 м² – Р.Д. € 43,22 – Р.А. € 36,41

Земљишта равног положаја са различитим урбанистичким наменама.
Парцеле 264-265-297-299-303 су, према важећем П.Р.Г. Општине Дерута, класификоване као „FS“ - Површине за услуге и опрему од општег интереса на урбаном, општинском и надопштинском нивоу. Ове површине су даље подељене на различите целине, међу којима је и следећа:
- AS – Спортска опрема која обухвата површине и објекте опремљене за такмичарско бављење спортом. Конкретно, у оквиру ове категорије, предметна зона је класификована као FS – површине које претежно обухватају специјализоване објекте и опрему за спортске активности у затвореном
Парцеле 39-58-167-166/p и 208/p су, према важећем П.Р.Г. Општине Дерута, класификоване као „DT – Урбане зоне трансформације производно-туристичке“.
Парцеле 166/p и 208/p су класификоване као „P – паркинзи“ као и E/PA – подручје од посебног пољопривредног интереса.

Напомиње се да су земљишта предмет уговора о закупу привредног субјекта.

За додатне информације консултовати вештачење и приложену документацију